Amstelvlietstraat 3391096 GG AmsterdamAmstelkwartier-Noord

Modern appartement van ca. 53 m² op de bovenste verdieping met buitenruimte van 10 m2 en bijbehorend uitzicht! INDELING Gemeenschappelijke en verzorgde entree, lift of trap naar de bovenste (zesde) verdieping (geen bovenburen!). Toegangsdeur appartement, hal met separaat toilet en was/droogruimte. Goed formaat slaapkamer met en suite de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Lichte woonkamer met schuifpui naar het aangename balkon/ terras. Open keuken met Whirlpool inbouwapparatuur en spoeleiland met bargedeelte. In de afgesloten onderbouw bevindt zich nog een berging. In de ondergelegen parkeerkelder 1 parkeerplek te koop, vraagprijs € 60.000,= k.k.. De strakke gietvloer en goede layout van het appartement dragen bij tot een riant en zeer compleet appartement in het zeer fraaie en centrale Amstelkwartier om de hoek van de Amstel en het Bella Vista park. LIGGING Heerlijk wonen in het bruisende Amstelkwartier! De Amstel bevindt zich aan het einde van de straat en binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum, de Pijp of Watergraafsmeer. Het gebied wordt verder ontwikkeld, maar inmiddels zijn er vele faciliteiten op steenworp afstand zoals Thuis aan de Amstel, George Marina en l’Osteria. Een zeer kindvriendelijke buurt met binnen een straal van 100 meter veel speeltuinen, een crèche, een basisschool met naschoolse opvang en een middelbare school. Amstelkwartier nodigt uit tot recreatie en sporten; je vindt er het stadsstrand Park Somerlust, het Bella Vistapark en Stadshaven Amstelkwartier met mogelijkheid tot aanleggen van een eigen boot. Veel sportfaciliteiten in de directe omgeving zoals diverse roeiverenigingen, AmstelGym, Wattcycling, Padel Club, yoga en uiteraard mooie hardloop- en fietsroutes langs de Amstel. Uitstekende bereikbaarheid met het treinstation Amstel en metrostation Spaklerweg op loopafstand. De ring A-10, A-1 en A-2 zijn heel dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 53 m² conform NEN2580 meetrapport; - Goed nieuwbouwcomplex, opgeleverd in 2013; - Energielabel A; - Vloerverwarming en gietvloer; - Groot balkon (ca. 10 m²) met elektrische zonwering; - 1 parkeerplek in de garage/onderbouw te koop, vraagprijs € 60.000,= k.k.; - Ruime berging (ca. 6 m2) in de onderbouw; - Gezonde en actieve VvE; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon indexering; - Aanvraag overstap naar eeuwig durende erfpacht, onder gunstige voorwaarden, gedaan; - Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.