Admiralengracht 60-21057 GB AmsterdamVan Brakelkwartier

Sfeervolle en lichte bovenwoning van ca. 59m2 met een vrij uitzicht over de Admiralengracht! Deze woning heeft een zeer prettige indeling met ruime woon- en slaapkamer. Met het balkon op het oosten kun je heerlijk genieten van de ochtendzon. Met mooi weer kun je zo met je zwemkleding de weg oversteken en een duik nemen in de gracht, waar een aanlegsteiger met trap aanwezig is! Je kunt zelfs (met vergunning) een bootje aanleggen. Indeling: Via het trappenhuis kom je direct aan op de tweede etage. Vanuit de hal is er toegang tot de nette, open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en heeft enige inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de badkamer van prima formaat met ruimte voor een ligbad, douche én een wastafel. Zowel vanuit de badkamer als vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning kom je uit in de woonkamer met zijkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en door de ligging op het westen, kun je hier heerlijk genieten van uitzicht op de gracht en van de ondergaande zon. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een riant bed en een grote kledingkast. Middels openslaande deuren is er ook toegang tot het zonnige balkon gelegen op het oosten. Op de zolderverdieping is er nog een ruime berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van overtollige spullen. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in ''de Baarsjes" aan de Admiralengracht. Vanuit de woonkamer kun je de zon onder zien gaan en kun je genieten van de vele bootjes die langsvaren. Op enkele minuten lopen zijn diverse speciaalzaken, supermarkten en eetgelegenheden te vinden zoals Restaurant Daalder, Bar Baarsch, Café Cook en de Neef van Fred. Ook op enkele minuten gelegen van de Kinkerstraat, het Mercatorplein, Rembrandtpark en Vondelpark. Met 5 minuten rijden ben je op de ring A10 en om de hoek zijn tram- en busverbindingen die rechtstreeks naar Amsterdam CS gaan. Vereniging van eigenaars: De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en is er voldoende gespaard voor het toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen € 89,70 per maand. De Administratie wordt professioneel beheerd via XS VvE Beheer. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en is eeuwigdurend afgekocht (AB2016)! Dus nooit meer betalen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 59m², - Eigen berging van 8m² aanwezig (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Lichte woning met uniek uitzicht op de gracht; - Mogelijkheid voor aanleg van een bootje voor de deur; - Zonnig balkon op het oosten; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Vlakbij Erasmuspark; - Binnen ‘no time’ bereik je de A10; - Gewilde en populaire locatie in De Baarsjes; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!