Alexander Boersstraat 32-31071 KZ AmsterdamConcertgebouwbuurt

Stijlvol dubbel bovenhuis met dakterras in het Museumkwartier Alexander Boersstraat 32-III + IV | Amsterdam (Eigen grond) Woonoppervlakte 136 m² | Dakterras 31 m² | Bouwjaar 1896 In het hart van het geliefde Museumkwartier, op een steenworp afstand van het Concertgebouw en het Vondelpark, ligt dit karaktervolle en smaakvol gerenoveerde dubbele bovenhuis met een riant dakterras. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een charmant pand uit 1896 op eigen grond, biedt dit appartement met eigen opgang een unieke combinatie van sfeer, licht en buitenruimte. Dankzij de markante ligging in de kromming van de Alexander Boersstraat verspringt de voorgevel subtiel ten opzichte van de buurpanden. Dit zorgt niet alleen voor een bijzonder karakter, maar ook voor extra lichtinval via meerdere zijramen en een prachtig uitzicht richting de Jacob Obrecht kerk. Indeling Derde verdieping Via de eigen opgang op de bel- etage bereik je de entree op de derde verdieping. De entree beneden geeft je voldoende ruimte voor je garderobe. De ruime hal op de derde verdieping beschikt over een modern gastentoilet. De sfeervolle en lichte kamer ensuite heeft hoge plafonds, paneeldeuren, schilderijlijsten; dit ademt authenticiteit. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een Frans balkon. De halfopen, U-vormige donkerblauwe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een zwart hardstenen aanrechtblad. Een heerlijke ruime keuken, met een marmeren spatrand, veel werkruimte, veel kasten en lades, koelkast met vriezer, dubbele oven- magnetron, 5- pits gasfornuis met wokbrander en een afwasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige extra brede woonkamer met fraai uitzicht over de prachtige panden in Amsterdam Zuid. De eetkamer en woonkamer zijn te scheiden via originele ensuite deuren met suite kasten. Deze gehele verdieping heeft een prachtige visgraatparket vloer. Vierde verdieping Op de overloop valt direct het licht van de lichtkoepel op, die zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich een luxe badkamer met ruime inloopdouche met "uitzicht over het concertgebouw", vrijstaand ligbad, wastafel met meubel en toilet, in een prachtige naturel kleurstelling. Drie grote slaapkamers, aan de voorzijde bevinden zich twee heerlijk ruime slaapkamers, thans is de grootste kamer in gebruik als werk en kasten kamer, deze kamer heeft een knus ingebouwd bankje waar je kunt genieten van de avondzon die schijnt over de torentjes van het Concertgebouw, Obrechtkerk en de daken. Daarnaast ligt een rustige slaapkamer met een raam aan de zijkant, die kijkt naar de binnentuinen. Naast de badkamer is een derde ruime slaapkamer, thans in gebruik als logeerkamer. Vanuit de hal is toegang tot een berging, ideaal voor wasmachine en droger, de kussens van het dakterras en het gereedschap. Vierde verdieping – Dakterras Een fraaie open trap leidt direct naar het royale dakterras. Vanaf hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de stad – van het Conservatorium Hotel en het Stedelijk tot aan het Rijksmuseum, de Zuidas en de Amsteltoren. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen met vrienden te borrelen . Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht). - Woonoppervlakte 136 m² (conform NEN2580, exclusief dakterras). - Riant dakterras van 31 m², aangelegd met vergunning in 2015. - Volledig gerenoveerd in 2020 door de huidige eigenaren. - Kleinschalige VvE (2 leden, dak is geheel vernieuwd in 2025) - De jaarlijkse bijdrage wordt per 1 januari 2026 bijgesteld naar € 798,75 per lid per kwartaal - Veel originele details behouden. Omgeving De Alexander Boersstraat is een rustige straat in het culturele hart van Amsterdam. Met het Museumplein, het Concertgebouw, het Vondelpark en de exclusieve winkelstraten als de P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat en Cornelis Schuytstraat op loopafstand, woon je hier in een van de meest gewilde buurten van de stad. Ook voor gezinnen is dit een ideale locatie, met diverse scholen, kinderdagverblijven en speelplekken in de directe omgeving. Een karakteristiek bovenhuis met een moderne afwerking, op een toplocatie én met een uitzicht dat nooit verveelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is wonen op niveau in Amsterdam-Zuid. Parkeren gaat via een parkeervergunning die onmiddellijk beschikbaar is en er is genoeg parkeergelegenheid in de straat. Verder zijn er uitstekende openbaar vervoer voorzieningen in de buurt, zoals tram 2, 3, 5, 12 en bus 397 naar Schiphol. De uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar.