Admiralengracht 1261057 GE AmsterdamFilips van Almondekwartier

Ruime en lichte benedenwoning (81 m²) met hoge plafonds en privé PARKEERPLAATS en een gemeenschappelijke TUIN in hartje De Baarsjes Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West, bieden wij dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement aan op de begane grond van een modern complex (bouwjaar 2011). De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 81 m², hoge plafonds van maar liefst 3.30 meter, grote raampartijen met stijlvolle shutters en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast is er een berging aanwezig en toegang tot een gezamenlijke binnentuin. Indeling Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woning. De entree leidt naar een tochtportaal met garderoberuimte en meterkast. Vervolgens stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, voorzien van grote ramen aan twee zijden dankzij de HOEKLIGGING. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en licht. De luxe open keuken van het merk Siematic is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, met de mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad. Separaat bevindt zich een toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met CV-opstelling. De gehele woning is voorzien van VLOERVERWARMING en een lichte EIKEN lamelparketvloer. Buitenruimte Het complex beschikt over een sfeervolle, gemeenschappelijke binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Ideaal voor een moment van rust of een kop koffie in de zon. Parkeren In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats op niveau -2, uitsluitend toegankelijk voor bewoners van het complex. Locatie De woning is gelegen in de bruisende wijk De Baarsjes, een buurt die bekend staat om haar levendigheid, creatieve energie en uitstekende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder meer De Foodhallen, het Rembrandtpark, het Erasmuspark en het Vondelpark. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants, boetieks en supermarkten, waaronder een Albert Heijn om de hoek. Gelegen aan de schilderachtige Admiralengracht, biedt deze woning de unieke mogelijkheid om een eigen boot aan te leggen voor de deur. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tramhaltes bevinden zich in de directe omgeving (o.a. Mercatorplein, Kinkerstraat, De Clercqstraat en Bilderdijkstraat). Via deze verbindingen ben je snel in het centrum van Amsterdam of op andere OV-knooppunten. Ook met de auto ben je zo de stad uit via de ring A10, met goede verbindingen richting de Zuidas, Sloterdijk en steden als Haarlem, Utrecht, Leiden en Den Haag. Woonoppervlakte 81,7 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Nieuwbouwcomplex uit 2011; - Populaire buurt; - Hoge plafonds (3,30m); - Mooie eiken lamelparket vloer; - Strak gestuukte wanden; - Actieve- en gezonde VVE; - VVE bijdrage appartement €185,79 en parkeerplaats €50,09,-; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Privé parkeerplaats én berging in onderbouw (in de vraagprijs al inbegrepen) - (Vloer)verwarming en warm water middels CV ketel (2011); De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, op internet en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Expat Property.