Adamello 11060 NW AmsterdamDe Aker-West

Licht en rustig gelegen 4-kamer hoekappartement met zonnig balkon en aparte berging – De Aker, Amsterdam Gelegen op de bovenste (2e) verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in de groene en ruim opgezette wijk De Aker, bieden wij dit fijne en lichte 4-kamer hoekappartement aan met een zonnig balkon, externe berging én glasvezelaansluiting. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ! *** ENGLISH VERSION SEE BELOW *** Het appartement heeft een praktische indeling en profiteert van veel lichtinval dankzij de hoekligging. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², drie (slaap)kamers en een ruime berging met dubbele deuren en elektra op de begane grond, is dit een ideale woning voor starters, kleine gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen op een rustige en goed bereikbare locatie. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Dukaat, met onder andere een supermarkt, bakker, slager en diverse andere winkels. Ook de tramhalte van lijn 1 bevindt zich op korte loopafstand, waarmee u binnen ca. 20 minuten het centrum van Amsterdam bereikt. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt het appartement zich in een rustige straat met veel groen in de omgeving en diverse speelplekken en scholen op korte afstand. Totaal woonoppervlak ca. 70 m2. Inhoud ca. 221 m3. Bouwjaar ca. 1997. Indeling: Hal met meterkast, kast met CV ketel, zwevend toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met deur naar het balkon, open keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak en koelkast, badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel met spiegelkastje en planchet en opstelling voor wasmachine en droger., 3 slaapkamers. Servicekosten bedragen € 141,12 per maand. Beheer wordt professioneel gedaan door VVE Beheer Amsterdam. Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Canon is eeuwigdurend afgekocht. Aanvaarding: oplevering in overleg. Energielabel: C. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - 3 Slaapkamers - Gelegen op de bovenste verdieping – geen bovenburen! - Hoekligging – extra lichtinval - Zonnig balkon met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond met elektra en dubbele deuren - Voorzien van glasvezelinternet - Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (bouwjaar 2021) ***** ENGLISH VERSION ***** Bright and quiet 4-room corner apartment with sunny balcony and separate storage room – De Aker, Amsterdam Located on the top (2nd) floor of a small and well-maintained apartment complex in the green and spacious De Aker neighborhood, we offer this pleasant and bright 4-room corner apartment with a sunny balcony, external storage room, and fiber optic connection. The ground lease has been paid for in perpetuity! The apartment has a practical layout and benefits from plenty of natural light thanks to its corner location. With a living area of approximately 70 m², three (bed)rooms, and a spacious storage room with double doors and electricity on the ground floor, this is an ideal home for first-time buyers, small families, or seniors who want to live on one level in a quiet and easily accessible location. The property is within walking distance of the De Dukaat shopping center, which includes a supermarket, bakery, butcher, and various other shops. The tram stop for line 1 is also a short walk away, taking you to the center of Amsterdam in approximately 20 minutes. By car, the A4, A5, A9, and A10 highways are just a few minutes away. There is ample parking available in front of the complex. In addition, the apartment is located on a quiet street with lots of greenery in the area and various playgrounds and schools a short distance away. Total living area approx. 70 m². Volume approx. 221 m³. Year of construction approx. 1997. Layout: Hallway with meter cupboard, cupboard with central heating boiler, modern toilet with washbasin, spacious and bright living room with door to the balcony, open kitchen with 4-burner ceramic hob, extractor hood, dishwasher, single sink, and refrigerator, bathroom with shower, sink with mirror cabinet and shelf, and space for washing machine and dryer. 3 bedrooms. Service costs are €141.12 per month. Management is professionally handled by VVE Beheer Amsterdam. Ownership situation: owned with a perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. Ground rent has been paid for in perpetuity. Acceptance: delivery in consultation. Energy label: C. Details: - Living area: approx. 70 m² - 3 bedrooms - Located on the top floor – no upstairs neighbors! - Corner location – extra light - Sunny balcony with unobstructed view - Private storage room on the ground floor with electricity and double doors - Equipped with fiber optic internet - Heating and hot water via own central heating boiler (built in 2021)