Alexanderstraat 9-C1018 CE AmsterdamAlexanderplein e.o.

*For English see below* Licht en ruim opgezet boven-appartement van 94 m², gelegen in een rustige en gewilde autovrije straat in de charmante Plantagebuurt. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig balkon met een prachtig, vrij uitzicht over de Alexanderkade en de brug. Indeling De entree op de tweede verdieping biedt toegang tot een ruime hal met garderobe en separaat toilet. Vanuit hier betreedt u de royale woonkamer, die dankzij drie grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht is. Het zonnige balkon aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over het water, terwijl aan de achterzijde de open Bulthaup keuken met inbouwapparatuur is gesitueerd en een open-haard. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime overloop met opbergruimte en een aparte wasruimte voor wasmachine en droger. Hier treft u tevens twee ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten. De centrale badkamer is voorzien van een ligbad en een separate douche en toilet. Omgeving Dit appartement ligt in de geliefde Plantagebuurt, een wijk die bekendstaat om haar historische architectuur en groene omgeving. De woning bevindt zich in een autovrije straat op de hoek van de Alexanderkade, met een schitterend en vrij uitzicht over de gracht. Op loopafstand vindt u een scala aan culturele en recreatieve voorzieningen, waaronder Artis, het Oosterpark, de Hermitage, Hortus Botanicus, Koninklijk Theater Carré, Nationale Opera & Ballet en Filmtheater Kriterion. Daarnaast zijn er talloze restaurants, cafés, winkels, supermarkten, de Dappermarkt en diverse scholen in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar met tram, bus en metro. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 94 m² (conform NEN2580); • Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht; • Twee slaapkamers, één badkamer en twee toiletten; • Intern geschilderde muren en behandelde parketvloer; • Licht appartement met hoge plafonds; • Energielabel B, volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Vereniging van Eigenaren in oprichting (zal voldoen aan de wettelijke eisen); • Unieke locatie in een autovrije straat in de populaire Weesperbuurt/Plantage (Centrum); • Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk. *English* Bright and spacious top-floor Apartment of 94 m², located in a quiet and sought-after car-free street in the charming Plantage Neighborhood. This well-laid-out apartment features large windows that provide an abundance of natural light. At the front, there is a sunny balcony with a beautiful, open view over the Alexanderkade and the bridge. Layout The entrance on the second floor leads to a spacious hallway with a wardrobe and a separate toilet. From here, you enter the generous living room, which is wonderfully bright thanks to three large windows at both the front and back. The sunny front balcony offers a stunning view over the canal, while at the rear, the open Bulthaup kitchen with built-in appliances and a fireplace is situated. On the third floor, there is a spacious landing with storage space and a separate laundry room for a washing machine and dryer. Here, you will also find two large bedrooms, one of which has built-in closets. The central bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower, and a toilet. Surroundings This apartment is located in the popular Plantage neighborhood, an area known for its historic architecture and green surroundings. The property is in a car-free street on the corner of the Alexanderkade, offering a magnificent and open view over the canal. Within walking distance, you will find a variety of cultural and recreational amenities, including Artis Zoo, Oosterpark, the Hermitage, Hortus Botanicus, Royal Theater Carré, National Opera & Ballet, and Film Theater Kriterion. Additionally, there are numerous restaurants, cafés, shops, supermarkets, the Dappermarkt, and various schools nearby. The property is easily accessible by tram, bus, and metro. Features • Living area: 94 m² (according to NEN2580); • Southeast-facing balcony with an unobstructed view; • Two bedrooms, one bathroom, and two toilets; • Recently painted interior walls and treated parquet flooring; • Bright apartment with high ceilings; • Energy label B, fully equipped with double glazing and roof insulation; • Situated on freehold land (no leasehold); • Homeowners' association in formation (will comply with legal requirements); • Unique location in a car-free street in the popular Weesperbuurt/Plantage (City Center); • Delivery in consultation, quick transfer possible.