Aalsmeerweg 96-11059 AN AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

NIEUW IN DE VERKOOP – Aalsmeerweg 96-1, Amsterdam OMSCHRIJVING Sfeervol, licht en volledig gerenoveerd appartement van circa 78 m², gelegen op de eerste verdieping aan de Aalsmeerweg in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning is in 2022 geheel gerenoveerd en combineert een moderne, hoogwaardige afwerking met karakteristieke details, waaronder glas-in-loodramen en fraaie erkers. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met luxe open keuken en eiland, een moderne badkamer en een separaat toilet. De prachtige houtenvloer met Hongaarse punt, lichte kleurstellingen en grote raampartijen zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. De ligging in de Hoofddorppleinbuurt is bijzonder aantrekkelijk. Hier woon je in een levendige Amsterdamse buurt met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Bovendien bevinden het Vondelpark en het Rembrandtpark zich op korte fietsafstand. INDELING Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer is sfeervol ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De houtenvloer met Hongaarse punt loopt door in de verschillende vertrekken en zorgt voor een mooi geheel. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met witte keukenkasten, een fraai werkblad met marmerlook en een royaal eiland met eikenhouten fronten. Het eiland is voorzien van een spoelbak met Quoocker en biedt daarnaast ruimte om aan te zitten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en een fornuis met meerdere gaspitten. Dankzij de royale opzet is er bovendien volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken en eetruimte een centrale plek binnen de woning innemen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m² is voorzien van een karakteristieke erker, een grote kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De warme wandkleuren en houten vloer even de kamer een sfeervolle uitstraling. De tweede slaapkamer van circa 6 m² is bereikbaar via karakteristieke dubbele deuren met glas-in-looddetails. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is toegankelijk vanuit de hal en is stijlvol afgewerkt met grote wandtegels in een lichte natuursteenlook. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand en zwarte profielen, een regendouche, een dubbel wastafelmeubel met houten fronten, een ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. In de hal en bij de hoofdslaapkamer bevinden zich verschillende kastruimtes, die zorgen voor praktische opbergmogelijkheden. Direct voor de deur staan picknicktafels waar je op een zonnige dag heerlijk kunt zitten, samen met vrienden kunt borrelen of gezellig met de buren kunt bijkletsen. De woning bevindt zich boven een chiropractiepraktijk. Op slechts één minuut lopen ligt de Westlandgracht, waar buurtbewoners verschillende kleine buurtuintjes onderhouden en gebruiken. Hier kun je aan het water plaatsnemen, een kleedje neerleggen of met vrienden genieten van de middag- en avondzon. Zo heb je ook zonder eigen tuin volop mogelijkheden om buiten te zitten en van de buurt te genieten. OMGEVING De Aalsmeerweg ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, een gezellige en levendige buurt met karakteristieke bebouwing, sfeervolle straten en volop voorzieningen. Rondom het Hoofddorpplein en de Hoofddorpweg vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor een borrel, lunch of diner kun je terecht bij populaire plekken zoals Bar Bonnie, restaurant Bennies, Lokaal van de Stad, Van Mechelen, Gent aan de Schinkel en Ron Gastrobar. Ook aan groen en ontspanning geen gebrek. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op korte fietsafstand en langs de nabijgelegen Westlandgracht kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en de nabijheid van de Ring A10. Een fijne woonomgeving waar gezelligheid, groen en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 78 m², conform NEN 2580-meetrapport; - Gerenoveerd in 2022; - Gelegen op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers; - Luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Fraaie houten vloer, gelegd in een stijlvol Hongaars puntpatroon - Karakteristieke erkers en glas-in-looddetails; - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - Gelegen op eigen grond; - Vernieuwd HR++ glas: - Separaat toilet; - Diverse ingebouwde kastruimtes; - Energielabel C; - Actieve VVE met een VvE-bijdrage: € 164,- per maand; - Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid; - Vondelpark en Rembrandtpark op korte fietsafstand; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en de auto; - Levering in overleg. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: **Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911** Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.