Amstel 182-A1017 AG AmsterdamRembrandtplein e.o.

Welkom bij deze sfeervolle woning van ca. 61m² op de begane grond aan de beroemde Amstel, in het hart van Amsterdam! Dit charmante pand combineert historische allure met modern wooncomfort, want o.a. de fundering en het complete pand en woning is vernieuwd rond 2005 door Stadsgoed NV. Gelegen in de Grachtengordel-Zuid biedt deze woning niet alleen een prachtige locatie, maar vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op de Amstel en de Stopera. Je bent hier omringd door iconische bezienswaardigheden zoals Koninklijk Theater Carré, de Magere Brug en de Hermitage. Bijzondere aan deze woning is dat er 2 ingangen zijn (éen aan de Amstel en één aan de Wagenstraat), ideaal dus voor kantoor aan huis of een praktijk aan huis. Maar de zijkamer kan je natuurlijk ook gewoon gebruiken als werk/eetkamer zoals op de foto. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond! - Zeer hoog plafond in de woonkamer - Prachtig monument - Woonoppervlakte 61m², meetrapport aanwezig - Bijzonder pand: Rijksbeschermd stadsgezicht - Pand compleet gerenoveerd door Stadsgoed NV met o.a. nieuwe fundering en muurisolatie - Extra geluidsisolerende beglazing, geen geluid van de straat - Uitzicht op de Amstel en de Stopera vanuit de woonkamer - Lichte aparte eetkamer/werkkamer met eigen ingang - Mogelijkheid voor praktijk aan huis door aparte zij-ingang - Heerlijk rustig slapen aan de achterzijde - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft er niet zelf gewoond) - Gezonde VvE: 160,- per maand, 4 leden - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING Meteen bij binnen komst in dit prachtige pand betreed je de gemeenschappelijke hal, waar meteen rechts de entree is. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich hoge glazen deuren die toegang bieden tot de woonkamer met een prachtig uitzicht over het water en de Stopera. De woonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds, wat een gevoel van ruimte creëert. Vanwege de zeer goed geïsoleerde ramen hoor je hier niets van de straat! In de hal bevindt zich een separaat toilet en een inpandige berging. Centraal in de woning ligt momenteel de keuken. Aansluitend aan de keuken, aan de zijkant van de woning, vind je een lichte eetkamer met, dankzij de grote ramen, veel natuurlijk daglicht. Deze kamer heeft een eigen ingang. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een werkplek. Direct aangrenzend aan de slaapkamer vind je een badkamer met een comfortabel ligbad! OMGEVING Amstel 182 ligt aan de beroemde Amstel, in het hart van Amsterdam, omgeven door een rijke mix van historie, cultuur en moderne stadsvoorzieningen. Dit pand bevindt zich in de Grachtengordel-Zuid, naast de grachtengordel wat een gebied is wat niet alleen bekend staat om zijn historische waarde, maar ook sinds 2010 op de UNESCO-werelderfgoedlijst staat. Het is een plek met schilderachtige uitzichten en een rustieke sfeer te midden van de drukte van de stad. De buurt ademt geschiedenis. Vlakbij ligt het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage Amsterdam, een museum dat schittert in een historisch pand en kunst presenteert uit de collectie van het wereldberoemde Hermitage Museum in Sint-Petersburg. Wandel je langs de Amstel, dan kom je vanzelf de Magere Brug tegen, een prachtige ophaalbrug die vooral 's avonds met haar sfeervolle verlichting de romantiek van Amsterdam benadrukt. Op een steenworp afstand bevindt zich de Utrechtsestraat, een straat vol unieke boetiekjes, gezellige cafés en restaurants. Hier kun je genieten van alles, van een luxe diner tot een eenvoudige, smaakvolle lunch. Het nabijgelegen Rembrandtplein bruist met zijn vele cafés, nachtclubs en terrassen, terwijl plekken zoals Café de Jaren of Bar Lempicka je een rustiger alternatief bieden met uitzicht over het water. Voor wie op zoek is naar ontspanning, biedt de Amstel zelf volop mogelijkheden. Wandelen of fietsen langs de rivier, en je kunt ook een boottocht maken om de stad vanaf het water te verkennen. De nabijgelegen Plantagebuurt biedt rust met de prachtige Hortus Botanicus, een van de oudste botanische tuinen ter wereld. Ook het Sarphatipark, net iets verderop, is een heerlijke plek voor een picknick of een rustige wandeling. De buurt is uitstekend bereikbaar. Metrostation Waterlooplein en diverse tramhaltes liggen op korte loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in andere delen van de stad bent. Station Amsterdam Centraal ligt op slechts tien minuten fietsen. In de directe nabijheid zijn uitvalswegen zoals de Wibautstraat met toegang tot de A10. --------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.