Amsteldijk 40-B1074 HV AmsterdamWillibrordusbuurt

Amsteldijk 40 B, 1074 HV AMSTERDAM Op een toplocatie, direct aan de Amstel en nabij de bruisende wijk De Pijp, ligt dit stijlvol ingedeelde appartement (ca. 73 m²). De woning, gelegen op eigen grond, bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, moderne keuken en badkamer én balkon die prachtig uitzicht biedt over het water! Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Amsteldijk, direct aan de Amstel en nabij de bruisende wijk De Pijp. Op loopafstand vindt u tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Café Vrijdag, Thuis Aan De Amstel, Restaurant Girassol en de sfeervolle Ysbreeker. Voor koffieliefhebbers zijn er diverse specialty coffee bars in de buurt, waaronder Coffee Bru en Scandinavian Embassy. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn en de Dirk aan de Van Woustraat, terwijl De Pijp en de Utrechtsestraat een breed aanbod aan speciaalzaken en delicatessenwinkels bieden. Daarnaast bevindt de populaire Albert Cuypmarkt zich op korte afstand voor verse producten en lokale lekkernijen. De locatie is uitstekend bereikbaar. Meerdere tram- en buslijnen stoppen in de directe omgeving, met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Amstel en Station Zuid. De dichtstbijzijnde metrohalte, Europaplein (Noord/Zuidlijn), ligt op enkele minuten fietsen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en parkeren is mogelijk middels vergunningsstelsel of tegen betaling direct voor de deur. Historie De Amsteldijk ontleent haar naam aan de ligging langs de rivier de Amstel, die een centrale rol speelt in de geschiedenis van Amsterdam. De dijk werd oorspronkelijk aangelegd ter bescherming tegen overstromingen en vormde een belangrijke verbinding tussen de stad en het achterland. Indeling Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de voordeur van dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het balkon baadt de ruimte de gehele dag in een prachtige natuurlijke lichtinval. Het balkon biedt een plek om te genieten van een rustig moment met uitzicht op de Amstel. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuiger, een oven en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende opbergruimte beschikbaar voor al uw keukengerei, wat zorgt voor een opgeruimde en functionele uitstraling. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, compleet met een praktische ingebouwde kast. Direct aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de en-suite badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, separaat toilet, wastafel met meubel, tevens zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger hier ook te vinden. Kortom, een stijlvol en goed ingedeeld appartement op een gewilde locatie aan de Amstel. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne plek in de Pijp! Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 73m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Ruime slaapkamer rustig gelegen aan de achterzijde - Fraai balkon (1,2m²) gelegen op het zuidoosten - Kleine gezonde VvE: 3 leden - Maandelijkse servicekosten bedragen: € 95,- per maand - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel C - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam) - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.