Admiraal De Ruijterweg 226-C1055 ML AmsterdamLandlust-Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Ruim, licht en comfortabel wonen op EIGEN GROND in Amsterdam West. Op zoek naar een ruim, goed ingedeeld appartement in een karakteristiek pand met een moderne afwerking? Dan is dit 4-kamerappartement in wooncomplex De 8 Admiralen met lift aan de Admiraal de Ruijterweg absoluut het bezichtigen waard. Dit fijne appartement van 100 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een voormalig politiebureau dat in 2019 is getransformeerd tot een stijlvol wooncomplex. Het pand beschikt over een lift, waardoor je altijd comfortabel je woning bereikt. En nog een pluspunt: het betreft eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht. Wooncomfort met ruimte en licht De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde en valt direct op door de hoeveelheid licht die via de grote ramen naar binnen stroomt – inclusief een extra raam aan de zijkant voor nog meer daglicht. De keuken is modern, strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven en magnetron. Een ideale plek om te koken, borrelen en gasten te ontvangen. Grenzend aan de woonkamer vind je een open ruimte die perfect dienst kan doen als werkplek of speelruimte. Wil je een derde slaapkamer creëren? Ook dat is hier eenvoudig mogelijk. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide toegang bieden tot een heerlijk balkon op het westen. Dit is de plek waar je na een werkdag tot rust komt met uitzicht op de binnentuinen, of in het weekend geniet van de zon tot in de avond. Moderne afwerking en praktische indeling De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat tweede toilet in de hal. De gehele woning is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming, die per ruimte regelbaar is. Tot slot is er een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Ligging en bereikbaarheid De ligging in stadsdeel Bos en Lommer is ideaal: met het Erasmuspark en Westerpark op loopafstand, gezellige koffietentjes en speciaalzaken om de hoek, en de Jordaan en het centrum op korte fietsafstand. Openbaar vervoer (tram en bus) is uitstekend geregeld en de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Circa 100 m² woonoppervlakte (NEN2580) Heerlijk balkon van ca. 8 m² op het westen Lift aanwezig in het gebouw Verwachte servicekosten: €218,- per maand Oplevering in overleg; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, Bright and Comfortable Living on FREEHOLD Land in Amsterdam West Looking for a spacious, well-laid-out apartment in a characteristic building with modern finishes? Then this 4-room apartment in the residential complex De 8 Admiralen with an elevator on Admiraal de Ruijterweg is definitely worth a visit. This lovely 100 m² apartment is located on the first floor of a former police station, which was transformed in 2019 into a stylish residential complex. The building is equipped with an elevator, ensuring comfortable access to your home at all times. And another major plus: it’s located on freehold land, so no ground lease concerns. Comfortable living with space and light The living room with open kitchen is situated at the front and immediately impresses with the amount of natural light pouring in through the large windows – including an additional side window for even more daylight. The kitchen is sleek and modern, equipped with built-in appliances such as a dishwasher, combi oven, and microwave. A perfect space for cooking, hosting drinks, or entertaining guests. Adjacent to the living room is an open area that can serve as a home office or play area. Need a third bedroom? That’s easily created here. At the quiet rear side, you'll find two spacious bedrooms, both with access to a lovely west-facing balcony. This is the perfect spot to unwind after a busy day, overlooking the green inner gardens, or to enjoy the afternoon and evening sun on the weekends. Modern finishes and a practical layout The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and toilet. There is also a separate second toilet off the hallway. The entire apartment features a beautiful oak floor with underfloor heating, which is individually adjustable per room. Lastly, there is a large storage room with connections for a washing machine and dryer. Location and accessibility Located in the Bos en Lommer district, the area is ideal: within walking distance of Erasmus Park and Westerpark, surrounded by cozy cafés and specialty shops, and only a short bike ride from the Jordaan and city center. Public transport (tram and bus) is excellent, and the A10 ring road is just minutes away. Key features: – Located on freehold land (no ground lease) – Approx. 100 m² living space (NEN2580) – Lovely west-facing balcony of approx. 8 m² – Elevator in the building – Estimated service charges: €218 per month – Transfer in consultation