Admiraal De Ruijterweg 81-11057 JZ AmsterdamKortenaerkwartier

Ruim en licht appartement van 77 m2 gelegen op Eigen Grond met twee balkons in Amsterdam West, voorheen de Baarsjes. Omgeving: In de buurt vindt u een ruim winkelaanbod voor uw dagelijkse boodschappen en veel gezellige restaurants en cafés. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in hartje Amsterdam, de Jordaan, Project de Hallen, Vondelpark en Museumplein. De woning is goed bereikbaar voor zowel de auto als met het openbaar vervoer. Indeling: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, twee ruime slaapkamers met toegang tot het balkon achter, lichte woonkamer met openslaande deuren naar balkons aan de voor en achterkant, half open keuken voor, badkamer met bad en douche en apart toilet, meterkast/provisieruimte en kast voor wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Eigen Grond, dus Geen Erfpacht!! - Appartement beschikt over twee balkons en twee slaapkamers. - Vrij uitzicht aan de voorkant van het appartement. - HR+ beglazing in hardhouten draai-kiepkozijnen. - Energielabel B. - Goede isolatie van vloer, gevel en wanden. - Kleine, actieve, professioneel beheerde VvE met 4 leden. - Voor- en achterkant zijn recent in 2024 geschilderd. - Vve bijdrage is € 111,33 per maand. - Vraagprijs € 595.000,-- k.k. - Ouderdoms- en verhuurdersclausule is van toepassing. - Koop en levering via Projectnotaris Eekhoff CS in Amsterdam. - Per direct leverbaar. ** Spacious and bright 77 m² apartment located on freehold land with two balconies in Amsterdam West, formerly known as De Baarsjes. Neighborhood: The neighborhood offers a wide range of shops for your daily groceries and many charming restaurants and cafés. The heart of Amsterdam, the Jordaan, Project de Hallen, Vondelpark, and Museumplein are just a 10-minute bike ride away. The apartment is easily accessible by both car and public transport. Layout: Entrance hall with access to all rooms, two spacious bedrooms with access to the rear balcony, bright living room with French doors leading to balconies at the front and rear, semi-open kitchen at the front, bathroom with bath and shower and separate toilet, meter cupboard/pantry, and cupboard for the washer/dryer. Special features: - Freehold land, so no leasehold! - Apartment has two balconies and two bedrooms. - Unobstructed view from the front of the apartment. - HR+ glazing in hardwood tilt-and-turn windows. - Energy label B. - Good insulation of floor, facade, and walls. - Small, active, professionally managed VvE with 4 members. - Front and back were recently painted in 2024. - VvE fee is €111,33 per month. - Asking price €595.000 (costs for buyer) - Old age and landlord clauses apply. - Purchase and delivery through Projectnotary Eekhoff CS in Amsterdam. - Available immediately.