Amstelveenseweg 936-31081 JP AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

Deze fraai gerenoveerde, licht overgoten bovenwoning met wijds uitzicht over het Amsterdamse Bos is gelegen op EIGEN GROND en beschikt over een fantastisch dakterras, alwaar je jezelf midden in de bossen waant. INDELING Begane grond Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement via het trappenhuis. Derde verdieping De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Via de interne trap kom je binnen op de derde verdieping, waar het woongedeelte zich bevindt. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de gevelbrede schuifpui met Frans balkon, die zorgen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht op het Amsterdamse Bos. Het lichtplan is zorgvuldig uitgevoerd met ingebouwde spots en wandverlichting, wat de ruimte een moderne en sfeervolle uitstraling geeft. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en vaatwasser, en biedt daarnaast veel kastruimte. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De luxe badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vierde verdieping Via de trap bereik je de vierde verdieping, waar zich het royale dakterras bevindt: een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht. De woning is recent volledig geschilderd en verkeert in nette staat. LIGGING De woning is gelegen aan de Amstelveenseweg, op een unieke locatie waar stad en natuur perfect samenkomen. Op loopafstand bevindt zich het Amsterdamse Bos, een van de grootste groene recreatiegebieden van Amsterdam. Hier kun je terecht voor wandelingen, hardlopen, fietsen, tennis, roeien of een ontspannen middag bij onder andere Spa Zuiver. Ook de levendigheid van Amsterdam-Zuid en de Zuidas ligt binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het Stadionplein, het Olympisch Stadion en diverse winkels, restaurants en sportclubs. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere het Stadionplein, winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is zeer goed. De bushalte ligt letterlijk voor de deur en brengt je snel richting Amsterdam, Amstelveen en Station Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de A10 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar en ook Schiphol ligt op korte afstand. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve vereniging van eigenaren. Er is een MJOP en de maandelijkse servicekosten bedragen € 97,-. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1922; • EIGEN GROND; • Turnkey; • Gelegen aan de bosrand; • Woonoppervlakte 56 m²; • Servicekosten VvE: € 97,-; • Dakterras; • Oplevering in overleg; • Niet-zelfbewonersclausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.