Amstelkade 109-11078 AR AmsterdamScheldebuurt-West

Wonen aan het water met alle stadse gemakken om de hoek! Dit lichte en ruime appartement van ca. 99 m² heeft een prachtig uitzicht over de Amstelkade en combineert karakter, comfort en een toplocatie in de Rivierenbuurt. Indeling Op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in Amsterdamse School-stijl bevindt zich dit sfeervolle appartement met een functionele indeling. De royale woonkamer met halfopen keuken heeft veel daglicht door de grote raampartijen en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het water. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit harmonieus aan op de leefruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Het balkon vormt een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het groene uitzicht. Locatie en bereikbaarheid De ligging is simpelweg uitstekend. Vanuit de Amstelkade wandel of fiets je in enkele minuten naar de Pijp, Oud-Zuid en Rivierenbuurt. Om de hoek vind je de Scheldestraat, Waalstraat, Ferdinand Bolstraat en Van Baerlestraat met hun gevarieerde aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor cultuur en ontspanning zijn het Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, Rijksmuseum, Concertgebouw, het Beatrixpark en Sarphatipark binnen handbereik. De buurt staat bekend om de Amsterdamse School architectuur, de groene opzet en de aanwezigheid van goede scholen en kinderopvang. Met een halte van de Noord-Zuidlijn op loopafstand, diverse trams en bussen én snelle toegang tot de Ring A10 is de bereikbaarheid optimaal. Parkeren kan via het vergunningenstelsel; de straat zelf beschikt over voldoende parkeervakken. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 31-12-2048 met een jaarlijkse canon van € 1.243,32, die elke vijf jaar wordt geïndexeerd. De verkoper heeft tijdig de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Deze voordelige regeling kan door de koper worden overgenomen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 99 m² • Twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet • Balkon met groen uitzicht • Energielabel C • Beschermd stadsgezicht • Bouwjaar 1928, met karaktervolle details • Ligging aan het water • Levendige buurt met winkels, musea, horeca en parken op loopafstand • Goede bereikbaarheid met zowel OV (Noord-Zuidlijn) als auto • Oplevering in overleg