Amstelveenseweg 122-A51075 XL AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

ONE22 PARKVIEW | Appartement ONE22 PARKVIEW van circa 66 m², gelegen in Amsterdam Zuid aan het Vondelpark. Het gebouw is gebouwd in 2017–2018. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een terras op het zuiden. Voorzien van energielabel A, een eigen berging en een lift. De erfpacht is vanaf 2066 eeuwigdurend afgekocht. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below* Rondleiding Via de gezamenlijke entree, met lift en trappenhuis, wordt het appartement op comfortabele wijze bereikt. Achter de voordeur opent zich een ruime hal die direct de doordachte indeling van de woning laat zien. Alle vertrekken zijn vanaf hier bereikbaar, waardoor de beschikbare woonoppervlakte optimaal wordt benut. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag en geven de leefruimte een open karakter. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, terwijl de open keuken hier naadloos op aansluit. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer is het balkon bereikbaar, met uitzicht op het groen aan de voorzijde van het gebouw. De hoofdslaapkamer grenst direct aan het balkon en biedt ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer en het separate toilet zijn praktisch van elkaar gescheiden en draagt bij aan het wooncomfort. Voor de verkoop is het appartement zorgvuldig gemoderniseerd, met onder meer een nieuwe pvc-visgraatvloer die als één geheel door de woning is gelegd. De ligging maakt het geheel compleet. Op korte afstand liggen de Schinkel en het Vondelpark, terwijl langs de Amstelveenseweg een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, restaurants en terrassen te vinden is. Een eigentijds appartement op een locatie waar de dynamiek van de stad en de rust van water en groen op een natuurlijke manier samenkomen. Buurtgids Amstelveenseweg 122 is gelegen aan een karakteristieke laan in Amsterdam-Zuid, direct tegenover het Vondelpark. Deze groene omgeving vormt een ideale plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het park. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants, koffiebars en speciaalzaken, waardoor alle dagelijkse voorzieningen en gezellige horecagelegenheden binnen handbereik zijn. De combinatie van veel groen en een levendige omgeving maakt dit een prettige en veelzijdige woonlocatie. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 66m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 5m² • Berging gelegen in de onderbouw van 6m² • ONE22 Parkview is gebouwd in 2017–2018 • Het gebouw is ontworpen door JoustraReid Architecten • Lift aanwezig in het gebouw • Energielabel A. Voorzien van dak- en muurisolatie en HR+++ glas • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 22-08-2024 t/m 30-04-2066, AB2000, te betalen canon bedraagt € 1.508,50 per jaar. Na het huidig tijdvak is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, AB2016. • Servicekosten VvE €181,33 per maand • Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage • Project notaris Albers en van Tienen • Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------- ONE22 PARKVIEW | Apartment of approximately 66 m², located in Amsterdam South, near Vondelpark. The building was constructed in 2017–2018. This well-designed apartment features a spacious living room with an open-plan kitchen, two generously sized bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a south-facing balcony. The apartment has an energy label A, a private storage room and access to a lift. The ground lease has been bought off in perpetuity from 2066 onwards. Experience the full atmosphere of this property on our website or download our magazine. You can also easily schedule your own viewing online. Tour The apartment is conveniently accessed via the communal entrance, which features a lift and staircase. Upon entering, a spacious hallway reveals the thoughtfully designed layout. All rooms are accessible from here, ensuring optimal use of the available living space. At the front of the apartment is the spacious living room with an open-plan kitchen. The large windows provide pleasant natural light throughout the day, creating a bright and open atmosphere. The living room offers ample space for a comfortable seating area and a generous dining table, while the open kitchen integrates seamlessly into the living space. Both the living room and the main bedroom provide access to the balcony, overlooking the greenery at the front of the building. The main bedroom is directly connected to the balcony and offers sufficient space for a large double bed and wardrobe. The second bedroom is versatile and can easily serve as a children's bedroom, home office or guest room. The bathroom and separate toilet are conveniently positioned, adding to the overall comfort of the apartment. In preparation for the sale, the apartment has been carefully modernised, including the installation of new PVC herringbone flooring throughout, creating a cohesive interior. The location completes the picture. The Schinkel waterway and Vondelpark are just a short distance away, while Amstelveenseweg offers a varied selection of specialty shops, restaurants and terraces. A contemporary apartment in a location where the vibrancy of city life and the tranquillity of water and greenery come together naturally. Neighbourhood Amstelveenseweg 122 is situated on a characteristic avenue in Amsterdam South, directly opposite Vondelpark. This green setting is ideal for a leisurely walk, a morning run or a relaxing afternoon in the park. The immediate surroundings offer a wide variety of cafés, restaurants, coffee bars and specialty shops, placing everyday amenities and inviting dining options within easy reach. The combination of abundant greenery and a lively atmosphere makes this a pleasant and versatile residential location. Details • Living area of approximately 66 m² • South-facing balcony of approximately 5 m² • Private storage room of approximately 6 m² in the basement • ONE22 Parkview was constructed in 2017–2018 • The building was designed by JoustraReid Architecten • Lift available in the building • Energy label A. Equipped with roof and wall insulation and HR+++ glazing • Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current leasehold period from 22 August 2024 to 30 April 2066, under AB2000 conditions, with an annual ground rent of €1,508.50. Following the current period, the ground lease has been bought off in perpetuity under AB2016 conditions • Homeowners' association (VvE) service charges: €181.33 per month • Option to purchase a parking space in the underground parking garage • Designated civil-law notary: Albers en van Tienen • A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. Its purpose is to provide a more uniform method of measuring and indicating usable floor areas. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded due to factors such as differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process.