Albert Cuypstraat 254-A1073 BP AmsterdamSarphatiparkbuurt

Uniek appartement met stadsdaktuin in De Pijp STADSLEVEN AAN DE VOORKANT, EEN VERRASSENDE STADSTUIN AAN DE ACHTERKANT. Midden aan de Albert Cuypstraat, in het hart van De Pijp, ligt dit appartement met één slaapkamer en een uitzonderlijk ruim privé dakterras van ca. 33 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Een combinatie die je in dit type appartement, en zelfs in aanzienlijk grotere woningen, zelden tegenkomt. DE WONING De woning heeft een prettige en logische indeling met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een rustige slaapkamer aan de achterzijde. Dankzij de drie ramen aan de straatkant is de woonkamer aangenaam licht en ruimtelijk. Alles is netjes onderhouden en direct bewoonbaar. EEN STADSTUIN ACHTER DE WONING Aan de achterzijde van de woning ligt een ruim dakterras dat verrast door rust, groen en ruimte. Hier voelt het alsof je even uit de stad stapt, terwijl je gewoon thuis bent. Met slechts twee treden vanuit de woning sta je buiten. Het terras vormt een natuurlijke verlenging van het wonen binnen. Wanneer de deuren openstaan, lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en voelt de woning aanzienlijk groter dan de 54 m² woonoppervlakte, met een leefbeleving die richting bijna 90 m² gaat, verdeeld over binnen en buiten. Het terras is zonnig van de ochtend tot de avond, royaal en opvallend beschut voor deze locatie. Een plek voor lange ochtenden met koffie, ontspannen werkdagen of avonden met vrienden, terwijl het stadsleven zich aan de voorzijde afspeelt. PRAKTISCH COMFORT Het pand verkeert in een goede staat, en de VVE is actief in haar onderhoud. Het appartement bereik je per trap nar de eerste verdieping. De servicekosten bedragen € 249 per maand. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van ca. 8 m² op de bovenste verdieping. Ideaal voor opslag en seizoensspullen, en een praktisch voordeel dat het dagelijks wonen comfortabeler maakt. LOCATIE In De Pijp laat Amsterdam zich van haar meest herkenbare kant zien. Tussen statige gevels en eigenwijze boetieks leeft een wijk die constant in beweging is, maar voor bewoners juist vertrouwd en eigen aanvoelt. Wonen aan de Albert Cuypstraat betekent wonen midden in dat verhaal, levendig en charmant tegelijk, met de stad in haar meest menselijke vorm. De Albert Cuypmarkt ligt voor de deur, met cafés, restaurants en speciaalzaken om de hoek. Het Sarphatipark bevindt zich op loopafstand. Een uitgesproken stedelijke omgeving, waar het leven zich aan de voorkant afspeelt, terwijl de woning aan de achterzijde juist rust en afstand biedt tot de dynamiek van de straat. Een appartement op deze plek is geen woning alleen, maar een uitnodiging om deel te worden van een buurt vol kleur, karakter en creativiteit. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 54 m² (NEN-meetrapport beschikbaar) • Zeer ruim privé dakterras van ca. 33 m², gelegen aan de achterzijde • Één slaapkamer • Eigen berging van ca. 8 m² • Netjes onderhouden, met ruimte voor modernisering naar eigen smaak • Unieke binnen-buitenbeleving die de woning voelbaar vergroot • Actieve VvE (4 leden), servicekosten € 249 per maand • Energielabel: D • Erfpacht afgekocht tot 30-04-2056 • Nieuwe cv-combiketel (Q4 2022): Remeha Tzerra 39c CW5: Compact, energiezuinig en comfortabel, met hoge tapwatercapaciteit voor veel en snel warm water Dit is geen standaard appartement, maar een woning voor wie het stadsleven bewust kiest, en thuis waarde hecht aan buitenruimte, lucht en een kwaliteit van wonen die je hier zelden vindt.