Albert Luthulistraat 16-C1091 NV AmsterdamTransvaalbuurt-West

Efficiënt ingedeeld en licht driekamerappartement van 53 m2 met eeuwigdurend afgekochte erfpacht gelegen in de populaire Transvaalbuurt van stadsdeel Oost. Je woont hier heerlijk rustig en toch vlakbij al het moois dat de stad te bieden heeft. De woning heeft twee goed bemeten slaapkamers, een gezellig woonkamer met aangrenzend een nette keuken en balkon en als kers op de taart een zeer ruime berging van ca 18 m2 op de vierde verdieping. Dit kan de ideale werkplek of studio zijn! Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard. Kom je snel kijken? Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Een hal biedt toegang aan alle vertrekken. Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer met veel daglicht door de grote raampartijen. Aangrenzend vind je de keuken die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur. Hier vind je ook de opstelling van de wasmachine en cv-ketel (2024). Via een deur in de keuken bereik je het balkon welke gelegen is op het westen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en in het midden van de woning vind je de nette badkamer met wastafel en douche. Op de gang bevindt zich nog een apart toilet en de meterkast. Op de vierde verdieping heb je een eigen berging van maar liefst 18 m2. De huidige eigenaren gebruiken deze als werkplek of gastenverblijf. De berging is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis. Omgeving Het appartement is gelegen in de populaire transvaalbuurt, vlakbij de Amstel en ligt gunstig t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals Ring A10, A1 en A2. Metrostation Wibautstraat en station Amstel bevinden zich op loopstand. Een geweldige locatie aan de rand van het centrum en om de hoek zijn verschillende gezellige horecagelegenheden zoals Coffee Bru, The Cottage, Bar Bukowski, Hesp, restaurant Eddy Spaghetti, het Volkshotel, Maxwell en Vergulden Eenhoorn. Aan de andere kant van het Krugerplein haal je een heerlijk ijsje bij Massimo Gelato. Zes verschillende supermarkten bevinden zich op loopafstand, evenals winkelcentrum Oostpoort. De Weesperzijde is zomers een plek waar je heerlijk kan relaxen aan het water en zelfs kan zwemmen. Voor hardlopers en fietsers natuurlijk fantastisch om langs de Amstel of de Oosterringvaart te rennen en fietsen. Tot slot zijn Park Frankendaal en het Oosterpark ook nabij gelegen. Vereniging van eigenaren De vereniging is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed aan Minerva Vastgoed Beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 229,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. Erfpacht De huidige eigenaren hebben de erfpacht eeuwig durend afgekocht! Bijzonderheden - Woonoppervlak 52,8 m2, buitenruimte 2,4 m2, berging 17,6 m2. Meetrapport aanwezig; - Eeuwig durend afgekochte erfpacht; - Externe berging van 18 m2 - Nieuwe kozijnen aan de achtergevel met HR++ glas (2023) - Voorzijde krijgt nieuwe kozijnen met HR++ glas in 2025 - Nieuwe cv-ketel (2024); - Nabij metro- treinstation, tram en bushalte en uitvalswegen; - Zonnig balkon; - Oplevering in overleg; Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.