Andries Copierstraat 881061 SE AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

Royaal, gelijkvloers én geen bovenburen! Op zoek naar ruimte, comfort en gemak én alles op één verdieping? Dan hebben we goed nieuws! Op de vierde (en bovenste!) verdieping van dit moderne complex uit 2009 vind je dit levensloopbestendige appartement van maar liefst 109 m², mét lift, een zonnig balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats. De ruime woonkamer valt meteen op door de prettige hoeveelheid natuurlijk licht die binnenvalt. Aangrenzend vind je de open keuken, een echte blikvanger, met een indrukwekkend kook-/spoeleiland van 4 meter lang. Koken wordt hier een feestje. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle inbouwapparatuur die je mag verwachten. Net als het keukenblad en de wastafels, is ook het planchet uitgevoerd in stijlvol natuursteen. Met drie slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een slim ingedeelde plattegrond is dit appartement verrassend veelzijdig. Ideaal als je graag gelijkvloers woont, maar niet wil inleveren op ruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Dat betekent: laag energieverbruik en hoog wooncomfort; wel zo prettig. OMGEVING De locatie is perfect! Gelegen nabij het Rembrandtpark en op 10 minuten fiets afstand ligt het Vondelpark. Het Rembrandtpark is ideaal voor sport en ontspanning en hier vindt u een kinderboerderij en een speeltuin. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het August Allebéplein met een Albert Heijn, LIDL, Kruidvat en diverse buurtwinkels. Binnen 5 minuten fietsen zijn De Baarsjes en de Kinkerstraat te bereiken met leuke winkels en gezellige restaurants. Verder zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend: zowel station Amsterdam Lelylaan met directe verbinding met Schiphol en de metrohalte Postjesweg liggen op korte afstand. Door de ligging nabij de Ring A10 zit u binnen een mum van tijd op de uitvalswegen. BEREIKBAARHEID  De uitstekende OV-voorzieningen zijn op loopafstand. Bus 18 brengt je in 20 minuten naar Centraal Station. Metro 50 en 51 stoppen iedere 5 minuten bij Metrohalte Postjesweg en rijden in de richtingen Sloterdijk (Isolatorweg), Centraal Station en Gein. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op ongeveer 10 minuten loopafstand. De treinreis naar Schiphol duurt vanaf hier ongeveer 6 minuten en vertrekt iedere 10 minuten. Tram 17 brengt je via de Kinkerstraat naar Centraal Station en Tram 1 brengt je naar Osdorpplein en het Muiderpoortstation. Het appartementencomplex ligt gunstig gelegen ten opzichte van de afslag s105 en s106 van de Ring A10. Beide zijn binnen een paar minuten bereikbaar en daardoor zijn de A2, A4, A5, A7, A8 en A9 snel bereikbaar.  INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot parkeergarage en gemeenschappelijke fietsenberging. Vierde verdieping: Bij binnenkomst op de vierde verdieping stap je in een nette entree met de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in het appartement gemakkelijk te bereiken. De riante woonkamer valt direct op door het hoge plafond en de fijne natuurlijke lichtinval. Dankzij de ligging op het zuiden stroomt het daglicht naar binnen en heb je directe toegang tot het zonnige balkon; een heerlijke plek om even buiten te zitten. Centraal in de woning vind je de moderne open keuken, die absoluut een blikvanger is. Het grote kook-/spoeleiland van vier meter lang is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van een dubbele spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. Er is meer dan genoeg bergruimte in de diepe lades en hoge kastenwand, waarin je onder andere een combi-magnetron, stoomoven en koffiemachine aantreft. Ook aan koel- en vriesruimte geen gebrek: de keuken beschikt over twee koelkasten en een grote vriezer met vier lades. Verder is er een praktische inpandige berging en een royale separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De grote wasruimte biedt plek voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie-unit, en doet ook prima dienst als extra bergruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is ideaal werkkamer. De tweede kamer heeft een prettig formaat en is geschikt als tweede slaapkamer of logeerkamer. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van een grote kastenwand. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een halfrond glazen spatscherm, een drain in de vloer en een strak wastafelmeubel met spiegel. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Uit de Kunst (wonen)’ is actief en bestaat uit 46 woningen met parkeerplaatsen. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik VVE Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2007 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 141/5.644-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 245,- per maand. In 2024 is het appartementencomplex voorzien van 68 zonnepanelen voor het algemene energieverbruik. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 mei 2057. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 127 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m². • Externe bergruimte: 12 m². • Bruto inhoud woning: 361 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: A. • Bouwjaar: 2009. • Het balkon is gesitueerd op het zuiden. • Isolatie: volledige geïsoleerd. • Elektra: 8 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar. • Verwarming en warm water middels stadsverwarming. • Parkeren: eigen parkeerplaats (nr. 88) in de ondergelegen parkeergarage. • De woning is voorzien van stompe Svedex binnendeuren in hardhouten kozijnen. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.