Andries Copierstraat 1141061 SE AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** Dit moderne 3-kamerappartement met energielabel A en een eigen parkeerplaats in het souterrain bevindt zich op de zesde en tevens bovenste verdieping van een in 2009 opgeleverd complex. Het gebouw is voorzien van een lift, zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 83 m² biedt het appartement volop ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de omgeving, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat het geheel een moderne en uitnodigende uitstraling geeft. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een stijlvol afgewerkte badkamer en een praktische indeling die verrassend veel mogelijkheden biedt. Een ideale woning voor wie graag gelijkvloers woont en comfort hoog in het vaandel heeft. OMGEVING De locatie is perfect! Gelegen nabij het Rembrandtpark en op 10 minuten fiets afstand ligt het Vondelpark. Het Rembrandtpark is ideaal voor sport en ontspanning en hier vindt u een kinderboerderij en een speeltuin. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het August Allebéplein met een Albert Heijn, LIDL, Kruidvat en diverse buurtwinkels. Binnen 5 minuten fietsen zijn De Baarsjes en de Kinkerstraat te bereiken met leuke winkels en gezellige restaurants. Verder zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend: zowel station Amsterdam Lelylaan met directe verbinding met Schiphol en de metrohalte Postjesweg liggen op korte afstand. Door de ligging nabij de Ring A10 zit u binnen een mum van tijd op de uitvalswegen. BEREIKBAARHEID  De uitstekende OV-voorzieningen zijn op loopafstand. Bus 18 brengt je in 20 minuten naar Centraal Station. Metro 50 en 51 stoppen iedere 5 minuten bij Metrohalte Postjesweg en rijden in de richtingen Sloterdijk (Isolatorweg), Centraal Station en Gein. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op ongeveer 10 minuten loopafstand. De treinreis naar Schiphol duurt vanaf hier ongeveer 6 minuten en vertrekt iedere 10 minuten. Tram 17 brengt je via de Kinkerstraat naar Centraal Station en Tram 1 brengt je naar Osdorpplein en het Muiderpoortstation. Het appartementencomplex ligt gunstig gelegen ten opzichte van de afslag s105 en s106 van de Ring A10. Beide zijn binnen een paar minuten bereikbaar en daardoor zijn de A2, A4, A5, A7, A8 en A9 snel bereikbaar.  INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot parkeergarage en gemeenschappelijke fietsenberging. Zesde verdieping: Bij binnenkomst tref je een verzorgde entree met de meterkast. Vanuit de hal zijn alle ruimtes van het appartement eenvoudig toegankelijk. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-ovenmagnetron, afzuigkap en een keramische kookplaat. Praktisch is de inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en extra opbergruimte. Verder is er een royale toiletruimte met toilet en fonteintje. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een comfortabele inloopdouche en wastafel. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Uit de Kunst (wonen)’ is actief en bestaat uit 46 woningen met parkeerplaatsen. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik VVE Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2007 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 116/5.644-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 200,- per maand. In 2024 is het appartementencomplex voorzien van 68 zonnepanelen voor het algemene energieverbruik. EIGENDOMSSITUATIE Er is gebruik gemaakt van de overstap van het voortdurende erfpachtrecht naar het eeuwigdurende erfpachtrecht. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m². • Bruto inhoud woning: 273 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: A. • Bouwjaar: 2009. • Isolatie: volledig geïsoleerd.  • Verwarming en warm water middels stadsverwarming. • Parkeren: eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.   • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------- This modern 3-room apartment with energy label A and a private parking space in the basement is located on the sixth and top floor of a complex built in 2009. The building is equipped with an elevator, solar panels and is fully insulated. With a living area of 83 m², the apartment offers plenty of space. Thanks to the large windows, you can enjoy abundant natural light and a beautiful view over the surroundings, giving the apartment an extra spacious feel. The bright living room is connected to the kitchen in an open-plan layout, creating a modern and inviting atmosphere. In addition, the apartment features two bedrooms, a stylishly finished bathroom, and a practical floor plan that offers surprising versatility. An ideal home for anyone who wants to live on one level without compromising on comfort. SURROUNDINGS The location is perfect! Situated near Rembrandtpark and just a 10-minute bike ride from Vondelpark. Rembrandtpark is ideal for sports and relaxation, and also features a petting zoo and a playground. For daily shopping you can go to August Allebéplein, where you’ll find an Albert Heijn, LIDL, Kruidvat and various local shops. Within a 5-minute bike ride you can reach De Baarsjes and Kinkerstraat with their lively shops and cozy restaurants. Public transport connections are excellent: Amsterdam Lelylaan station, with a direct connection to Schiphol, and the Postjesweg metro stop are both close by. The A10 ring road is also nearby, so you can reach major highways in no time. ACCESSIBILITY Excellent public transport options are within walking distance. Bus 18 takes you to Central Station in 20 minutes. Metro lines 50 and 51 stop every 5 minutes at Postjesweg station, with connections to Sloterdijk (Isolatorweg), Central Station and Gein. Amsterdam Lelylaan train station is about a 10-minute walk away. From here, the train to Schiphol takes just 6 minutes and departs every 10 minutes. Tram 17 runs via Kinkerstraat to Central Station, and Tram 1 takes you to Osdorpplein and Muiderpoort station. The apartment complex is conveniently located near exits s105 and s106 of the A10 ring road, providing quick access to the A2, A4, A5, A7, A8 and A9 motorways. LAYOUT Ground floor: Secured entrance with intercom system, mailboxes, elevator, stairwell, and access to the parking garage and communal bicycle storage. Sixth floor: Upon entering, you’ll find a neat hallway with the meter cupboard. From here, all rooms of the apartment are easily accessible. At the rear is the spacious living room with open kitchen. Large windows bring in plenty of natural light. The kitchen is fully equipped with built-in appliances: a fridge, freezer, dishwasher, combi-oven/microwave, extractor hood, and a ceramic hob. There is also a convenient storage room with connections for a washing machine and dryer, the mechanical ventilation unit, and additional storage space. The apartment further offers a spacious separate toilet with a wash basin, two generously sized bedrooms, and a modern bathroom fitted with a comfortable walk-in shower and sink. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The active homeowners’ association “Uit de Kunst (wonen)” consists of 46 apartments with parking spaces. Property management is professionally handled by Munnik VVE Beheer. Annual meetings are held, there is a long-term maintenance plan (MJOP) and house rules in place. The complex was divided into apartment rights in 2007; this apartment represents 116/5,644th share in the community. The service charges amount to €200 per month. In 2024, the building was equipped with 68 solar panels for communal energy use. OWNERSHIP SITUATION  The perpetual leasehold has been converted to the everlasting leasehold under the 2016 General Provisions. The ground rent has been bought off in perpetuity. INDICATIVE MEASUREMENTS Gross floor area: 90 m² Living area: 83 m² Gross volume: 273 m³ PARTICULARS Energy label: A Year of construction: 2009 Delivery: in consultation Insulation: fully insulated Heating and hot water via district heating Parking: private parking space in the underground garage Notary: buyer’s choice, provided that the purchase agreement follows the Ring Amsterdam model contract A sale is only concluded once both buyer and seller have signed a written purchase agreement Disclaimer The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method of measuring for an indicative usable floor area. It does not exclude differences due to interpretation, rounding or limitations in execution. All sales information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this home? Engage your own NVM buying agent right away. Your NVM agent will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM agents can be found on Funda.