Achtergracht 13-A1017 WL AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

+++English below+++ Geweldig ruim en luxe appartement gelegen in zeer fraai, perfect onderhouden Monumentaal pand. Dit appartement is ideaal gelegen, vlak bij de Utrechtsestraat en direct aan de charmante Achtergracht. De enorme open woonkeuken met een geweldig eiland, dat uitnodigt om urenlang te kokkerellen, vormt het warme middelpunt van dit appartement. INDELING Woonkeuken Via een eigen entree, betreed je het ruime appartement. Direct rechts bevindt zich een perfecte werkplek met uitzicht op de Achtergracht, grenzend aan een ruime afgesloten bijkeuken/garderobe. Centraal aan de voorzijde van dit appartement ligt de indrukwekkende woonkeuken met luxe kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur van Miele Liebherr. Het gemêleerde granieten werkblad met vijf geïntegreerde gaspitten (pitcooking) geeft de keuken een stoere en tijdloze uitstraling. De grote koel-vriescombinatie inclusief een Liebherr wijnklimaatkast, maakt het plaatje compleet. Voor extra sfeer zorgen de ingebouwde gashaard van Jos Harm, stijlvol verwerkt in een originele marmeren schouw, een stijlvolle koffiecorner en de uitnodigende eettafel met plek voor iedereen die aan wil schuiven. Om samen te kunnen genieten. Patio Zowel in de keuken als in de achtergelegen woonkamer geniet je van het vele daglicht dat via de patio naar binnen stroomt. De ideale plek om in alle privacy te genieten van een cappuccino in de ochtend, en uitgebreid tafelen in de middag en avond. Het gezellige groen vormt een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en geeft de ruimte een ontspannen sfeer. Woonkamer Vanuit de woonkeuken bereik je via vier treden omhoog de corridor. Direct rechts bevindt zich een W.C., gevolgd door een fraaie, handgemaakte inbouwkast met werkblad en royale opbergruimte boven en beneden, ideaal voor een wasmachine en droger. Deze loopt naadloos over in de ruime (tweede) woonkamer. Hier geniet je in alle rust van de open verbinding en het overvloedige licht dat binnenvalt vanuit de patio, evenals van de tweede, stijlvol ingebouwde gashaard van Jos Harm. Twee royale lichtstraten van Velux zorgen bovendien voor nog meer daglicht. Slaapkamer/badkamer Helemaal achter in het appartement betreed je de slaapkamer via twee plafondhoge, houten staats-deuren. Ook hier is er geen gebrek aan ruimte: rechts is plek voor een queensize bed, terwijl achter in een royale ingebouwde kastenwand ruimte biedt aan zelfs de meest uitgebreide garderobe. Linksom bereik je de open badkamer, uitgerust met een inloopdouche, tweede W.C., dubbele wastafel en luxe, verlichte spiegels. Slaapkamer 2 De huidige woonkamer kan met een eenvoudige aanpassing heel goed dienen als tweede slaapkamer, daarnaast is er een alternatief bijgevoegd (laatste foto), met een tweede slaapkamer inclusief tweede badkamer voorin dit geweldige ruime appartement. Dit appartement is zeer compleet, luxe en warm, en bevindt zich in alle rust in een prachtig monumentaal pand aan de Achtergracht. Tegelijkertijd liggen het bruisende leven van de Utrechtsestraat, de Amstel en Carré direct om de hoek. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn bovendien ruim genoeg om een eventuele extra slaapkamer te creëren. KENMERKEN - EIGEN GROND; - Energielabel C; - Airconditioning door het gehele appartement: - Totaal woonoppervlak 141m²; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Nieuwe hardhoutenkozijnen met isolerende beglazing; - MJOP aanwezig, VVE 4 leden; - Servicekosten €280,- per maand Het appartement bevindt zich aan een van de kortste grachten van Amsterdam: de Achtergracht, die uitkomt op de Amstel. De locatie biedt een snelle ontsluiting naar de Ringweg A10 via de Weesperstraat of de Van Woustraat. Ook met het openbaar vervoer is de ligging ideaal: verschillende tram- en metrolijnen zijn op loopafstand te vinden, zoals bij het Frederiksplein en het Weesperplein. Grote trekpleisters als Artis, Carré, het Oosterpark en het Amstelhotel liggen eveneens op loopafstand. De Pijp en de Albert Cuypmarkt zijn op 5 min fietsafstand gelegen. Daarnaast vind je in de directe omgeving een breed aanbod aan horecagelegenheden en sfeervolle winkels, onder andere in de Utrechtsestraat, op het Rembrandtplein en het Leidseplein. Ook de Hogeschool en Universiteit