Akbarstraat 18-C1061 EA AmsterdamKolenkitbuurt-Noord

Praktisch ingedeeld en licht 3-kamer appartement van 60 m2 met twee zonnige balkons in Amsterdam West in een goed onderhouden complex! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Akbarstraat is een zeer verzorgde brede en rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en vlakbij het Bos en Lommerplein. Stadsdeel West is een levendige buurt met een groot, gevarieerd winkelaanbod en een dagelijkse markt. Alle connecties voor het openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. De oprit naar de Ring A10 is zeer nabij waardoor alle verbindingswegen binnen enkele minuten begaanbaar zijn. Metro ingang op 3 minuten lopen, binnen 10 minuten ben je op intercitystation Sloterdijk. Zowel het Westerpark als het Erasmuspark zijn zeer nabij zodat er genoten kan worden van een wandeling, ontspanning of eventueel een gezellig evenement. Voor kinderen zijn er leuke speelplaatsen en een kinderboerderij. INDELING (zie plattegronden) Entree, centrale hal met meterkast en separaat toilet met fontein. In dit toilet is de CV ketel handig geplaatst in een bovengelegen kast. De lichte woonkamer kan praktisch ingericht worden en beschikt over een schuifpui naar het ruime balkon op het oosten die mooi uitkijkt over de rustige en verzorgde besloten binnentuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime keuken die eveneens toegang heeft tot het diepe balkon op het oosten. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. De tweede slaapkamer is ernaast gelegen en beschikt ook over openslaande deuren naar het balkon. De ruime badkamer beschikt over een douche en een wastafel en genoeg plek voor de wasmachine en droger. In de onderbouw bevindt zich nog een praktische eigen berging. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054 en is afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met twee balkons op de derde verdieping en de berging op de begane grond gelegen te 1061 EA Amsterdam, Akbarstraat 18 C, kadastraal bekend gemeente Sloten Noord-Holland, sectie N, complexaanduiding 574, appartementsindex 104, uitmakende het negenenvijftig/negenduizend vierhonderddrieënnegentigste (59/9493) aandeel in de hierna omschreven gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars De Nieuwe Akbar gelegen aan de Akbarstraat te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door VvE Company. De maandelijkse bijdrage is €169,84. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Goed onderhouden complex; - De woning beschikt over twee balkons, waarvan 1 balkon gelegen op het westen (middag-avondzon) en een lekker diep balkon op het oosten met ochtendzon; - Verwarming en warmwater via CV-ketel Intergas 2023; - Afgesloten fraaie en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin; - Ruime berging in de onderbouw; - Erfpacht: het huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054. En is afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel; - VvE-bijdrage is €169,84,- per maand; - Energielabel B; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well-Laid-Out and Bright 2-Bedroom Apartment of 60 m² with Two Sunny Balconies in Amsterdam West, Located in a Well-Maintained Complex! LOCATION AND ACCESSIBILITY Akbarstraat is a well-kept, wide, and quiet street with ample parking available right in front of the building, and is located near Bos en Lommerplein. Amsterdam West is a lively district with a wide variety of shops and a daily market. Public transportation is easily accessible, and the A10 ring road can be reached within minutes. A metro station is just a 3-minute walk away, and Intercity Station Sloterdijk is reachable within 10 minutes. Both Westerpark and Erasmuspark are nearby, offering great options for walks, relaxation, or local events. For families with children, there are several playgrounds and even a petting zoo close by. LAYOUT (see floor plans) Entrance, central hallway with fuse box and a separate toilet with a small sink. The central heating boiler is conveniently placed in a cupboard above the toilet. The bright living room is practically designed and features sliding doors that open onto the spacious east-facing balcony, which overlooks a quiet, well-kept enclosed courtyard. The spacious kitchen is accessible from the living room and also provides access to the deep east-facing balcony. The main bedroom has French doors leading to the west-facing balcony (afternoon and evening sun). The second bedroom, located next to the main bedroom, also has French doors opening to the same balcony. The large bathroom includes a shower, sink, and space for both a washing machine and dryer. There is also a private storage room located in the basement. OWNERSHIP The apartment is located on leasehold land. The current lease period runs until December 15, 2054, and the ground lease has been paid off. SUSTAINABILITY This property has energy label B. CADASTRAL INFORMATION The apartment right grants exclusive use of the residence with two balconies on the third floor and a storage room on the ground floor, located at 1061 EA Amsterdam, Akbarstraat 18 C, legally described as municipality of Sloten Noord-Holland, section N, complex designation 574, apartment index 104, representing the 59/9493 share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association is named “Vereniging Van Eigenaars De Nieuwe Akbar” located on Akbarstraat in Amsterdam, and is professionally managed by VvE Company. The monthly service charge is €169.84. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. DETAILS -Energy label B; -Well-maintained complex; -Two balconies: one west-facing (afternoon/evening sun) and a deep east-facing balcony (morning sun); -Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2023); -Secure, beautifully maintained communal courtyard; -Private storage room in the basement; -Leasehold paid off until December 15, 2054; -Transfer in consultation; quick completion possible; -Monthly VvE contribution: €169.84; -Eligible for first-time buyer’s exemption from transfer tax; -Old-age clause applies; -Asbestos clause applies; -Non-owner-occupied clause applies;