Amstelkade 54-H1078 AJ AmsterdamIJselbuurt-West

**English translation below** Amstelkade 54 H, 1078 AJ te Amsterdam. Ruim en sfeervol benedenhuis (78 m²), gelegen in de gewilde Rivierenbuurt, op loopafstand van de Pijp. Het volledig gerenoveerde 3 kamer appartement heeft aan achterzijde een heerlijke tuin met tuinhuis en veranda. Dit TURN-KEY appartement is volledig verbouwd en verkeert in een uitmuntende staat. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Indeling: Begane grond: Eigen entree. Hal. Aan de achterzijde een lichte woon-/eetkamer met open keuken. De fraaie keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte komt u doormiddel van schuifdeuren in de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden. Achterin de tuin staat een praktische schuur en een veranda. Ruime masterbedroom aan de voorzijde met, op maat gemaakte, inbouwkasten. Tweede ruime slaapkamer aan achterzijde gelegen, wederom voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot de luxe en complete badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een riante inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Ruime bergkast met wasmachine – en drogeraansluiting. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer met vloerverwarming. Ligging/bereikbaarheid: De Amstelkade is een mooie, rustige straat aan het Amstelkanaal. U bevindt zich in de nabijheid van de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat met een groot en divers aanbod van winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek maar u kunt ook bij de diverse speciaalzaken terecht. Aan de andere kant van het Amstelkanaal vindt u de hippe buurt de Pijp, bekend om de vele kroegen, restaurants en de beroemde Albert Cuypmarkt. Voor sportieve activiteiten en ontspanning bent u zo in het Beatrixpark, het Martin Luther Kingpark en het Sarphatipark. Op de fiets is de binnenstad van Amsterdam op enkele minuten. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A10 en er zijn voldoende parkeergelegenheden in de buurt. Kortom: Een fantastisch appartement op een heerlijke plek! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 78 m² (meetrapport aanwezig) - ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - Intern hoogwaardig gerenoveerd - Heerlijke tuin met aan achterzijde een tuinhuis en veranda - 2 ruime slaapkamers - Energielabel: A - VvE (4 leden), professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer - Servicekosten: € 120,- per maand - Volledig dubbel glas - Nieuwe cv-installatie - Houten visgraat parket vloer met vloerverwarming door het gehele appartement - Parkeren via vergunningstelsel - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English translation** Amstelkade 54 H, 1078 AJ Amsterdam Spacious and charming ground-floor apartment (78 m²), located in the highly sought-after Rivierenbuurt, just a short walk from De Pijp. This fully renovated 3-room apartment features a lovely south-facing garden at the rear, complete with a garden house and covered veranda. The TURN-KEY apartment has been completely modernized and is in outstanding condition. The ground lease has been BOUGHT OFF IN PERPETUITY. Layout Ground floor: Private entrance. Hallway. At the rear, a bright living and dining area with open-plan kitchen. The stylish kitchen is equipped with various high-end built-in appliances. From the dining area, sliding doors lead directly into the beautifully landscaped garden, which faces south. At the back of the garden, there is a practical shed and a cozy veranda. The spacious master bedroom is located at the front and features custom-made built-in wardrobes. The second generous bedroom is at the rear and also includes custom-built storage. Both bedrooms offer access to the luxurious bathroom, complete with a freestanding bathtub, a large walk-in shower, and a stylish vanity unit. A separate toilet is accessible from the hall. There is also a large storage closet with connections for a washing machine and dryer. Throughout the entire apartment lies an elegant herringbone wooden parquet floor with underfloor heating for extra comfort. Location & Accessibility Amstelkade is a beautiful and peaceful street along the Amstelkanaal. You'll find yourself close to the Rijnstraat, Maasstraat, and Scheldestraat, all offering a wide range of shops. For daily groceries, there’s an Albert Heijn just around the corner, along with various specialty stores. Across the canal lies the trendy neighborhood of De Pijp, known for its vibrant cafés, restaurants, and the famous Albert Cuyp Market. For outdoor activities and relaxation, the Beatrixpark, Martin Luther King Park, and Sarphatipark are all within easy reach. The city center of Amsterdam is just a few minutes away by bike. The property is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road can be reached within 10 minutes by car, and there is ample street parking available via a permit system. In short: A fantastic apartment in a wonderful location! Highlights - Apartment right: 78 m² (measurement report available) - Ground lease BOUGHT OFF in perpetuity - High-quality interior renovation - Sunny garden with garden house and veranda - 2 spacious bedrooms - Energy label: A - Active homeowners association (4 members), professionally managed by Delair Vastgoedbeheer - Monthly service charges: €120 - Fully double-glazed - New central heating system - Elegant herringbone parquet flooring with underfloor heating throughout - Parking via permit system - Fixed project notary: Lubbers en Dijk Notarissen - Transfer in consultation, quick handover possible This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All specified sizes and measurements are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters that are important to them. The agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, please make them known in a timely manner and independently verify them. If you choose not to engage your own expert, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant aspects. The NVM terms and conditions apply.