Amerbos 5291025 ZL AmsterdamBuikslotermeer-Noord

*English version below* Buitenkans! Zeer goed gelegen 2-kamerappartement op de 2e verdieping, met een prettig uitzicht en een riant balkon op het zuidoosten. Het Amerbos ligt in de Buikslotermeer, op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Boven 't Y. Deze steeds populairder wordende buurt is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk, met diverse speeltuinen op loopafstand. Bovendien bevinden basisscholen en kinderopvang zich eveneens op steenworp afstand. Met de Noord/Zuidlijn om de hoek sta je binnen 5 minuten in hartje Amsterdam en binnen 15 minuten op de Zuidas. Met de auto ben je in circa 3 minuten op de A8 of A10, en binnen 15 minuten fietsen bereik je de pont naar het Centraal Station.. Winkelcentrum Boven 't Y ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan bekende winkelketens zoals H&M, Decathlon, HEMA en Albert Heijn, maar ook diverse ambachtelijke winkels. Daarnaast liggen Pathé bioscoop Amsterdam Noord, restaurant "De Beren", de "Boules Bites Bar" en Market 27 allemaal op korte fietsafstand. De buurt heeft volop groenvoorzieningen; zo fiets je in een mum van tijd naar het gezellige Noorderpark of het landelijke Waterland, met pittoreske dorpjes zoals Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam. Je kunt ook terecht in recreatiegebied Het Twiske, waar je heerlijk kunt wandelen, zeilen, skeeleren of zwemmen. Andere leuke uitstapjes op korte afstand zijn kinderboerderij De Buiktuin, de Amsterdam Toren, het EYE Filmmuseum en het NDSM-terrein, waar het hele jaar door gezellige festivals worden georganiseerd. Amsterdam-Noord staat bovendien bekend om de vele leuke restaurants en barretjes. Enkele aanraders zijn: Pompet, Il Pecorino, Het Skatecafe, Oedipus Brouwerij, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ. Bijzonderheden * Per direct beschikbaar * Woonoppervlakte: ca. 58 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Energielabel D * Bouwjaar 1969 * HR++glas door de gehele woning * Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen * Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 201,82 * Erfpacht afgekocht tot en met 28 februari 2053, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden Het appartement Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal met voldoende plek voor een garderobe en toegang tot de meterkast. Vanuit de hal bereikt u direct de lichte woonkamer met open keuken; een gezellige ruimte die perfect is ingedeeld voor zowel ontspannen momenten als sfeervol dineren. De keuken beschikt over alle benodigde aansluitingen, maar dient nog geplaatst te worden. De woning beschikt over een royale slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed en een kledingkast. Direct grenzend vindt u de badkamer, die aansluitingen heeft voor een douche, toilet en wastafel. Het balkon op het zuidoosten, met een oppervlakte van 4 m², biedt de ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen drankje aan het einde van de dag. Daarnaast beschikt de woning over een individuele berging in de onderbouw, waar u ruimte heeft voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of extra spullen. Kortom, een fijn appartement met een praktische indeling op een heerlijke locatie. Ziet u uzelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! *English version* Opportunity! Very well-located 2-room apartment on the 2nd floor, with a pleasant view and a spacious southeast-facing balcony. The Amerbos is located in Buikslotermeer, just a stone's throw from the North/South metro line and the Boven 't Y shopping center. This increasingly popular neighborhood is spaciously laid out and very child-friendly, with several playgrounds within walking distance. Additionally, primary schools and childcare facilities are also just a stone's throw away. With the North/South metro line around the corner, you can reach the heart of Amsterdam in 5 minutes and the Zuidas in 15 minutes. By car, you can access the A8 or A10 highways in about 3 minutes, and within a 15-minute bike ride, you’ll reach the ferry to Central Station. Shopping center Boven 't Y is within walking distance and offers a wide range of well-known retail chains such as H&M, Decathlon, HEMA, and Albert Heijn, along with various artisanal shops. Additionally, Pathé cinema Amsterdam Noord, restaurant "De Beren," the "Boules Bites Bar," and Market 27 are all just a short bike ride away. The area is rich in green spaces; within minutes, you can bike to the charming Noorderpark or the scenic countryside of Waterland, with picturesque villages like Zunderdorp, Ransdorp, and Durgerdam. You can also visit the Het Twiske recreation area, where you can enjoy walking, sailing, rollerblading, or swimming. Other great outings nearby include petting zoo De Buiktuin, the Amsterdam Tower, the EYE Film Museum, and the NDSM Wharf, which hosts lively festivals throughout the year. Amsterdam-Noord is also known for its many fantastic restaurants and bars. Some recommendations include Pompet, Il Pecorino, Het Skatecafé, Oedipus Brewery, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht, and Loetje aan ’t IJ. Details/Special Features * Available immediately * Living area: approx. 58 m² (NVM measurement report available) * Energy label D * Year of construction: 1969 * HR++ glass installed throughout the property * Fixed project notary: Spier en Hazenberg Notaries * 2-year anti-speculation clause applies * Only available for owner-occupancy (or parents purchasing for their children) * Purchase protection policy from the Municipality of Amsterdam applies * Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €201.82 * Leasehold prepaid until February 28, 2053; no application has been made for perpetual lease buyout under favorable conditions The apartment Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with ample space for a wardrobe and access to the utility closet. From the hallway, you step directly into the bright living room with an open kitchen—an inviting space, perfectly arranged for both relaxing moments and enjoyable dining. The kitchen is equipped with all necessary connections but still needs to be installed. The apartment features a generous bedroom that offers enough space for a comfortable bed and a wardrobe. Adjacent to it, you’ll find the bathroom, which has connections for a shower, toilet, and sink. The southeast-facing balcony, with an area of 4 m², is the ideal spot for enjoying your morning coffee or an evening drink to unwind. Additionally, the apartment comes with an individual storage room in the basement, providing space for bicycles, tools, or extra belongings. In short, a lovely apartment with a practical layout in a fantastic location. Can you see yourself living here already? Contact us quickly to schedule a viewing!