Admiraal De Ruijterweg 29-11057 JV AmsterdamKortenaerkwartier

English translation below OPEN HUIS IS GEANNULEERD LET OP! Dit is een BIEDEN-VANAF prijs Modern 3-kamer appartement met heerlijk zonnig balkon op het Zuiden en prachtig uitzicht over de groene Slatuinen. Waan je in een oase van rust middenin de stad! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en je kunt hier optimaal genieten van het beste dat de stad te bieden heeft. Het levendige Bos en Lommer en de gezellige Baarsjes liggen om de hoek, met een keur aan koffietentjes, speciaalzaken en restaurants die elke dag weer iets nieuws te ontdekken geven. Met de fiets ben je in enkele minuten in het Westerpark of de Jordaan, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen naar de ring A10 binnen handbereik zijn. Hierdoor is het zowel voor stadsgenieters als forenzen een perfecte plek om thuis te komen. Met twee slaapkamers en een prachtige lichtval door de hoge plafonds van wel 3 meter en gebogen ramen is dit dé woning voor degene die centraal wil wonen. De moderne keuken en volledig betegelde badkamer maken het geheel af. En helemaal mooi, GEEN erfpacht! WORDT DIT JOUW NIEUWE HUIS? BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte 79 m2 - Vernieuwde meterkast met 10 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars - Volle eigendom, GEEN erfpacht - Uitzicht over de Slatuinen - Twee buitenruimtes (zuid en noord) om te genieten van de zon op alle momenten van de dag - Energielabel D - Verwarming en warm water middels CV ketel uit 2024 - Servicekosten € 52,- per maand - Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond: Centrale entree met trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping. Appartement: Entree; hal; meterkast; ruime woonkamer met hoge plafonds van 3 meter en dubbele deuren aan de achterzijde naar het balkon op het zonnige zuiden en dubbele deuren naar het kleine balkon aan de voorzijde. Moderne open keuken voorzien van veel kastruimte en 5-pits gasfornuis met extra brede oven en afzuigkap, koelkast, vaatwasser en plek voor de wasmachine. Multifunctionele zij-kamer, wil je hier een extra slaapkamer, werkplek of zitkamer, ruimte genoeg! De badkamer is volledig betegeld en biedt plek aan een douche, wastafelmeubel en toilet; Slaapkamer met deur naar het balkon op het zuiden. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning - ENGLISH TEXT - Modern 3-room apartment with a wonderfully sunny south-facing balcony and stunning views over green gardens. Experience an oasis of tranquility right in the heart of the city! Located on the first floor, this apartment allows you to fully enjoy the very best the city has to offer. The lively Bos en Lommer and the charming Baarsjes neighborhoods are just around the corner, offering an abundance of coffee bars, specialty shops, and restaurants to discover something new every day. By bike, you’ll reach Westerpark or the Jordaan within minutes, while public transport and access roads to the A10 ring are also close at hand. A perfect home base for both city lovers and commuters. With two bedrooms, impressive natural light streaming in through the 3-meter-high ceilings and arched windows, this is the ideal home for those who want to live centrally. The modern kitchen and fully tiled bathroom complete the picture. And best of all—NO leasehold! WILL THIS BE YOUR NEW HOME? DETAILS: Built in 1910 Living area 79 m² Updated fuse box with 10 electrical circuits and 3 residual current devices Freehold property, NO leasehold Views over green gardens Two outdoor spaces to enjoy the sun at any time of day Energy label D Heating and hot water via central heating boiler (installed 2024) Service charges €52 per month Transfer by mutual agreement LAYOUT Ground floor: Central entrance with staircase leading to the apartment on the first floor. Apartment: Entrance hall with fuse box; spacious living room with 3-meter-high ceilings and double doors opening onto the sunny south-facing balcony at the rear, plus double doors leading to the smaller front balcony. Modern open-plan kitchen with plenty of cabinet space, a 5-burner gas stove with extra-wide oven and extractor hood, refrigerator, dishwasher, and space for a washing machine. Multi-purpose side room—perfect as an extra bedroom, home office, or sitting area, with space to spare! The fully tiled bathroom includes a shower, washbasin with vanity unit, and toilet. Main bedroom with access to the south-facing balcony. Want a preview? Take the virtual tour on our website jouw-huismakelaar.nl. A unique experience—walk through the home as if you’re really there and get a highly realistic impression of the property