Amsteldijk 64-31074 HZ AmsterdamWillibrordusbuurt

Karaktervol bovenhuis met romantisch balkon en terras aan de Amstel Word elke dag wakker met uitzicht op de Amstel. Dit charmante appartement biedt een warme sfeer, een unieke indeling en volop ruimte om te genieten – binnen én buiten. Indeling Derde verdieping Entree, ruime en lichte zitkamer met panoramisch uitzicht over de Amstel en toegang tot een romantisch balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige leefkeuken met directe toegang tot het zonnige terras van ca. 16 m². Op deze verdieping is tevens een toilet in de gang aanwezig. Vierde verdieping Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping met twee royale slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. In het midden vindt u een multifunctionele ruimte, ideaal als werkplek of hobbykamer. De moderne badkamer is uitgerust met wastafel, ligbad en douche. Tegenover de badkamer bevindt zich een praktische bergruimte met wasmachine/droger-opstelling, evenals een tweede apart toilet. ________________________________________ Locatie Amsteldijk 64-3 ligt op een toplocatie direct aan de Amstel. De buurt bruist van gezellige horecagelegenheden zoals Café Restaurant Dauphine, L’Osteria, Weesper, De Ysbreeker en tHUIS aan de Amstel. Ook de gezellige Pijp, De Omval en het Amstelkwartier zijn om de hoek. Qua bereikbaarheid is dit appartement uitstekend gesitueerd: Station Amstel ligt op loopafstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10 en A2, waardoor u ook met de auto snel de stad uit bent. Sportliefhebbers vinden in de directe omgeving diverse faciliteiten, waaronder roeivereniging De Hoop, Amstel Boathouse, meerdere fitnessclubs, sportvelden en het Amstelpark. Bijzonderheden • Vrij uitzicht en veel privacy aan zowel de voor als achterkant • Terras aangrenzend aan keuken • Veel licht en sfeervol • Veel opslagruimte: iedere ruimte is benut voor kastruimte met handgemaakte kasten door timmerman • Houten vloer is van solide eikenhouten stukken van min 2cm dik • Kleine en actieve VvE, professioneel beheerd door HNVB • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Schoorsteen is functionerend Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.