Amstelkade 65-C1078 AK AmsterdamIJselbuurt-West

RIVERVIEW 65 | Recent gerenoveerd en licht appartement van circa 52 m², gelegen in de rivierenbuurt. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met inloop douche en een balkon op het zuiden. De woning heeft een energielabel A en kijkt uit over het water., De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en wordt gekenmerkt door de erker. Vanuit hier is er zicht op de bomen langs de kade. De indeling is overzichtelijk. Het zitgedeelte bevindt zich bij de ramen, terwijl de eethoek logisch is gepositioneerd bij de keuken. De moderne open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De greeploze fronten en geïntegreerde apparatuur zorgen voor een rustige uitstraling. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Door de compacte en efficiënte opzet blijft de woonkamer ruimtelijk en praktisch ingericht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben directe toegang tot het balkon, wat gelegen is op het zuiden. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is zeer geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is compact en efficiënt ingericht. De wanden zijn afgewerkt in een warme, neutrale tint. Het vrij hangende wastafelmeubel met houtaccent en de ronde spiegel met geïntegreerde verlichting geven de ruimte een moderne uitstraling. De inloopdouche is voorzien van donkere armaturen. Buitenruimte Het balkon ligt aan de achterzijde en is gelegen op het zuiden. Het strekt zich uit over de breedte van het appartement en vanuit beide slaapkamers is het balkon direct toegankelijk. Door de ligging op de derde verdieping is er vrij uitzicht over de binnentuinen en omliggende bebouwing. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje. Het water aan de Amstelkade speelt een hoofdrol in het dagelijks leven. Aan de kade zijn er diverse bankjes en picknicktafels, ideaal om samen te komen, te genieten van het uitzicht of even tot rust te komen in het groen. Buurtgids Met haar karakteristieke gevels, brede lanen en ligging aan het water is de Amstelkade een van de mooiste straten in de Rivierenbuurt. De buurt werd in de jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw ontworpen als onderdeel van Berlages Plan Zuid en staat bekend om haar harmonie tussen architectuur en groen. Vanaf de Amstelkade kijkt u uit over het water van de Amstel, terwijl u op loopafstand geniet van de levendige sfeer van De Pijp en de rust van het Beatrixpark. De Maasstraat en Scheldestraat vormen het kloppende hart van de buurt, met een divers aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants. Van de bekende bakkerij Grammes tot culinaire hotspots zoals Vinnies en Vis aan de Schelde: hier komen buurtbewoners en bezoekers samen voor een goede maaltijd of een borrel op het terras. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze: een wandeling langs de Amstel, een rondje hardlopen in het Amstelpark of een zomerse picknick in het nabijgelegen Sarphatipark. Dankzij de gunstige ligging en de uitstekende voorzieningen combineert deze buurt het beste van stadswonen met een ontspannen, bijna dorpse sfeer. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 52 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 5 m² • Gelegen op erfpacht, huidig tijdvak t/m 15-05-2049 (AB 1994), jaarlijkse canon van € 434,96 • Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, de canon is vastgeklikt (€ 1149,57 jaarlijks geïndexeerd) • Energielabel A • Airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie • Indicatie servicekosten VvE € 103,40 per maand • VvE wordt professioneel beheerd • Onder voorbehoud passeren akte onder splitsing • Rijksbeschermd stadsgezicht • Niet zelfbewonersclausule zal er worden opgenomen in de koopakte • Projectnotaris Lubbers & Dijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------- RIVERVIEW 65 | Recently renovated and bright apartment of approximately 52 m², located in the Rivierenbuurt. The property features a living room, open kitchen, two bedrooms, a bathroom with walk-in shower, and a south-facing balcony. The apartment has energy label A and overlooks the water. Tour The living room is located at the front of the apartment and is characterized by the bay window. From here, there are views of the trees along the quay. The layout is well organized, with the seating area positioned by the windows and the dining area logically placed next to the kitchen. The modern open kitchen is designed in an L-shaped layout in a light color scheme. The handleless fronts and integrated appliances create a calm and sleek appearance. The countertop offers sufficient space for daily use. Thanks to its compact and efficient design, the living area remains spacious and practically arranged. At the rear of the apartment are two bedrooms. Both rooms have direct access to the south-facing balcony. The primary bedroom accommodates a double bed and wardrobe. The second room is ideal as a bedroom, home office, or guest room. The well-maintained bathroom is compact and efficiently designed. The walls are finished in a warm, neutral tone. The wall-mounted vanity with wood accents and the round mirror with integrated lighting give the space a modern look. The walk-in shower is fitted with dark fixtures. Outdoor space The balcony is located at the rear and faces south. It extends across the full width of the apartment and is directly accessible from both bedrooms. Due to its position on the third floor, it offers unobstructed views over the inner gardens and surrounding buildings. There is ample space for outdoor seating. The water along the Amstelkade plays a central role in daily life. The quay features several benches and picnic tables, ideal for gathering, enjoying the view, or relaxing in the greenery. Neighborhood guide With its characteristic façades, wide avenues, and waterfront location, the Amstelkade is one of the most beautiful streets in the Rivierenbuurt. The neighborhood was designed in the 1920s and 1930s as part of Berlage’s Plan Zuid and is known for its harmony between architecture and greenery. From the Amstelkade, you overlook the Amstel River, while within walking distance you can enjoy the vibrant atmosphere of De Pijp and the tranquility of Beatrixpark. Maasstraat and Scheldestraat form the vibrant heart of the neighborhood, offering a diverse range of specialty shops, cafés, and restaurants. From the well-known bakery Grammes to culinary hotspots such as Vinnies and Vis aan de Schelde, residents and visitors gather here for a good meal or drinks on a terrace. For leisure and recreation, there are plenty of options: a walk along the Amstel, a run in Amstelpark, or a summer picnic in nearby Sarphatipark. Thanks to its convenient location and excellent amenities, this neighborhood combines the best of city living with a relaxed, almost village-like atmosphere. Details • Living area approximately 52 m² • South-facing balcony of approximately 5 m² • Located on leasehold land, current period until 15-05-2049 (General Provisions 1994), annual ground rent €434.96 • Leasehold has already been converted to perpetual leasehold; ground rent fixed at €1,149.57 annually (indexed yearly) • Energy label A • Air conditioning with cooling and heating function • Indicative HOA service charges €103.40 per month • Professionally managed HOA • Subject to execution of deed of division • Nationally protected cityscape • Non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement • Project notary: Lubbers & Dijk This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.