Admiraal De Ruijterweg 155-21056 GB AmsterdamPieter van der Doesbuurt

VOLLEDIG GERENOVEERD luxe 3-kamer appartement van 82m2. De woning beschikt onder meer over vloerverwarming, een prachtige badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche én een geweldige nieuwe keuken. De woning ligt centraal in de populaire Baarsjes én op eigen grond. Kortom: Een heerlijke nieuwe woning en zo te betrekken! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in De Baarsjes in Amsterdam West. Een groot en gevarieerd aanbod aan leuke cafeetjes, hippe eettenten, luxe restaurants en winkels liggen hier direct om de hoek. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de winkels aan de Jan van Galenstraat en de lokale winkels aan de Jan Evertsenstraat. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark dichtbij. De geliefde Jordaan, het centrum en het Vondelpark zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Met de auto is er snel toegang tot de A10 via afrit S105. De Admiraal de Ruijterweg is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree en keurig gerenoveerd trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. 2e Verdieping: Eigen entree; centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct het licht en de strakke afwerking op. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met een Frans balkon. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de nieuwe keuken. Deze is uiteraard van alle gemakken voorzien en grenst aan het extra diepe balkon op het westen. Vanaf hier is er vrij zicht op de binnentuinen en geen directe inkijk. De woning beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon. De luxe badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en wastafel met design wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een fraaie houtlook vloer met daaronder vloerverwarming. De temperatuur is per kamer in te stellen. Een apart toilet, inbouwkast voor wasmachine/droger en een balkonkast maken de woning helemaal compleet. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Volledig gerenoveerd in 2021/2022 - Gesplitst in 2021 - Professionele VvE - Maandelijkse bijdrage € 150 - Vloerverwarming per kamer in te stellen - Voorzijde extra isolerend glas en kozijnen - Energielabel C - 2 Slaapkamers - Balkon gelegen op het westen - Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat - Oplevering in overleg EIGENDOM Eigen grond (dus geen erfpacht). VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging is genaamd: Vereniging van eigenaars van het gebouw "Admiraal de Ruijterweg 155 en 157" te Amsterdam. De VvE wordt momenteel opgericht en zal beheerd worden door "De Nieuwe Wereld VvE Beheer" en bestaat straks uit 10 leden. De hoogte van de servicekosten bedraagt € 150 per maand. CLAUSULES Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -------------------------------------------------------------- COMPLETELY RENOVATED luxury 3-room apartment of 82m2. The property features underfloor heating, a beautiful bathroom with a freestanding bathtub and walk-in shower, and a fantastic new kitchen. The apartment is centrally located in the popular Baarsjes area and sits on its own land. In short: A lovely new home, ready to move in!** SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located in De Baarsjes in Amsterdam West. A wide variety of cozy cafés, trendy eateries, luxury restaurants, and shops are just around the corner. For daily shopping, you can easily find stores on Jan van Galenstraat and local shops on Jan Evertsenstraat. For a relaxing walk or a jog, both Rembrandtpark and Erasmuspark are nearby. The popular Jordaan, the city center, and Vondelpark are all reachable within a 10-minute bike ride. By car, there is quick access to the A10 via exit S105. Admiraal de Ruijterweg is also easily accessible by public transport. LAYOUT Ground floor: Shared entrance and well-renovated staircase to the upper floors. 2nd Floor: Private entrance; central hallway with access to all rooms. Upon entering the living room, the light and sleek finishes immediately stand out. The seating area is at the front, with a French balcony. At the rear of the living room is the new kitchen. It is, of course, fully equipped and adjoins the extra deep balcony facing west. From here, there is an unobstructed view of the inner gardens, with no direct sightlines into the apartment. The property has 2 well-sized bedrooms, one of which has access to the balcony. The luxurious bathroom is centrally located in the apartment and includes a freestanding bathtub, a walk-in shower, and a sink with a designer vanity unit. Throughout the property, there is a beautiful wood-look floor with underfloor heating, which can be adjusted per room. A separate toilet, a built-in closet for the washer/dryer, and a storage closet on the balcony complete the apartment. SPECIAL FEATURES - Own land (no leasehold) - Fully renovated in 2021/2022 - Split in 2021 - Professional HOA - Monthly service fee €150 - Underfloor heating adjustable per room - Extra insulating glass and window frames at the front - Energy label C - 2 Bedrooms - Balcony facing west - Project notary: Kuin van Overbeek Notariaat - Delivery by mutual agreement PROPERTY Own land (no leasehold). OWNERS' ASSOCIATION The association is called: Owners' Association of the building "Admiraal de Ruijterweg 155 and 157" in Amsterdam. The HOA is currently being established and will be managed by "De Nieuwe Wereld VvE Beheer" and will consist of 10 members. The monthly service fee is €150. CLAUSES Age and non-owner-occupied clauses apply.