Alkmaarstraat 1731024 TN AmsterdamWerengouw-Midden

Centraal gelegen 3-kamerappartement in groene omgeving direct te betrekken Op zoek naar een licht, ruim en keurig onderhouden appartement op een centrale locatie in Amsterdam-Noord? Dan is dit fijne 3-kamerappartement precies wat je zoekt. De woning is volledig instapklaar: verhuizen, meubels erin en genieten maar! Het appartement is gelegen in het geliefde Nieuwendam Noord, op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex. De omgeving is groen, rustig en tegelijk verrassend centraal. Recreatiepark, winkelcentra Boven ’t Y en Waterlandplein, openbaar vervoer én uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Via het afgesloten portiek bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt ruim en prettig aan. De strakke afwerking, moderne kleurstelling en vinyl vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De dichte keuken is opgesteld in een praktische wandopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is voldoende plek voor een kleine eethoek en via de keuken stap je zo het balkon op perfect voor een kop koffie in de ochtend. De woning beschikt over maar liefst twee slaapkamers. Eén slaapkamers is bereikbaar vanuit de woonkamer en één slaapkamer ligt aan de voorzijde met directe toegang tot de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, goed bemeten en voorzien van grote ramen met prettig daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een zonnig balkon op het zuiden. Via de hal bereik je het separate toilet en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting functioneel en verzorgd. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee balkons. - Het zuidelijke balkon aan de achterzijde kijkt onder anderen uit over de groene binnentuin met speelvoorzieningen een fijne, rustige plek. - Het noordelijk balkon aan de voorzijde biedt vrij uitzicht en zorgt voor een prettige, open beleving. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het prachtige Waterland, ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Waterlandplein of Boven ’t Y. De Noord-Zuidlijn brengt je razendsnel naar het centrum van Amsterdam en ook de ring A10 en IJ-tunnel zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1966 • Woonoppervlakte verdeeld over 3 kamers • CV ketel (2004) Intergas • Twee bergingen (begane grond en zolderverdieping) • Professionele en gezonde VvE • Erfpacht eeuwigdurend vast geklikt • Energielabel B • Veel groen en voorzieningen op loopafstand • Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk De woning beschikt over een cv-installatie van circa 22 jaar oud. Bij vervanging van de cv-ketel dient ook het rookgasafvoerkanaal te worden vervangen. De kosten hiervoor zijn voor de koper.