Amazonenstraat 3-H1076 LD AmsterdamVan Tuyllbuurt

***English version below*** Gerenoveerd in 2023, met eigen tuin op het zuiden! Sfeervolle benedenwoning van ca. 51 m² op een toplocatie in geliefd Amsterdam-Zuid, met eiken houten vloer, moderne open keuken, twee slaapkamers, goede fundering én een erfpachtcanon die is vastgeklikt tot 15 november 2054. In Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het iconische Olympisch Stadion en het heerlijke Beatrixpark, bevindt zich deze stijlvol gerenoveerde benedenwoning van ca. 51 m². Het appartement combineert het comfort van een kant-en-klaar gerenoveerd interieur met dé ultieme luxe in deze buurt: een eigen tuin op het zuiden, direct grenzend aan beide slaapkamers via openslaande deuren. In 2023 is het appartement met veel oog voor detail volledig gerenoveerd, wat resulteert in een echt instapklare woning. Denk aan een prachtige eiken houten vloer door het hele appartement, een heerlijke open keuken in hoogglans wit afgewerkt, een stijlvolle moderne badkamer, een separaat toilet en dubbele beglazing in de gehele woning. En misschien wel het fijnste: je hoeft je over de grote dingen geen zorgen te maken. De fundering is in 2023 goedgekeurd door de gemeente voor zeker 25 jaar, de erfpachtcanon die is vastgeklikt tot 15 november 2054 en de VvE wordt professioneel beheerd. Instappen en genieten dus. Kortom; een eigentijds, instapklaar en bijzonder zorgeloos appartement met heerlijke buitenruimte op een gewilde A-locatie in Amsterdam-Zuid. Omgeving en bereikbaarheid Amsterdam-Zuid behoort tot de meest gewilde delen van de stad: ruim opgezet, sjiek, met de karakteristieke jaren '30 architectuur van Plan Zuid, een ongekend aanbod aan winkels en horeca en talloze parken op steenworp afstand. Het iconische Olympisch Stadion bevindt zich letterlijk om de hoek en biedt een veelheid aan sportieve, culturele en culinaire activiteiten. Voor de dagelijkse boodschappen, lunch, borrel of avondje uit zit je hier op rozen. De gezellige speciaalzaken, restaurants en boetieks ligt op enkele minuten lopen, en ook de Stadionbuurt, de Hoofddorppleinbuurt en de bruisende De Pijp zijn snel bereikbaar. Voor groen en ontspanning zijn het Beatrixpark, het Amstelpark en het Vondelpark binnen 10 fietsminuten te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid (met de Noord/Zuidlijn, intercity's, Schiphol-trein en internationale verbindingen) ligt op fietsafstand, en de ringweg A10 bereik je in enkele minuten met de auto. Voor in de stad zijn tram 2, 24 en diverse buslijnen om de hoek beschikbaar. Indeling Aan de straatzijde bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer met open keuken, met een comfortabele plafondhoogte. De prachtige eiken houten vloer en de rustige lichte kleurstelling geven de ruimte een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strakke hoogglans witte afwerking en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, combi-magnetron en RVS-afzuigkap. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich beide slaapkamers, allebei met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. De hoofd slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed met bijbehorend meubilair, terwijl de tweede slaapkamer zich uitstekend leent als home office, logeer- of kinderkamer. Tussen de woonruimte en de slaapkamers bevinden zich het praktische separate toilet en de stijlvol gerenoveerde badkamer, voorzien van een ruime regendouche, wastafel met designspiegel en LED-verlichting, designhanddoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Aan de achterzijde van het appartement geniet je van de heerlijke privé tuin op het zuiden, een ware verlengstuk van de woning. Een beschutte plek om in de zon te lunchen, met vrienden te BBQ-en of na een lange dag te ontspannen. In een drukke stad als Amsterdam, en helemaal op deze A-locatie in Zuid, is een eigen buitenruimte op het zuiden een echte luxe. Bijzonderheden • Gerenoveerd in 2023 • Bouwjaar pand jaren '30 (karakteristieke Plan Zuid-architectuur) • Woonoppervlakte ca. 51 m² (conform NEN 2580 meting) • Tuin op het zuiden, direct toegankelijk vanuit beide slaapkamers • Twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de tuin • Moderne open keuken in hoogglans wit met 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser • Volledig gerenoveerde badkamer met regendouche, wastafel met designspiegel, designhanddoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger • Separaat toilet • Prachtige eiken houten vloer door het gehele appartement • Dubbele beglazing in de gehele woning • Praktische inpandige berging • Fundering door de gemeente gekeurd in 2023 en goedgekeurd voor minimaal 25 jaar • Huidige jaarcanon vastgeklikt € 857,03 (periode november 2025 tot november 2026) • Professioneel beheerde VvE • Servicekosten ca. € 110,00 per maand • Notaris naar keuze van koper, mits koopakte conform Model Ring bij een notaris in Groot Amsterdam • Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. -------------------------------------------------------------- Renovated in 2023, with your own south-facing garden! Charming ground floor apartment of approx. 