Achillesstraat 88-21076 RH AmsterdamVan Tuyllbuurt

Achillesstraat 88-2, 1076 RH Amsterdam Op een geliefde plek in Amsterdam Zuid bieden wij dit heerlijke appartement (ca. 64m²) met zonnig balkon aan! De woning is op de tweede verdieping gelegen en beschikt over een ruime living met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een breed balkon gelegen op het zuid westen. De uitstekende ligging in de populaire Stadionbuurt en de praktische indeling maken dit tot een fantastische woning! Ligging & Bereikbaarheid De Achillesstraat is een rustige straat met veel groen en bevindt zich tussen de Stadionweg en de Stadionkade met om de hoek het Zuider Amstelkanaal. Nabij treft u het Olympisch Stadion, de Zuidas en verschillende basis- en middelbare scholen (onder andere de British School of Amsterdam). Op een steenworp afstand bevinden zich tevens diverse horecagelegenheden en winkels waaronder een bakker, slagerij en supermarkt. Speciaalzaken als L’Amuse, Le Fournil en Marqt behoren tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Ook het winkelcentrum op het Stadionplein alsmede de Beethovenstraat bevinden zich op loopafstand van de woning. Iedere zaterdag is er een gezellig marktje op het Stadionplein waar u terecht kunt voor (verse) producten. In de straat is ruimschoots parkeermogelijkheid, parkeren geschiedt middels vergunningstelstel. Op dit moment is er geen wachtlijst en zijn er twee parkeervergunningen mogelijk. Station Zuid/WTC met vele openbaar vervoersmogelijkheden is gelegen op loopafstand maar de locatie is ook uitstekend te bereiken met de auto via de ring A10 afslag Zuid en afslag RAI (S108 en S109). Het centrum van Amsterdam bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het Amstelpark, Beatrixpark alsmede het Vondelpark. Indeling Middels een brede hardstenen trap en gemeenschappelijke nette entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping Binnenkomst in de royale open woonkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement. Grote raampartijen inclusief sfeervolle erker voorzien deze ruimte van bijzonder veel daglicht inval. De moderne open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Smeg, zoals een vaatwasser, koelkast, vrieskast en een combi-oven. De afwerking is hoogglans wit en het werkblad is van gegoten beton. Tot slot beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis met afzuiger. Via de living bereikt u de hal die toegang verleent tot zowel de slaapkamers als de centraal gelegen badkamer. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en bieden toegang tot het comfortabele balkon, gelegen op het zuid westen. De badkamer is afgewerkt met luxe antracieten tegels en is uitgerust met een ligbad, wastafel, designerradiator en inloopdouche voorzien van zowel een stort- als handdouche. Het toilet met hardstenen fonteintje treft u separaat evenals de wasruimte voorzien van de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer. Achillesstraat: De Griekse held, gesneuveld in de Trojaanse oorlog (1195 tot 1184 v. Chr.), doordat hij getroffen werd op zijn meest kwetsbare plek, zijn hiel (achillespees). (bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Appartementsrecht ca. 64m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Energielabel A - Sfeervolle living met open keuken - Zonnig balkon (ca. 6 m²) gelegen op het zuid westen - Voldoende opbergmogelijkheden - Recht van erfpacht: huidige tijdvak loopt t/m 15-12-2054, jaarcanon bedraagt € 467,94 exclusief inflatie - VvE professioneel beheerd - VvE bijdrage: € 139,17 per maand - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.