Admiraal De Ruijterweg 254-D1055 MP AmsterdamLandlust-Zuid

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — In een recent hoogwaardig gerenoveerd complex in Amsterdam-West presenteren wij dit sfeervolle en lichte appartement van 65 m², gelegen op de bovenste verdieping. Met twee slaapkamers, een balkon van 9m2 en een royaal dakterras van 41m² is dit appartement een zeldzame vondst voor wie comfortabel stadswonen wil combineren met uitzonderlijk veel buitenruimte. Indeling Via de private opgang op drie hoog, bereikt u via de hal de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, grote raampartijen en openslaande deuren naar het brede balkon. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de ruime hoofdslaapkamer volop ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat. De absolute blikvanger is het dakterras van maar liefst circa 41 m². Via de interne trap bereikt u deze heerlijke privé buitenruimte, waar alle ruimte is voor een lounge, grote eettafel of een zonnige plek om te ontspannen. Een unieke plek om midden in de stad optimaal van het buitenleven te genieten. Locatie & bereikbaarheid De Admiraal de Ruijterweg is gelegen in het populaire en levendige Amsterdam-West, een stadsdeel dat bekendstaat om de combinatie van karakteristieke bebouwing, gezellige horeca en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook populaire locaties zoals het Erasmuspark, het Rembrandtpark en de Jan Evertsenstraat bevinden zich op korte afstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning, recreatie en sport. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig, waardoor ook het openbaar vervoer zeer goed geregeld is. Station Amsterdam Sloterdijk en Station Amsterdam Centraal zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen snel de Ring A10, waardoor de woning zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend toegankelijk is. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 65m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Dakterras van 41m² en balkon van 9m2; - Gelegen op de bovenste verdieping dus geen bovenburen; - Energielabel A; - Voorzien van airconditioning; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Recht van erfpacht. Huidige tijdvak loopt tot en met 30-09-2046, indicatie jaarcanon na splitsing €1150,31; - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; - De vve wordt proffesioneel beheerd door Vve Nxt; - De servicekosten bedragen €90,-; - Vaste notaris, Van den Eerenbeemt notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel; Disclaimer: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION — In a recently renovated high-quality complex in Amsterdam West, we present this attractive and bright apartment of 65 m², located on the top floor. With two bedrooms, a 9m2 balcony and a spacious 41m2 roof terrace, this apartment is a rare find for those who want to combine comfortable city living with an exceptional amount of outdoor space. Layout You can reach the various rooms via the private entrance on the third floor. At the front is the bright living room with open kitchen, large windows and patio doors to the wide balcony. The kitchen is practically furnished and equipped with built-in appliances. At the rear there are two bedrooms, with the spacious master bedroom offering plenty of space for a double bed and cupboard space. The second room is ideal as a work, children's or guest room. The centrally located bathroom has a bath, shower and sink. The toilet is separate. The absolute eye-catcher is the roof terrace of no less than approximately 41 m². Via the internal stairs you reach this lovely private outdoor space, where there is plenty of room for a lounge, large dining table or a sunny place to relax. A unique place to fully enjoy the outdoors in the middle of the city. Location & accessibility The Admiraal de Ruijterweg is located in the popular and lively Amsterdam West, a district known for the combination of characteristic buildings, cozy restaurants and excellent facilities. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, cafes and restaurants. Popular locations such as the Erasmus Park, the Rembrandt Park and the Jan Evertsenstraat are also a short distance away, offering plenty of opportunities for relaxation, recreation and sports. The accessibility of the house is excellent. By bike you can reach the Jordaan or the center of Amsterdam within a few minutes. In addition, there are various tram and bus connections in the immediate vicinity, making public transport very well organised. Amsterdam Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are easily accessible. By car you can quickly reach the Ring A10 via the nearby arterial roads, making the house easily accessible both by car and by public transport. Details: - Apartment right of 65m² (measured in accordance with NEN2580 measurement instruction); - Roof terrace of 41m² and balcony of 9m2; - Located on the top floor so no upstairs neighbors; - Energy label A; - Equipped with air conditioning; - Two well-sized bedrooms; - Right of leasehold. Current period runs until September 30, 2046, indication annual canon after split €1150.31; - Leasehold secured perpetually under favorable conditions; - The VVE is professionally managed by Vve Nxt; - The service costs are €90; - Permanent notary, Van den Eerenbeemt notaries; - Delivery in consultation, can be done quickly; Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. We recommend viewing the property in person for an accurate assessment.