van Amsterdam zijn in de directe nabijheid gelegen. English version Beautifully Spacious and Luxurious Apartment in a Stunning, Perfectly Maintained Monumental Building This apartment is ideally located, just off the lively Utrechtsestraat and directly on the charming Achtergracht. At the heart of the home lies the expansive open-plan kitchen with an impressive island – the perfect place to enjoy hours of cooking and entertaining. LAYOUT Through your private entrance, three steps down from street level, you enter this spacious apartment. Immediately to the right is a perfect workspace overlooking the Achtergracht, adjacent to a large enclosed utility room/wardrobe. At the front of the apartment lies the impressive open kitchen with a luxurious cooking island, fitted with various built-in appliances by Miele and Liebherr. The speckled granite worktop with five integrated gas burners (pitcooking) lends the kitchen a timeless and robust character. A large fridge-freezer, including a Liebherr wine climate cabinet, completes the picture. For extra atmosphere, the built-in Jos Harm gas fireplace is stylishly incorporated into an original marble mantelpiece. A chic coffee corner and an inviting dining table with plenty of space for family and friends make this the true heart of the home. Patio Both the kitchen and the rear living room are bathed in natural light flowing in from the patio. This is the ideal private spot for enjoying a morning cappuccino or long dinners in the afternoon and evening. The lush greenery creates a natural connection between indoors and outdoors, adding a sense of calm and relaxation. Living Room From the kitchen, four steps lead up to the corridor. To the right is a W.C., followed by a beautiful handmade built-in cabinet with a worktop and generous storage space above and below – perfect for a washer and dryer. This seamlessly flows into the spacious living room, where you can enjoy the open layout and abundant light streaming in from the patio, as well as a second elegant Jos Harm gas fireplace. Two large Velux skylights provide even more daylight. Bedroom & Bathroom At the very back of the apartment, you enter the bedroom through two stately, ceiling-high wooden double doors. Space is abundant here too: on the right there is room for a queen-size bed, while at the back a large built-in wardrobe offers ample storage for even the most extensive collection. To the left lies the open bathroom, featuring a walk-in shower, second W.C., double washbasin, and luxurious illuminated mirrors. Bedroom 2 The current living room can, with a simple modification, easily be used as a second bedroom. In addition, an alternative layout is included (see last photo), featuring a second bedroom with a second bathroom at the front of this wonderfully spacious apartment. This apartment is exceptionally complete, luxurious, and warm, quietly located in a beautiful monumental building on the Achtergracht. At the same time, the vibrant life of the Utrechtsestraat, the Amstel, and Carré are just around the corner. Both the living room and the bedroom are spacious enough to create an additional bedroom if desired. FEATURES - Freehold property (no leasehold); - Energy label C; - Air conditioning throughout the apartment; - Total living area 141 m²; - Underfloor heating throughout; - New hardwood window frames with insulating glass; - Long-term maintenance plan in place, HOA with 4 members; - Service costs €280 per month Location The apartment is situated on one of Amsterdam’s shortest canals: the Achtergracht, which connects directly to the Amstel. The location offers quick access to the A10 ring road via the Weesperstraat or Van Woustraat. Public transport connections are excellent as well, with several tram and metro lines within walking distance, such as Frederiksplein and Weesperplein. Major attractions including Artis Zoo, Carré Theatre, Oosterpark, and the Amstel Hotel are all within walking distance. The Pijp and the famous Albert Cuyp market are just a 5-minute bike ride away. The surrounding area is rich in restaurants, cafés, and boutique shops, especially along Utrechtsestraat, Rembrandtplein, and Leidseplein. The University of Amsterdam and the Amsterdam University of Applied Sciences are also located nearby. For more information and the brochure, please visit