Amstelkade 65-E1078 AK AmsterdamIJselbuurt-West

RIVERVIEW 65 - TOPFLOOR | Recent gerenoveerd appartement van circa 64 m² met waanzinnig dakterras, gelegen in de Rivierenbuurt. Het beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en diverse buitenruimten. De woning heeft energielabel A. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De entree van de woning is op de derde etage; hier is meteen ruimte voor een garderobe. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt op door het karakteristieke balkon met uitzicht op het water en de bomen langs de kade. De lichte gietvloer vormt een rustige en eigentijdse basis voor het interieur. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. Vanuit de woonkamer is via een vaste trap het dakterras van circa 33 m² bereikbaar. De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met een lichte afwerking en sluit naadloos aan op de leefruimte. Deze is uitgerust met Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Met voldoende kastruimte en werkblad is de keuken praktisch in gebruik, terwijl de slimme indeling zorgt voor een overzichtelijk en ruimtelijk geheel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen op de woonverdieping. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde. Hierdoor is er prettig daglicht, en de kamer is efficiënt in te richten met ruimte voor kastruimte langs de wand. De tweede slaapkamer is compacter van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een rustige, neutrale kleurstelling. De verzorgde badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt met een naadloze wand- en vloerafwerking in een warme tint. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met opbouwkom en een ronde spiegel met geïntegreerde verlichting. Buitenruimte Het appartement beschikt over meerdere buitenruimtes: een balkon aan de woonverdieping, een balkon grenzend aan de slaapkamer en een royaal dakterras van 33 m². Het balkon aan de woonkamer is bereikbaar via openslaande deuren en biedt vrij uitzicht over de kade. Door de ligging op hoogte is er veel privacy en een open gevoel. Via een vaste trap in de woonkamer is het dakterras bereikbaar. Dit terras beslaat een aanzienlijk oppervlak en biedt rondom uitzicht over de stad. Het terras is geschikt voor het plaatsen van een lounge- of eethoek en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. De combinatie van twee balkons en een ruim dakterras zorgt voor verschillende mogelijkheden om buiten te zitten, afhankelijk van het moment van de dag en de gewenste zonligging. Buurtgids Met haar karakteristieke gevels, brede lanen en ligging aan het water is de Amstelkade een van de mooiste straten in de Rivierenbuurt. De buurt werd in de jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw ontworpen als onderdeel van Berlages Plan Zuid en staat bekend om haar harmonie tussen architectuur en groen. Vanaf de Amstelkade kijk je uit over het water van de Amstel, terwijl je op loopafstand geniet van de levendige sfeer van De Pijp en de rust van het Beatrixpark. De Maasstraat en Scheldestraat vormen het kloppende hart van de buurt, met een divers aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants. Van de bekende bakkerij Grammes tot culinaire hotspots zoals Vinnies en Vis aan de Schelde – hier komen buurtbewoners en bezoekers samen voor een goede maaltijd of een borrel op het terras. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze: een wandeling langs de Amstel, een rondje hardlopen in het Amstelpark of een zomerse picknick in het nabijgelegen Sarphatipark. Dankzij de gunstige ligging en de uitstekende voorzieningen combineert deze buurt het beste van stadswonen met een ontspannen, bijna dorpse sfeer. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 64 m² • Dakterras van circa 33 m² • Gelegen op erfpacht, huidig tijdvak t/m 15-05-2049 (AB 1994), jaarlijkse canon van € 531,62 • Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, de canon is vastgeklikt (€ 1405,02 jaarlijks geïndexeerd) • Energielabel A • Airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie • Indicatie servicekosten VvE € 127,25 per maand • VvE wordt professioneel beheerd • Onder voorbehoud passeren akte onder splitsing • Rijksbeschermd stadsgezicht • Niet zelfbewonersclausule zal er worden opgenomen in de koopakte • Projectnotaris Lubbers & Dijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------- RIVERVIEW 65 - TOPFLOOR | Recently renovated apartment of approximately 64 m² with an amazing roof terrace, located in the Rivierenbuurt. It features a living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom with walk-in shower, and multiple outdoor spaces. The property has energy label A. Tour The entrance to the apartment is on the third floor, where there is immediate space for a wardrobe. The living room is located at the front and stands out for its characteristic balcony with views of the water and the trees along the quay. The light poured concrete floor provides a calm and contemporary base for the interior. Additionally, the space is equipped with air conditioning that can both cool and heat, ensuring a comfortable indoor climate throughout the year. From the living room, the roof terrace of approximately 33 m² is accessible via a fixed staircase. The open kitchen is designed in an L-shaped layout with a light finish and flows seamlessly into the living area. It is equipped with Bosch built-in appliances, including an induction hob, combination oven, dishwasher, and fridge/freezer. With ample cupboard space and countertop, the kitchen is practical for daily use, while the smart layout keeps the space organized and open. The apartment has two bedrooms, both located on the living floor. The master bedroom accommodates a double bed and has a door to the rear balcony, providing pleasant daylight and efficient use of space along the walls. The second bedroom is smaller and suitable as a child’s room, office, or guest room. This room is also neatly finished and features a calm, neutral color palette. The well-appointed bathroom is modern and finished with seamless wall and floor surfaces in a warm tone. The space includes a walk-in shower with rain shower and hand shower, a vanity with countertop basin, and a round mirror with integrated lighting. Outdoor Spaces The apartment offers multiple outdoor areas: a balcony off the living room, a balcony adjacent to the bedroom, and a spacious roof terrace of 33 m². The living room balcony is accessible via French doors and offers unobstructed views over the quay. Its elevated position provides privacy and an open feel. The roof terrace is accessible via a fixed staircase from the living room. This terrace is generous in size and offers panoramic views over the city. It is suitable for placing a lounge or dining area and provides space for multiple seating areas. The combination of two balconies and a large roof terrace provides multiple options for outdoor living, depending on the time of day and desired sun exposure. Neighborhood With its characteristic façades, wide avenues, and waterfront location, the Amstelkade is one of the most beautiful streets in the Rivierenbuurt. The neighborhood was designed in the 1920s and 1930s as part of Berlage’s Plan Zuid and is known for its harmony between architecture and greenery. From the Amstelkade, you overlook the Amstel River, while within walking distance you can enjoy the vibrant atmosphere of De Pijp and the tranquility of Beatrixpark. Maasstraat and Scheldestraat form the vibrant heart of the area, with a diverse range of specialty shops, cafés, and restaurants. From the well-known bakery Grammes to culinary hotspots like Vinnies and Vis aan de Schelde, residents and visitors gather here for a good meal or drinks on the terrace. For leisure and recreation, there are plenty of options: a walk along the Amstel, a run in Amstelpark, or a summer picnic in nearby Sarphatipark. Thanks to its convenient location and excellent amenities, this neighborhood combines the best of city living with a relaxed, almost village-like atmosphere. Details • Living area approximately 64 m² • Roof terrace approximately 33 m² • Located on leasehold, current period until 15-05-2049 (AB 1994), annual ground rent €531.62 • Leasehold has been converted to perpetual leasehold; fixed ground rent €1,405.02 annually (indexed) • Energy label A • Air conditioning with cooling and heating function • Indicative HOA service costs €127.25 per month • Professionally managed HOA • Subject to execution of deed of division • Nationally protected cityscape • Non-owner-occupancy clause will be included in the purchase deed • Project notary: Lubbers & Dijk This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580. Its purpose is to provide a more uniform method for indicating the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.