Albert Cuypstraat 272-3B1073 BR AmsterdamSarphatiparkbuurt

***English translation below*** Aan de iconische Albert Cuypstraat in De Pijp, bieden wij dit schitterende in 2017 gerenoveerde 2-kamer appartement aan. De woning is gelegen op EIGEN GROND, beschikt over 3 meter hoge plafonds, is goed onderhouden en heeft een leuke ligging met een fraai doorkijkje op de gracht aan de Stadhouderskade. Daarnaast heeft de woning een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer en een goed bemeten slaapkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping aan de voorzijde van een karakteristiek pand middenin De Pijp, aan de rustige kant van de Albert Cuypstraat. Overdag staat hier de befaamde Albert Cuypmarkt met een grote diversiteit aan marktkramen en fantastische foodtrucks. Na zonsondergang verandert de straat in een typisch Amsterdams decor, waar historische gevels en warme avondlichten zorgen voor een knusse ambiance. Meer weten over dit fantastische appartement? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau. Via het trappenhuis is de derde verdieping te bereiken. Derde verdieping: Entree tot het appartement aan de voorzijde van het complex. De woonkamer is heerlijk licht door de 2 grote raamkozijnen in de voorgevel en de 3 meter hoge plafonds. Er is genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Verder kenmerkt de woonkamer zich door de sfeervolle lamelparket vloer en de strakke, witte wanden waardoor het een frisse en warme uitstraling tegelijk heeft. In open verbinding met de woonkamer ligt de open keuken aan de achterzijde. De tijdloze keuken is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling en beschikt over diverse apparatuur, waaronder: een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, een ingebouwde wasmachine en een losse koel-/vrieskast van Smeg. In het verlengde van de keuken ligt de moderne badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en fraai tijdloos tegelwerk. Ten slotte, is er nog een goed bemeten slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast aan de voorzijde van de woning. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich direct aan de befaamde Albert Cuypmarkt, nabij de Van Woustraat. Uniek voor deze woning is dat het via de Nicolaas Berchemstraat een leuk doorkijkje richting de gracht aan de Stadhouderskade heeft. Daarnaast is een leuk feitje dat ooit de schilder Piet Mondriaan op de derde verdieping van dit pand woonde en er zijn atelierwoning had. De Pijp staat verder bekend om zijn bruisende sfeer, met talloze winkels, restaurants en cafés op loopafstand. Daarnaast ligt het prachtige Sarphatipark om de hoek, een ideale plek om te ontspannen of een rondje hard te lopen. De rest van de stad is gemakkelijk bereikbaar per fiets en het openbaar vervoer biedt uitstekende verbindingen dankzij de nabijheid van de Noord/Zuid-lijn en diverse tramhaltes. Voor autobezitters is parkeren in de buurt mogelijk met een vergunning. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 42 m² (meetrapport beschikbaar) • Bouwjaar 1891 • Eigen grond dus geen erfpacht • Moderne keuken en badkamer • 1 goed bemeten slaapkamer • 3 meter hoge plafonds • Servicekosten € 110,- per maand • Actieve en professioneel door Falcon VvE Management beheerde VvE met MJOP • Voorzijde buiten in 2024 geschilderd • Gelegen in de Pijp aan de bruisende Albert Cuypmarkt • Op korte loop- en fietsafstand van het Sarphatipark • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar, opgenomen in de koopovereenkomst • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens het Amsterdamse Ringmodel • Levering in overleg Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Located on the iconic Albert Cuypstraat in De Pijp, we proudly present this stunning and beautifully in 2017 renovated 2-room apartment. The property is located on PRIVATE LAND, features 3-meter-high ceilings, is well maintained, and offers a charming view through to the canal at the Stadhouderskade. Additionally, the apartment benefits from a wonderfully bright living room with open-plan kitchen, a modern bathroom, and a well-sized bedroom. The apartment is located on the third floor at the front of a characteristic building in the heart of De Pijp, on the quiet side of Albert Cuypstraat. During the day, the famous Albert Cuyp market comes to life here with a wide variety of stalls and fantastic food trucks. After sunset, the street transforms into a quintessential Amsterdam setting, where historic facades and warm evening lights create a cozy ambiance. Want to learn more about this fantastic apartment? Read the full description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Ground floor: Central entrance with intercom panel. The third floor is accessible via the communal staircase. Third floor: Entrance to the apartment at the front of the building. The living room is wonderfully bright thanks to the two large front-facing windows and the 3-meter-high ceilings. There is ample space for both a seating and dining area. The living room is further characterized by the atmospheric parquet flooring and the sleek white walls, giving it a fresh yet warm feel. Connected to the living room you will find the open kitchen at the rear. This timeless kitchen features a fresh, light color palette and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, oven, dishwasher, built-in washing machine, and a freestanding Smeg refrigerator/freezer. Next to the kitchen you will find the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit, and elegant, timeless tiling. Lastly, there is a well-sized bedroom at the front with enough space for a double bed and wardrobe. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located directly on the famous Albert Cuyp market, near the Van Woustraat. A unique feature of this property is the charming canal view towards the Stadhouderskade via the Nicolaas Berchemstraat. A fun fact: the painter Piet Mondrian once lived and had his studio on the third floor of this building. De Pijp is known for its vibrant atmosphere, with countless shops, restaurants, and cafés within walking distance. The beautiful Sarphatipark is just around the corner—an ideal spot for relaxation or a morning jog. The rest of the city is easily accessible by bicycle, and public transport connections are excellent due to the proximity of the North/South metro line and various tram stops. For car owners, parking is available in the area with a permit. KEY FEATURES • Living area of 42 m² (measurement report available) • Built in 1891 • Private land, so no ground lease. • Modern kitchen and bathroom • One well-proportioned bedroom • 3 meters high ceilings • Service charges €110 per month • Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) by Falcon VvE Management with long-term maintenance plan • Exterior front façade painted in 2024 • Located in De Pijp on the vibrant Albert Cuyp market • Within short walking and cycling distance of Sarphatipark • Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement, due to the year of construction • The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model • Transfer date in consultation Interested in this apartment? Then make an appointment quickly! We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.