Albert Cuypstraat 274-11073 BR AmsterdamSarphatiparkbuurt

Albert Cuypstraat 274-1, 1073 BR Amsterdam Deze karaktervolle woning (ca. 90m²) combineert klassieke charme met modern wooncomfort. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een frans balkon, een praktische indeling en een een prettige en stijlvolle leefomgeving. De woning is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht. De ligging aan de levendige Albert Cuypstraat in het hart van De Pijp maakt dit een bijzondere plek, waar het stadsleven en rustig wonen in balans samenkomen. Ligging & bereikbaarheid De beroemde Albert Cuypstraat ligt in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest levendige en karaktervolle stadsdelen van Amsterdam. Deze straat wordt gekenmerkt door een mix van historische Amsterdamse gevels, kleine boetiekjes, cafés, bars en restaurants, waardoor het een dynamische en veelzijdige omgeving. De markt zelf is al sinds het begin van de 20e eeuw een geliefde bestemming voor versproducten, kleding, souvenirs en lokale snacks zoals stroopwafels en haring, en trekt bezoekers van binnen en buiten de stad. Qua bereikbaarheid is Albert Cuypstraat 274 uitstekend ontsloten. Openbaar vervoer is op korte loopafstand aanwezig: verschillende tramlijnen, waaronder trams 3, 4, 12 en 24 stoppen nabij de Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat of Van Woustraat en brengen je snel naar andere delen van Amsterdam. Ook de Noord/Zuidlijn-metro is vlakbij bij station De Pijp, vanwaar je binnen enkele minuten in het centrum of richting het noorden van de stad bent. Voor wie met de fiets reist, is de locatie ideaal dankzij de uitgebreide en veilige fietspaden van Amsterdam; met de fiets ben je in tien minuten in het historische centrum. Per auto is de ligging eveneens gunstig ten opzichte van de ringweg A10, al is parkeren in de directe straat beperkt en kiezen veel bezoekers voor nabijgelegen parkeergarages of P+R-locaties. De directe omgeving biedt meer dan alleen marktkramen: op steenworp afstand vind je gezellige cafés zoals Arie, The Seafood Bar en Caffe Pico, internationale restaurants en speciaalzaken langs zijstraten zoals de Ferdinand Bolstraat, en groene plekken zoals het Sarphatipark waar je kunt wandelen of ontspannen. Indeling De woning heeft een eigen entree aan de straatzijde met een privé-trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime, langgerekte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de woon- en eetkamer, die samen een lichte en sfeervolle leefruimte vormen. De hoge plafonds, klassieke details, een authentieke schouw en fraaie plafondornamenten geven de ruimte een karaktervolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de straatzijde is bovendien een Frans balkon met openslaande deuren, die in de zomermaanden volledig opengezet kunnen worden. De gezellige eethoek biedt uitzicht op de levendige Albert Cuypstraat. Via stijlvolle en-suite deuren bereik je de keuken, die royaal is opgezet en indien gewenst afsluitbaar is van de woonruimte. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, vijfpits gasfornuis en oven, en biedt daarnaast voldoende ruimte om een extra zit- of eethoek te realiseren. Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van op maat gemaakte kasten met geïntegreerde verlichting en beschikt, net als de overige ruimtes, over grote ramen, klassieke details en een eigen fonteintje. De tweede kamer is flexibel in te delen en kan uitstekend worden gebruikt als inloopkast, werkkamer of extra slaapkamer. De badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden: • Appartementsrecht van 89,8 m² (conform de NEN2580) • Twee slaapkamers • Frans balkon op het westen • Authentieke details zoals plafondornamenten en schouwen • Energielabel C • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) • Gezonde VvE in eigen beheer, servicekosten bedragen: €89,- per maand • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.