51 m² in a prime location in sought-after Amsterdam-Zuid, featuring a solid oak floor, a modern open kitchen, two bedrooms, a sound foundation and a ground lease fixed until 2054. In Amsterdam-Zuid, just a stone's throw from the iconic Olympic Stadium and the beautifull Beatrixpark, you'll find this renovated ground floor apartment of approx. 51 m². The apartment combines the comfort of a turnkey, fully renovated interior with the ultimate luxury in this neighbourhood: a private south-facing garden, directly accessible from both bedrooms through French doors. In 2023, the apartment was completely renovated with great attention to detail, resulting in a true move-in ready home. Think of a beautiful oak floor throughout, a lovely open kitchen in high-gloss white, a stylish modern bathroom, a separate toilet and double glazing throughout. And perhaps the best part: you won't have to worry about the big things here. The foundation was inspected and approved by the municipality in 2023 for at least another 25 years, ground lease fixed until 2054 and the Homeowners' Association (VvE) is professionally managed. Simply move in and enjoy. In short: a contemporary, turnkey and wonderfully carefree apartment with delightful outdoor space, in a coveted A-location in Amsterdam-Zuid. Surroundings and accessibility Amsterdam-Zuid is one of the most desirable parts of the city: spaciously laid out, refined, with the characteristic 1930s Plan Zuid architecture, an unmatched range of shops and restaurants and plenty of parks within easy reach. The iconic Olympic Stadium is literally around the corner, offering a wealth of sporting, cultural and culinary activities. When it comes to daily groceries, lunch, drinks or a night out, you'll be spoilt for choice. The charming specialty shops, restaurants and boutiques is just a few minutes' walk away, and the Stadionbuurt, Hoofddorppleinbuurt and De Pijp are all easily accessible. For greenery and relaxation, Beatrixpark, Amstelpark and the world-famous Vondelpark are all within a 10-minute bike ride. Accessibility is excellent. Amsterdam Zuid station (with the North/South metro line, intercity trains, the Schiphol connection and international links) is within easy cycling distance, and the A10 ring road is just minutes away by car. For getting around the city, tram lines 2 and 24 plus several bus routes are right around the corner. Layout On the street side you'll find the wonderfully bright living room with open kitchen, featuring a comfortable ceiling height. The beautiful oak floor and calm, light colour palette give the room a contemporary and welcoming feel. There is plenty of room for both a cosy seating area and a dining table. The modern open kitchen is finished in sleek high-gloss white and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, oven, combi microwave and stainless steel extractor hood. At the quiet rear of the apartment you'll find both bedrooms, each with direct access to the garden through French doors. The main bedroom offers plenty of space for a double bed with accompanying furniture, while the second bedroom is perfectly suited as a home office, guest room or children's room. Between the living area and the bedrooms you'll find the practical separate toilet and the stylishly renovated bathroom, featuring a spacious rain shower, a vanity with designer mirror and LED lighting, a designer towel radiator and connections for a washing machine and dryer. Garden At the rear of the apartment you'll enjoy a lovely private south-facing garden, a true extension of your home. A sheltered spot to have lunch in the sun, barbecue with friends or simply unwind after a long day. In a busy city like Amsterdam, and especially in this A-location in the south, your own south-facing outdoor space is a real luxury. Features • Fully renovated in 2023 • Year of construction: 1930s (characteristic Plan Zuid architecture) • Living area approx. 51 m² (in accordance with NEN 2580 measurement) • South-facing garden, directly accessible from both bedrooms • Two bedrooms, both with French doors to the garden • Modern open kitchen in high-gloss white with 5-burner gas hob, oven and dishwasher • Fully renovated bathroom with rain shower, vanity with designer mirror, designer towel radiator and connections for washing machine and dryer • Separate toilet • Beautiful oak floor throughout the apartment • Double glazing throughout • Practical internal storage • Foundation inspected by the municipality in 2023 and approved for at least another 25 years • Current annual ground rent: €857.03, fixed (period November 2025 to November 2026) • Professionally managed Homeowners' Association (VvE) • Service charges approx. €110.00 per month • Notary at the buyer's choice, provided the deed of sale complies with the Amsterdam Ring Model and is signed at a notary in Greater Amsterdam • Transfer date by arrangement Interested in this apartment? Don't hesitate to make an appointment! We'd be delighted to schedule a viewing for you. Our agent will be happy to tell you all about this apartment as you have a look around. See you soon?