Albert Luthulistraat 23-B1091 NR AmsterdamTransvaalbuurt-West

Sfeervol en slim ingedeeld appartement met balkon in de geliefde Transvaalbuurt! Wonen in een levendige Amsterdamse buurt, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik én een fijn thuis om je terug te trekken? Dan is Albert Luthulistraat 23 B precies wat je zoekt. Dit charmante appartement van circa 49 m² ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’20 complex in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over een praktische indeling, veel lichtinval en een heerlijk balkon waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon, of een ontspannen avond na een drukke dag. De woning maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde VvE en staat op gemeentelijke erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot en met 15 juli 2058. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel C. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte aangenaam licht en open aan. De moderne keuken is praktisch ingericht en beschikt over een gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Verder beschikt de woning over een goed bemeten slaapkamer die toegang biedt tot het balkon. Het balkon vormt een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. De nette badkamer is voorzien van een bad en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een externe berging aanwezig. VOOR INDELING EN MATEN ZIE DE 2/3D KLEURENPLATTEGRONDEN, 360 GRADEN FOTO'S EN VIDEO! Ligging: De woning ligt in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost: een buurt die bekendstaat om haar levendige sfeer, gezellige horeca en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je onder andere het Beukenplein, de Javastraat, het Oosterpark en de Dappermarkt. Ook sportvoorzieningen, supermarkten en speciaalzaken bevinden zich om de hoek. Met zowel metro, tram, bus als station Amsterdam Amstel en Muiderpoort in de nabijheid is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in hartje Amsterdam. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars “Vereniging van eigenaars Albert Luthulistraat en Schalk Burgerstraat te Amsterdam”. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en reservefonds. Bijzonderheden: - Gelegen in Amsterdam-Oost; - Woonoppervlakte circa 49 m²; - Balkon aan de woning; - Sfeervolle en lichte woning; - Door de gehele woning ligt een prachtige vloer; - Externe berging aanwezig; - Energielabel C; - Actieve en financieel gezonde VvE; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 181,-; - Bouwjaar 1922; - 1e verdieping; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 juli 2058; - Ideale starterswoning op een toplocatie in Amsterdam; - Oplevering in overleg. Kortom: Een licht en comfortabel appartement op een fantastische locatie in Amsterdam-Oost. Perfect voor starters of stadsgenieters die op zoek zijn naar een fijne woning met balkon, goede voorzieningen en een actieve VvE. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer. Graag tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.