Amstel 157-31018 ER AmsterdamSarphatistrook

Riant dubbelbovenhuis van 138m2 met een heerlijk dakterras en twee balkons. Gelegen op eigen grond en op een toplocatie aan de Amstel tussen het Amstel Hotel en theater Carré! LOCATIE De locatie van dit bijzondere appartement is uniek met de Amstel als voortuin. Door de ligging is er een fraai uitzicht op de sluis, als ook op de authentieke herenhuizen aan de overkant. Op loopafstand bevinden zich alle interessante facetten die Amsterdam te bieden heeft; zoals theater Carré, maar bijvoorbeeld ook de authentieke Utrechtsestraat met het mooie winkelaanbod. In de directe omgeving is een scala aan goede restaurants en gezellige terrasjes. De ligging is eveneens gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, de Ring Amsterdam en er is een directe tramverbinding met Amstelveen, alwaar de International School zich bevindt. Daarnaast is ook een parkeervergunning snel te verkrijgen, en is vrijwel altijd parkeerruimte voor en achter het huis. INDELING Via het algemene trappenhuis bereikt u de eigen entree op de tweede verdieping. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen, de derde en vierde verdieping. Via de hal betreedt u de zeer riante woonkamer en suite met mooie houten vloer, originele details, een prachtige wandkast en een formidabel uitzicht over de Amstel. Vanuit deze fraaie woonkamer zijn ook de balkons aan zowel de voor, als aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. Ook de zeer ruime keuken met natuurstenen vloer wordt via de centrale hal bereikt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, bevat het originele doorgeefluik naar de woonkamer en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping is ook een wc, met separate wastafel aanwezig. Via de interne trap naar de vierde verdieping. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en vanaf hier is het dakterras van 23m2 bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer van het appartement met diverse inbouwkasten. Tussen de slaapvertrekken in ligt de royale en zeer lichte badkamer met ligbad, douche, wastafel, wc en wasmachine/droger. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 138 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Gelegen op eigen grond - 2 slaapkamers - Toplocatie aan de Amstel - Uitstekend onderhouden - Dakterras van 23m2 - Balkon aan voor- en achterzijde - Gezonde VvE, bestaande uit 4 leden - De maandelijkse servicekosten bedragen €290,- - Het koopcontract dient te worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.