Afrikanerplein 9-11091 PN AmsterdamTransvaalbuurt-West

Bijzonder sfeervol 3-kamerappartement aan het park in geliefd Amsterdam-Oost. For English, please check the English page. Een heerlijk licht en volledig gerenoveerd appartement van 59 m² op de eerste verdieping, met twee goede slaapkamers, een zonnige woonkamer op het zuiden, balkon én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Afrikanerplein 9-1 combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen in de populaire Transvaalbuurt, terwijl het bruisende leven van Amsterdam-Oost letterlijk om de hoek ligt. Tel daar de uitstekende staat van onderhoud, energielabel C en volledige dubbele beglazing bij op en je hebt een appartement waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. De woning is een aantal jaar geleden volledig onder handen genomen en dat zie en voel je direct. Alles is verzorgd, sfeervol en goed op elkaar afgestemd. De opvallend brede voorgevel van ruim zes meter bestaat grotendeels uit glas en zorgt, in combinatie met de ligging op het zuiden, voor een bijzonder lichte leefruimte. Aan de voorzijde kijk je vrij en groen weg over het Afrikanerplein, terwijl ook de achterzijde een rustige en groene uitstraling heeft. Midden in Amsterdam en toch heerlijk beschut wonen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de favoriete eerste verdieping. Binnenkomst in een royale centrale hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen en toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Door de L-vorm ontstaat een speelse en bijzonder prettige indeling met vanzelfsprekende plekken voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De woonkamer ligt op het zuiden en dankzij de brede glazen voorzijde stroomt het daglicht hier vrijwel de hele dag naar binnen. Strakke wanden en plafonds en de fraaie vloer, die door vrijwel het gehele appartement is doorgelegd, geven het geheel een rustige en eigentijdse uitstraling. Bij het eetgedeelte is bovendien een praktische inbouwkast gerealiseerd, waardoor er verrassend veel bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De separate keuken geeft het appartement nét dat beetje extra karakter. Geen standaard open keuken, maar een gezellige eigen ruimte die tegelijkertijd mooi onderdeel blijft van het dagelijks leven in huis. Tijdens een etentje of borrel ontstaat hierdoor een leuke natuurlijke loop tussen woonkamer, keuken en balkon. De keuken is recent gerefurbished, waarbij onder andere de fronten zijn vernieuwd. Uiteraard is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron/oven. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Aan de rustige noordzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en beschikt eveneens over toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is verrassend goed bemeten en uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. Ook hier is slim met de beschikbare ruimte omgegaan. In de op maat gemaakte kasten is onder andere plaats gecreëerd voor de wasmachine en droger, waardoor deze apparatuur netjes uit het zicht staat. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel. De ruimte is volledig betegeld en sluit qua uitstraling uitstekend aan bij de verzorgde staat van de rest van het appartement. Instapklaar en comfortabel Het appartement is enkele jaren geleden grondig aangepakt en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De strakke afwerking, pvc-vloer, vernieuwde keuken en moderne badkamer zorgen ervoor dat hier nauwelijks nog iets hoeft te gebeuren. Gelegen op de eerste etage van een bijzonder karakteristiek en goed onderhouden pand. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. In combinatie met de ligging op de eerste verdieping maakt dit het tot een comfortabel appartement waar je letterlijk je meubels kunt neerzetten en kunt gaan wonen. Een ander bijzonder groot voordeel is de erfpacht: de canon is eeuwigdurend afgekocht. Geen jaarlijkse canon en geen toekomstige canonverplichtingen. Een financieel zeer aantrekkelijk pluspunt bij een appartement in Amsterdam. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met vier leden. De VvE is actief en de eigenaren hebben onderling goed contact. Er is een begroting aanwezig voor toekomstig onderhoud en de maandelijkse servicekosten bedragen € 99,63. Ligging De Transvaalbuurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een bijzonder geliefd stukje Amsterdam-Oost. Levendig en stads waar je dat wilt, maar rondom de woning juist verrassend rustig, groen en gemoedelijk. De buurt wordt gekenmerkt door veel groen, pleintjes en hofjes en heeft een prettige, ontspannen sfeer. Voor een koffie, lunch, diner of borrel hoef je de buurt nauwelijks uit. In Amsterdam-Oost vind je volop leuke restaurants, cafés en terrassen en ook de dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend. Voor de boodschappen ligt winkelcentrum Oostpoort op korte afstand. Ook voor ontspanning en sport zit je hier uitstekend. Zowel het Oosterpark als Park Frankendael liggen in de omgeving en bieden volop ruimte om te wandelen, hardlopen, sporten of simpelweg van het groen te genieten. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Per fiets ben je snel in de rest van Amsterdam-Oost en het centrum, terwijl ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Het resultaat is een heerlijke woonplek: groen voor én achter, opvallend veel licht, twee goede slaapkamers en alle levendigheid van Amsterdam-Oost binnen handbereik. Bijzonderheden • woonoppervlakte 59 m²; • gelegen op de geliefde eerste verdieping; • twee goed bemeten slaapkamers; • opvallend lichte L-vormige woonkamer; • woonkamer op het zuiden; • brede voorgevel van ruim 6 meter met veel glas; • balkon bereikbaar vanuit keuken en hoofdslaapkamer; • appartement enkele jaren geleden volledig gerenoveerd; • uitstekende staat van onderhoud; • fraaie pvc-vloer; • separate, recent gerefurbished keuken; • moderne badkamer met royale inloopdouche; • praktische op maat gemaakte inbouwkasten; • volledig voorzien van dubbele beglazing; • energielabel C; • actieve, kleinschalige VvE met vier leden; • meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • servicekosten € 99,63 per maand; • erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; • rustige en groene ligging in de populaire Transvaalbuurt; • Oosterpark, Park Frankendael en Oostpoort op korte afstand; • instapklaar: jas ophangen en wonen!