Admiralengracht 127-C1057 ET AmsterdamBalboaplein e.o.

Vier-kamer-hoekappartement (115m²) met loggia (8,3m²) op de eerste verdieping, met eigen straatdeur en entree op begane grond, plus berging (5,2m²) in het souterrain. Drie royale slaapkamers. Open keuken met bijkeuken. Fraai gebouw uit 2004. Mooi uitzicht over de gracht. Goed georganiseerde VvE. Erfpacht afgekocht tot en met 2053. Het appartement biedt niet alleen een prachtig uitzicht over het water, maar ook een ideale ligging in de levendige buurt van Oud-West en de Baarsjes. De perfecte mix van rust en stadse dynamiek. ENGLISH BELOW De Admiralengracht 127-C ligt op de hoek van de Admiralengracht en de Balboastraat. Achter de eigen straatdeur zijn, op de begane grond, een ruime entrée met bergkast en de trap die uitkomt in de royale centrale hal op de eerste verdieping. De woonkamer ligt op de hoek van het appartement en is heel licht door grote ramen aan de grachtkant en plafondhoge ramen van de patio. Op de brede vensterbank is het heerlijk genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de gracht. De open keuken in de woonkamer bestaat uit een kook(schier)eiland en hoge kasten er tegenover. Heel praktisch zijn de bijkeuken naast de keuken en de deur vanuit de keuken naar de hal. Naast de woonkamer, ook grenzend aan de loggia, ligt de eerste slaapkamer. Vanuit de hal zijn de tweede slaapkamer met uitzicht op de Admiralengracht bereikbaar en de derde slaapkamer met uitzicht op de binnenhof. Tot slot grenzen aan de hal de badkamer en de aparte wc. Dicht bij de ingang van het souterrain van het gebouw ligt de privéberging. De VvE wordt professioneel beheerd en heeft alle gebruikelijke en solide kenmerken. De maandelijkse bijdrage voor 127-C is € 267,66. De gemeentelijke voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met mei 2053. Het appartement heeft een ideale ligging met de rust van de Admiralengracht én dichtbij de levendigheid van de Baarsjes. Op loopafstand vind je een breed scala aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, waaronder ambachtelijke bakkerijen, biologische supermarkten en speciaalzaken. Voor een avondje uit kun je terecht bij de gezellige cafés en hippe restaurants in de buurt, zoals op het nabijgelegen Hugo de Grootplein en de populaire Jan Evertsenstraat. De locatie is perfect verbonden met de rest van de stad. Tramlijnen en bussen brengen je snel naar het centrum, terwijl de treinstations Lelylaan, Centraal en Zuid op fietsafstand liggen. Ook per auto is het appartement goed bereikbaar: de ringweg A10 is op slechts enkele minuten rijden. * Hoekappartement op de eerste verdieping * Eigen straatdeur en entree op de begane grond * Drie slaapkamers * Loggia * Mooi uitzicht over de Admiralengracht * Open keuken én afgesloten bijkeuken * Erfpacht afgekocht tot en met 2053 * De perfecte mix van de rust van de gracht en stadse dynamiek van stadsdeel de Baarsjes ENGLISH Four-Room Corner Apartment (115m²) with Loggia (8.3m²) on the First Floor, Featuring a Private Street Entrance and Ground Floor Entry, Plus a Storage Unit (5.2m²) in the Basement. Three spacious bedrooms. Open kitchen with a utility room. Beautiful building from 2004. Stunning canal views. Well-organized Homeowners’ Association (VvE). Leasehold prepaid until 2053. This apartment not only offers a breathtaking view over the water but also an ideal location in the vibrant Oud-West and De Baarsjes neighborhoods—a perfect mix of tranquility and urban energy. Admiralengracht 127-C is located on the corner of Admiralengracht and Balboastraat. Behind the private street entrance, the ground floor features a spacious entryway with a storage closet and a staircase leading to the large central hall on the first floor. The living room is situated on the corner of the apartment and is very bright thanks to large windows facing the canal and floor-to-ceiling windows overlooking the patio. From the wide window sill, you can enjoy the morning sun while taking in the picturesque views of Admiralengracht. The open kitchen in the living room consists of a cooking island with high cabinets opposite. A practical utility room is adjacent to the kitchen, with an additional door leading from the kitchen into the hall. Next to the living room, also connected to the loggia, is the first bedroom. From the hall, you can access the second bedroom with a view of Admiralengracht and the third bedroom overlooking the courtyard. The hall also provides access to the bathroom and a separate toilet. The private storage unit is conveniently located near the entrance to the building’s basement. The Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed and well-maintained, ensuring solid financial health. The monthly contribution for 127-C is €267.66. The municipal perpetual leasehold has been prepaid until May 2053. This apartment boasts an ideal location, offering both the tranquility of Admiralengracht and the lively atmosphere of De Baarsjes. Within walking distance, you’ll find a wide range of shops for daily groceries, including artisan bakeries, organic supermarkets, and specialty stores. For a night out, you can visit the cozy cafés and trendy restaurants nearby, such as those on Hugo de Grootplein and the popular Jan Evertsenstraat. The location is excellently connected to the rest of the city. Tram and bus lines provide quick access to the city center, while Lelylaan, Central, and Zuid train stations are within cycling distance. The apartment is also easily accessible by car, with the A10 ring road just a few minutes away. * Corner apartment on the first floor * Private street entrance and ground floor entry * Three bedrooms * Loggia * Stunning views over Admiralengracht * Open kitchen with separate utility room * Leasehold prepaid until 2053 * The perfect balance between canal-side tranquility and the urban energy of De Baarsjes