Agamemnonstraat 16-11076 LT AmsterdamVan Tuyllbuurt

Fraai en ruimtelijk hoekappartement in de Stadionbuurt! Met plezier presenteren wij dit lichte en ruim bemeten appartement van circa 75 m² (NEN2580), gelegen in de populaire en gezellige Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar statige jaren ’30-architectuur, de gemoedelijke sfeer en de levendigheid van het Stadionplein met de wekelijkse markt, fijne horeca en speciaalzaken. Het appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een balkon. De woning behoeft modernisatie, maar biedt daardoor de kans om volledig naar eigen smaak en voorkeur te worden afgewerkt – een ideale basis om uw droomwoning te creëren. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en geeft direct een gevoel van ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle (hoek-)woonkamer, waar de karakteristieke erker met hoge ramen zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht. Hier creëert u moeiteloos een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. De separate keuken is praktisch ingedeeld en geeft toegang tot het balkon. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne keuken te realiseren, geheel naar eigen smaak en voorkeur. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en ook ideaal te gebruiken als slaap- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook hier kunt u uw eigen stempel drukken en de ruimtes moderniseren naar hedendaagse wensen. Dit appartement behoeft modernisatie, maar biedt juist daardoor de kans om alles naar eigen smaak en stijl af te werken. Op de zolder is een separate berging gelegen van c.a. 11m². EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 15 november 2054, met een jaarlijkse canon van circa € 689,06 (+ indexatie). Na deze periode is overgestapt eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. METRAGES - GO Wonen 75 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 84 m²; - Externe bergruimte c.a. 11m²; - Bruto inhoud woning 268,80 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Vereniging van Eigenaars van het gebouw Van Tuyll van Serooskerkenweg 14 / Agamemnonstraat 16 te Amsterdam'' is in professioneel beheer en momenteel in oprichting; - De VvE bestaat uit 4 leden; - Maandelijkse bijdrage zal c.a. €161 bedragen. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel G. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 2.1 – Stadionbuurt). Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE De woning ligt aan de rustige en charmante Agamemnonstraat, midden in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar statige jaren ’30-architectuur, groene straten en levendige sfeer. Op loopafstand vind je het Olympiaplein met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Vascobelo, Bar BAUT en Mr. Sam. Ook de wekelijkse buurtmarkt op het Stadionplein zorgt voor een gezellige sfeer en een divers aanbod aan verse producten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de nabije omgeving. Het Stadionplein biedt daarnaast een breed aanbod aan restaurants en koffiezaken. Ook voor ontspanning is de ligging ideaal: het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar voor sport, spel en recreatie. Met de fiets ben je snel in zowel het centrum als de Zuidas. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen, en de ring A10 is eenvoudig bereikbaar via de S108. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''