Admiraal De Ruijterweg 467-11055 MG AmsterdamBosleeuw

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Admiraal de Ruijterweg 467-1, 1055 MK Amsterdam *** STIJLVOL EN LICHT 3 KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN IN AMSTERDAM-WEST *** In het bruisende stadsdeel Amsterdam-West, aan de levendige Admiraal de Ruijterweg, bevindt zich dit gerenoveerde en instapklare appartement van circa 63 vierkante meter. De woning is in 2018 compleet gemoderniseerd en beschikt over een slimme indeling, veel natuurlijke lichtinval en een sfeervol balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te wonen, dichtbij alles wat de stad te bieden heeft. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in een bruisende en gewilde buurt in Amsterdam-West, op korte afstand van het Erasmuspark, perfect voor ontspanning of een sportief moment. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden te vinden, waaronder Local Hero, Abbey en Spaghetteria. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat en de Bos en Lommerweg. Ook de gezellige Jordaan ligt op slechts tien minuten fietsen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto via de A10. Kortom, een levendige en centrale locatie met alles binnen handbereik. INDELING Eerste verdieping: Middels eigen voordeur bereik je het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle erker en uitzicht over de levendige Admiraal de Ruijterweg. De woonkamer is ruim en licht, met een open verbinding naar een extra kamer die momenteel in gebruik is als thuiskantoor, maar ook uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, voorzien van moderne matgroene fronten met zwarte details en alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is een echte leefruimte geworden. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de hal, evenals een handige bergkast met wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Kortom, een sfeervol en instap klaar appartement op een centrale en geliefde locatie in Amsterdam. KADASTRALE GEGEVENS Admiraal de Ruijterweg 467-1, 1055 MK Amsterdam Gemeente Sloten, Sectie N, Perceel 543 A2 VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 60,-- EIGENDOMSITUATIE Gelegen op gemeentelijke erfpacht Periode tot en met 31-07-2049 De canon bedraagt circa € 346,80 per jaar. BIJZONDERHEDEN *Bouwjaar: 1926 *Woonoppervlakte: 63 m² *Bruto inhoud: 217 m³ *Energielabel C *Dubbele beglazing *Gemeentelijke erfpacht, canon circa € 346,80 per jaar *Volledig gerenoveerd in 2018 *Balkon op het zuidwesten *Mogelijkheid tot tweede slaapkamer *Levering in overleg *Maandelijkse bijdrage VvE: € 60,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.’ --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Admiraal de Ruijterweg 467-1, 1055 MK Amsterdam *** STYLISH AND BRIGHT 2 BEDROOM APARTMENT WITH WEST-FACING BALCONY IN AMSTERDAM-WEST *** This charming and renovated apartment of approximately 63 square meters is located on the vibrant Admiraal de Ruijterweg in the popular Amsterdam-West district. The apartment was renovated in 2018, and the property offers a well-designed layout, plenty of natural light, and a lovely balcony facing southwest. A move-in-ready home in one of the city's most dynamic areas. LOCATION & SURROUNDINGS This apartment is located in a lively neighborhood in Amsterdam-West, just around the corner from the Erasmuspark – perfect for relaxation, exercise, or a stroll. A wide range of shops, supermarkets, and dining options are within walking distance, including popular spots like Local Hero, Abbey, and Spaghetteria. For daily groceries, both Jan Evertsenstraat and Bos en Lommerweg are nearby. The lively Jordaan district is only ten minutes away by bike. The area is well-connected by public transport and easily accessible by car via the A10 ring road. In short, a dynamic and central location with everything within reach. LAYOUT First floor: The private entrance provides access to the apartment on the first floor. At the front of the apartment, you will find the bright living room with a charming bay window overlooking the bustling Admiraal de Ruijterweg. The living space connects to an additional room currently used as a home office, but also perfectly suitable as a second bedroom. At the garden side of the property is the spacious dining kitchen, featuring modern matte green cabinets with black accents and all necessary built-in appliances. The kitchen offers enough space for a large dining table, creating a true social living area. French doors lead to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The main bedroom is also located at the garden side and includes an en-suite bathroom with a walk-in shower and washbasin. A separate toilet is accessible from the hallway, where you will also find a practical storage closet with a washing machine connection. The entire apartment is finished with a clean laminate floor. In short, a well-finished and turn-key apartment in a desirable and central Amsterdam location. LAND REGISTRY Admiraal de Ruijterweg 467-1, 1055 MK Amsterdam Municipality of Sloten, Section N, Parcel 543 A2 HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The VvE consists of 4 members. Monthly contribution: € 60,-- OWNERSHIP Municipal leasehold. The current period is up until 31-07-2049 The ground rent is € 346,80 per year. FEATURES *Year of construction: 1926 *Living area: 63 m² *Gross volume: 217 m³ *Energy label: C *Double glazing *Municipal leasehold, annual ground rent approx. € 346,80 *Fully renovated in 2018 *West-facing balcony *Delivery in consultation *Monthly service charges: € 60,-- This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.