Amsteldijk 54-21074 HX AmsterdamWillibrordusbuurt

Wonen met uitzicht op de Amstel. For English, please check the English page. Wakker worden met uitzicht over de Amstel en aan het eind van de dag een drankje op je zonnige balkon – welkom aan de Amsteldijk 54-2. Dit compacte maar verrassend complete appartement biedt alles wat je als jonge starter of ambitieuze professional zoekt: locatie, comfort, karakter én vrijheid. Uitzicht dat nooit verveelt Gelegen op de tweede verdieping, kijk je hier elke dag uit over het rustgevende water van de Amstel. Aan de voorzijde biedt een knus balkon precies genoeg plek voor een bistroset en goede koffie. Aan de achterzijde – op het zonnige zuidwesten – geniet je van een ruim balkon van maar liefst 7 m². Zonnig, privé en perfect voor een borrel of ontspannen werkpauze. Slim ingedeeld en instapklaar De woning beschikt over drie kamers, waaronder een royale slaapkamer met directe toegang tot een handige tweede kamer – ideaal als thuiswerkplek of logeerplek. De afwerking is strak en verzorgd, met oog voor detail. De keuken is luxe uitgevoerd met veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur. De badkamer is modern en stijlvol: volledig betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Extra plus: een diepe, praktische kast met verrassend veel opbergruimte. Comfort & gemak Airco houdt het binnen koel in de zomer (en kan eventueel verwarmen in de winter). Aan de achterzijde is al dubbel glas geplaatst, wat zorgt voor extra comfort. De wasmachineaansluiting en de boiler bevinden zich handig in de werkkamer. Geen erfpacht – jij zit hier goed De woning ligt op eigen grond. Geen erfpacht betekent geen jaarlijkse lasten of financiële onzekerheid – dat is prettig wonen én plannen. Kleine VvE met korte lijnen Het pand wordt als een kleinschalige VvE professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld. De servicekosten bedragen €193,40 per maand. De Pijp: bruisend en geliefd Stap de deur uit en je staat in het hart van De Pijp. Met hotspots als Coffee & Coconuts, Glou Glou en het Sarphatipark op loopafstand is vervelen geen optie. De Amstel ligt letterlijk aan je voeten – ideaal voor een ochtendrun, avondwandeling of gewoon om even uit te kijken over het water. Samengevat: - 44 m² woonoppervlak op de tweede etage - 3 kamers (slaapkamer + werk/logeerkamer) - 2 buitenruimtes van in totaal 8 m² (oost en zuidwest) - Uniek vrij uitzicht over de Amstel - Eigen grond – geen erfpacht - Luxe keuken en badkamer - Airco en slimme indeling - Energielabel D, met dubbel glas aan achterzijde - Kleine VvE met professionele administratie, servicekosten €193,40 - Op toplocatie in De Pijp - Direct beschikbaar Start jouw Amsterdamse avontuur aan de Amstel. Maak snel een afspraak voor bezichtiging en laat je verrassen door het uitzicht én de energie van deze bijzondere plek.