Albert Cuypstraat 47-11072 CL AmsterdamHercules Seghersbuurt

LIVING in de Pijp Op een van de leukste locaties van De Pijp ligt dit smaakvol en in 2025/2026 gerenoveerde tweekamerappartement van circa 44 m². De woning beschikt over een heerlijk terras aan de achterzijde, een praktische berging op de bovenste verdieping en een energielabel A. Gelegen aan het rustige, marktvrije gedeelte van de Albert Cuypstraat woon je hier midden in het bruisende Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd verrassend rustig. Deze instapklare woning is ideaal voor starters, stellen of ouders die op zoek zijn naar een comfortabele woning voor hun studerende kinderen. ENTREE Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. WONEN & KOKEN De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken vormt het hart van de woning en is tijdens de renovatie vernieuwd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De slimme indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte en sluit naadloos aan op de leefruimte. SLAPEN & BADEN De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt directe toegang tot het terras. Een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon of een zomeravond te genieten. De moderne badkamer is eveneens vernieuwd tijdens de renovatie en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde bevindt zich een prettig terras waar je beschut kunt genieten van de rust, midden in de stad. Een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. BERGING Op de bovenste verdieping beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. OMGEVING De woning ligt in het hart van De Pijp, met de Albert Cuypmarkt letterlijk om de hoek. Op korte afstand bevinden zich het Sarphatipark, het Museumplein en een breed aanbod aan populaire cafés, restaurants en speciaalzaken zoals Coffee & Coconuts, Maris Piper, Izakaya, Lolita en Van ’t Spit. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand, waardoor Station Zuid, Amsterdam Centraal en Amsterdam Noord binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Daarnaast is er een goede aansluiting op de Ring A10 en bevindt parkeergarage Albert Cuyp zich op slechts enkele minuten lopen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 44 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • Grotendeels gerenoveerd in 2025/2026; • Energielabel A; • Terras aan de achterzijde; • Eigen berging op de bovenste verdieping; • Gelegen aan het rustige, marktvrije gedeelte van de Albert Cuypstraat; • Instapklaar appartement; • Servicekosten € 126 per maand; • Uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer en voorzieningen; • Oplevering gemeubileerd mogelijk; • Oplevering in overleg; • Notariskeuze koper (omgeving Amsterdam); • Voorbehoud gunning verkoper. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform de BBMI-meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige methode van meten toe te passen voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Kleine verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Wij adviseren een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Op deze aanbieding zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing.