Albatrospad 1411021 TR AmsterdamVogelbuurt-Zuid

Wat een fantastisch uitzicht over Amsterdam-Noord! Licht en ruim appartement gelegen op de achtste – de een na hoogste – verdieping met een prachtig vrij uitzicht over het groen van Noord. Dit goed geïsoleerde appartement ligt op loopafstand van de metrohalte Noorderpark, het Vliegenbos en het Noorderpark. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Omgeving De Vogelbuurt is een van de meest karakteristieke en geliefde buurten van Amsterdam-Noord. Je woont hier omringd door groen, maar met de stad letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vliegenbos, het Noorderpark, en de gezellige Van der Pekmarkt. Noord bruist van de creatieve hotspots en horeca, zoals FC Hyena, Skatecafé, NDSM-werf, Sams Coffee, Chateau Amsterdam, Oedipus Brewing, en de Tolhuistuin. Voor de dagelijkse boodschappen heb je ruime keuze uit supermarkten zoals de Jumbo Foodmarkt, Albert Heijn of Dirk van den Broek. Bereikbaarheid De verbindingen zijn uitstekend. Station Noorderpark (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts 2 minuten lopen en brengt je binnen enkele minuten naar het Centraal Station of de Zuidas. Ook de pontjes Ijplein en Buikslotermeer richting het centrum liggen dichtbij. Met de auto rijd je via de IJtunnel zo de binnenstad in, of via de S116/S118 snel de Ring A10 op richting de rest van de stad en de snelwegen. Indeling Gebouw: Het appartement ligt in een van de vier woontorens van De Albatros. Het ontwerp vormt een soepele overgang tussen de grootschalige nieuwbouw en de charmante tuindorpen in de omgeving. Doordat elke woning een hoekligging heeft, geniet je optimaal van daglicht en uitzicht. Het gebouw heeft een ondergrondse parkeergarage met parkeerplaatsen die regelmatig te huur of te koop worden aangeboden. Daarnaast heeft iedere toren een lift/trap en een gemeenschappelijke binnentuin met zitgelegenheid, waar je overdag en ’s avonds van de zon kunt genieten. Appartement: Entree, de hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de badkamer. Als je de keuken binnenloopt, valt je direct de enorme lichtinval én ruimte op. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer kijkt uit over het groen van Amsterdam Noord. Door de openslaande ramen kun je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Via een schuifdeur kom je in de eerste slaapkamer, die momenteel als verlenging van de woonkamer wordt gebruikt. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer en-suite, met inloopdouche, dubbele wastafel en een grote berging met cv-ketel. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich een lichte slaap-/werkkamer, momenteel ingericht als kinderkamer en kantoor. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een derde ruime slaapkamer. De openslaande ramen met luxe draai-/kiepsysteem bieden bovendien de mogelijkheid om een eigen buitenruimte te creëren. Het appartement is daarnaast uitstekend geïsoleerd: geluidsstil en met een lage energierekening. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging met handige opbergkasten – ideaal voor fietsen en extra opslag. Algemeen De canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Oppervlakte 98 m2. Energielabel A+. Gezonde en professioneel beheerde VvE. Gelegen op de achtste verdieping met een fantastisch uitzicht. Zeer goed geïsoleerd: lage energiekosten en geluidsstil. Servicekosten € 226,06 per maand. Luxe draai-/kiepramen, mogelijkheid tot creëren van buitenruimte Ruime berging in de onderbouw. Oplevering in overleg. English translation: What a fantastic view over Amsterdam North! Bright and spacious apartment located on the eighth – and second-to-top – floor, offering a beautiful open view over the greenery of Amsterdam North. This well-insulated apartment is within walking distance of Noorderpark metro station, the Vliegenbos forest, and the Noorderpark itself. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no annual payments. Surroundings The Vogelbuurt is one of the most characteristic and sought-after areas of Amsterdam North. Here, you live surrounded by greenery while being just minutes away from the vibrant city centre. Within a few minutes’ walk, you’ll find the Vliegenbos, Noorderpark, and the lively Van der Pek market. Amsterdam North is full of creative hotspots and great places to eat and drink, such as FC Hyena, Skatecafé, NDSM Wharf, Sams Coffee, Chateau Amsterdam, Oedipus Brewing, and the Tolhuistuin. For daily shopping, you’ll find a wide selection of supermarkets, including Jumbo Foodmarkt, Albert Heijn, and Dirk van den Broek, as well as local grocery stores and the Buikslotermeerplein shopping centre. Accessibility Transport connections are excellent. Noorderpark Station (North/South metro line) is just a 2-minute walk away and takes you to Amsterdam Central Station or the Zuidas business district in only a few minutes. The IJplein and Buiksloterweg ferries to the city centre are also nearby. By car, you can reach the city centre quickly via the IJ Tunnel, or access the A10 ring road and motorways via the S116 or S118. Layout Building: The apartment is located in one of the four residential towers of De Albatros, designed by HVDN Architects. The architecture provides a smooth transition between the large-scale new developments and the charming garden villages nearby. Because each apartment has a corner position, residents enjoy maximum daylight and panoramic views. The building features an underground parking garage, with spaces regularly available for rent or purchase. Each tower has its own lift and staircase, as well as a communal courtyard garden with seating areas – perfect for enjoying the sun throughout the day and evening. Apartment: The entrance hall provides access to a toilet with washbasin and the bathroom. Entering the kitchen, you’ll immediately notice the abundant natural light and spacious feel. The modern kitchen is equipped with built-in appliances. The living room overlooks the greenery of Amsterdam North, and thanks to the opening windows, you can fully enjoy the morning and afternoon sun. A sliding door leads to the first bedroom, currently used as an extension of the living area. From this room, you have access to the en-suite bathroom with a walk-in shower, double washbasin, and a large storage area housing the boiler. On the opposite side of the apartment, there is a bright bedroom/home office, currently used as a children’s room and workspace. From here, you have access to a third spacious bedroom. The French windows with a luxury tilt-and-turn system allow you to create your own outdoor space. The apartment is exceptionally well-insulated: soundproof and energy-efficient. In the basement, you’ll find a large private storage room with convenient shelving – ideal for bicycles and extra storage. Key features Ground lease bought off in perpetuity Living area: 98 m² Energy label A+ Healthy and professionally managed homeowners’ association (VvE) Located on the eighth floor with fantastic panoramic views Excellent insulation – low energy costs and soundproof Service charges: €226.06 per month Luxury tilt-and-turn windows allowing for private outdoor space Spacious private storage in the basement Delivery in consultation