Amstelkade 21-31078 AC AmsterdamIJselbuurt-Oost

Amstelkade 21-3 Licht en royaal opgezet dubbel bovenhuis van 136 m2 met 2 balkons én een riant dakterras en ruime 3 slaapkamers in de geliefde Rivierenbuurt, idyllisch gelegen aan het water. Locatie De Amstelkade is een rustige straat, in een levendige buurt op de rand van De Pijp en de Rivierenbuurt. Diverse winkels en restaurants gelegen in de directe nabijheid, zoals De Pijp en haar gezellige Albert Cuypmarkt en de Maasstraat en Scheldestraat, zijn op loopafstand bereikbaar. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer: treinstation RAI, Amstel of Zuid WTC zijn binnen ca. 10 minuten fietsafstand te bereiken en diverse tram- en buslijnen zijn op ca. 2 minuten loopafstand. Tevens is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen, A-10, A-2, A-1 en A-4 zijn binnen ca. 10 minuten te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Via een keurig verzorgd trappenhuis treed je dit heerlijke appartement op de 2e verdieping binnen. Hier is een ruime garderobe voor jassen, tassen en spullen. Vervolgens kom je de riante woonkamer binnen en straalt het licht je tegemoet vanuit de riante raampartij aan zowel voorzijde als achterzijde. Aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over het Amstelkanaal, aan de achterzijde is een heerlijk woning breed balkon op het zuiden gelegen. De open keuken met eiland ligt aan het balkon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een oven, afzuigkap, vaatwasser, diepvries en een 5 pits gasfornuis. Op deze verdieping is een WC met fontein met een praktisch halletje ervoor waar je nog meer spullen kwijt kunt. Via een open trap in de woonkamer kom je naar de slaapverdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde met uitzicht over het Amstelkanaal. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met airco en een ingebouwde kleding kast gelegen aan een heerlijk zonnig balkon. De prachtige badkamer ligt ook aan de achterzijde en is ruim en licht. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wc en een dubbele wastafel. Op deze verdieping is tevens een aparte ruime voor de wasmachine en droger. Door het hele appartement ligt een mooie eiken lamel parket vloer. En dan kom je bij de kers op de taart…via een makkelijke open trap loop je naar een werkelijk geweldig dakterras met uitzicht over bijna de hele stad. De toegang tot het dakterras is elektrisch dus geen gedoe met open maken. Aan buitenruimte geen gebrek in dit zeer goed afgewerkte ruime appartement in goede staat. Dit sfeervolle huis is met liefde en aandacht bewoond door de huidige eigenaren. Erfpacht De woning ligt op erfpacht grond en is onder gunstige voorwaarden jaren geleden vastgeklikt. De jaarlijkse canon bedraagt € 732 per jaar met jaarlijkse indexering. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren heeft 4 leden en betreft alleen Amstelkade 21, er is een MJOP en er wordt maandelijks door de leden gespaard. Het beheer wordt gevoerd door een van de leden. Bijzonderheden - Ruim opgezet en licht appartement van 136 m2 (NEN 2580) - Erfpacht grond, canon is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Kleine betrokken VvE met allen het huisnummer Amstelkade 21 - VvE bijdrage € 138,75 per maand - MJOP aanwezig - 2 balkons op het Zuiden en een dakterras - Energielabel B, voorzien van dubbel glas - CV ketel in eigendom - Oplevering in overleg