Albert Cuypstraat 148-H1073 BJ AmsterdamSarphatiparkbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Gelegen aan de Albert Cuypstraat in de bruisende "De Pijp", bieden wij dit gerenoveerde luxe 3-kamer appartement van 71 m² op EIGEN GROND aan! Indeling: Wanneer u via de centrale entree op de derde verdieping aankomt, bereikt u via de interne trap het appartement op de vierde verdieping. Op de vierde verdieping kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die onderdeel uitmaakt van de leefruimte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van BOSCH, waaronder een vaatwasser, een combinatieoven-magnetron, een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een ruime koelkast met aparte vriezer. De keuken biedt veel werk- en kastruimte. Alles is strak geïntegreerd voor een moderne uitstraling en optimaal gebruiksgemak. De open keuken vloeit naadloos over in de lichte en ruime woonkamer met inbouwspots, waar de strakke afwerking direct in het oog springt. Dankzij de ligging en de drie grote raampartijen en twee dakramen profiteert de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval gedurende de hele dag. Verder biedt de woonkamer meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor dit een ideale ruimte is om te ontspannen. In het midden van de bewoning bevindt zich een aparte kast die geschikt is voor opbergruimte. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een luxe inloopdouche, een bad en een wastafel met meubel. Tegenover de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime, lichte en goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn dusdanig goed ingedeeld dat er voldoende ruimte is voor kasten en een comfortabel bed. In de linker slaapkamer is een stijlvolle wenteltrap gepositioneerd die directe toegang geeft tot het ruime dakterras van 17 m². Het royale dakterras biedt volop ruimte om te genieten van de zon, te ontspannen of gezellig buiten te dineren. Locatie: De Pijp is één van de meest geliefde buurten van Amsterdam – levendig, warm en vol karakter. Hier proef je de sfeer van de stad op elke straathoek: de geuren van wereldkeukens, het geroezemoes van de Albert Cuypmarkt en de creatieve energie van lokale ondernemers en bewoners. Alles ligt op loop- of fietsafstand, van het Museumplein en het Concertgebouw tot de Amstel en het centrum. Dankzij de Noord/Zuidlijn en diverse uitvalswegen ben je bovendien in no-time de stad in én uit. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 71 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Verkoper zal voor zijn kosten schilderwerk en houtwerk aan voorzijde aanpakken; - Energielabel B; - De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - De VVE wordt professionele beheerd door VVE NXT; - De maandelijkse servicekosten bedrage €93,13 per maand; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Dakterras van 17 m²; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Hartman LMH; - Oplevering in overleg, kan snel. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. --- English translation below --- Located on Albert Cuypstraat in the vibrant "De Pijp" neighborhood, we offer this renovated, luxurious 71 m² 3-room apartment on PRIVATE LAND! Layout: Upon entering the apartment on the third floor through the central entrance, you can reach the apartment on the fourth floor via the internal staircase. On the fourth floor, you enter the hallway, which provides access to all rooms. At the front of the apartment is the modern open-plan kitchen, which forms part of the living space. The kitchen is equipped with BOSCH appliances, including a dishwasher, a combination oven-microwave, an induction cooktop with integrated extractor fan, and a spacious refrigerator with a separate freezer. The kitchen offers ample countertop and cupboard space. Everything is sleekly integrated for a modern look and optimal ease of use. The open-plan kitchen flows seamlessly into the bright and spacious living room with recessed spotlights, where the sleek finish immediately catches the eye. Thanks to its location and the three large windows and two skylights, the living room benefits from abundant natural light throughout the day. Furthermore, the living room offers ample space for a comfortable seating area and a dining table, making it an ideal space to relax. A separate closet is located in the center of the apartment, perfect for storage. The stylishly finished bathroom features a luxurious walk-in shower, a bathtub, and a vanity with vanity. Opposite the bathroom is a separate toilet with a hand basin. At the rear of the apartment are two spacious, bright, and well-sized bedrooms. The bedrooms are so well-designed that there is ample space for wardrobes and a comfortable bed. A stylish spiral staircase in the left-hand bedroom provides direct access to the spacious 17 m² roof terrace. The generous roof terrace offers ample space to enjoy the sun, relax, or dine al fresco. Location: De Pijp is one of Amsterdam's most beloved neighborhoods – vibrant, warm, and full of character. Here, you can experience the city's atmosphere on every street corner: the aromas of international cuisine, the buzz of the Albert Cuyp Market, and the creative energy of local businesses and residents. Everything is within walking or cycling distance, from Museumplein and the Concertgebouw to the Amstel River and the city center. Thanks to the North/South metro line and various arterial roads, you can also get in and out of the city in no time. DETAILS: - Living area of 71 m² (NEN2580 measurement report available); - The rear of the path will be completely painted in 2025; - Energy label B; - The property is located on private land (no leasehold); - The homeowners' association (VVE) is professionally managed by VVE NXT; - The monthly service fee is €93.13; - Fully double-glazed; - Roof terrace of 17 m²; - Non-occupancy clause applies; - Project notary: Hartman LMH; - Delivery by arrangement, can be done quickly. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property in person.