Albert Cuypstraat 270-2A1073 BR AmsterdamSarphatiparkbuurt

Licht en praktisch ingedeelde studio van 26m² met een ruim balkon op het zuiden, gelegen op een levendige locatie aan de bekende Albert Cuypstraat. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand en is efficiënt ingedeeld, met alle voorzieningen op een compact oppervlak. VvE De VvE genaamd VVE bovenwoningen gebouw Albert Cuypstraat 268 en 270 te Amsterdam wordt in professioneel beheer gevoerd. De servicekosten bedrage €94,70 per maand. INDELING Vanaf de straat betreed je het pand via de gemeenschappelijke entree, waarna je via het trappenhuis toegang hebt tot de studio op de tweede verdieping. De woonruimte is slim ingedeeld met voldoende plek voor een zithoek, eethoek en een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het zuiden met ruimte voor een zitje, waar je heerlijk kunt genieten in het zonnetje. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans antraciet kleurstelling in combinatie met een wit werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, een afzuigkap en een koel/vries combinatie, en biedt daarmee alle gemakken voor dagelijks gebruik. De badkamer is uitgevoerd met een geheel wit betegeld wanden in combinatie met een antraciet kleurige tegelvloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Kortom: Een ideale woning voor starters midden in één van de gezelligste buurten van Amsterdam. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze sfeervolle studiowoning ligt midden in de populaire en bruisende wijk De Pijp, op steenworp afstand van de Van Woustraat en de beroemde Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning ligt het groene Sarphatipark om de hoek, ook het Museumplein, Vondelpark, de Amstel en de grachtengordel zijn binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid met OV is uitstekend: tram 3 en 12 stoppen vlakbij, en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts 200 meter afstand, waarmee je in enkele minuten op Amsterdam Centraal staat. PARKEREN Voor bewoners van de Albert Cuypstraat geldt betaald parkeren op straat. Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning. De actuele beschikbaarheid en voorwaarden voor een parkeervergunning vind je op de website van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Compacte, slim ingedeelde studio; • Woonoppervlakte 26m²; • Zonnig balkon op het zuiden; • Gelegen op eigen grond; • Professioneel beheerde VvE, servicekosten €94,70 per maand; • Energielabel C; • Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.