Anthonie van Dijckstraat 9-31077 MG AmsterdamMinervabuurt-Midden

Wonen in Amsterdam Oud-Zuid betekent genieten van een stijlvolle, rustige omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Dit 3-kamerappartement van 77 m² beschikt over twee woonlagen, twee grote slaapkamers en een balkon op het zuiden. Dankzij de centrale ligging zijn de voorzieningen en het bruisende leven van Amsterdam-Zuid snel en gemakkelijk te bereiken. De erfpacht is afgekocht tot 2056 en daarna gunstig vastgeklikt. Kortom een heerlijk huis op een zeer gewilde plek. Wil jij op deze toplocatie wonen in een fijn appartement? Neem direct contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 77 m² (NEN2580); - Heerlijk balkon gelegen op het zuiden; - Twee grote slaapkamers; - Twee woonlagen, verbonden door prachtige halfslagtrap; - Recentelijk is er een dakkapel geplaatst om woning te vergroten; - Gelegen op een toplocatie; - Energielabel C; - Erfpacht langdurig afgekocht tot 2056, daarna gunstig vastgeklikt; - Vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden met MJOP; - Maandelijkse bijdrage bedraagt € 36,-; - In dit gebied is het mogelijk om maar liefst twee parkeervergunningen aan te vragen; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis, welke gedeeld wordt met één ander, bereik je de voordeur op de derde vierdieping. Via de hal bereik je de woonkamer welke een praktische indeling kent en grenst aan een zonnig balkon gelegen op het zuiden. Dit royale balkon biedt mogelijkheid om tot laat in de middag en avond van de zon en buitenlucht te genieten, geheel in privacy. Binnen is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek met royale hoekbank. Een stijlvolle halfslagtrap – afgesloten met een plafondhoge schuifdeur – leidt naar de bovenverdieping. De keuken is voorzien van alle benodigde ingebouwde apparatuur, wat leidt tot optimaal comfort tijdens het koken. Dankzij de slimme indeling en de vele opbergmogelijkheden is de keuken niet alleen praktisch, maar ook overzichtelijk en ordelijk. De badkamer is voorzien van een ruime inloop-regendouche. Een vaste muur scheidt de doucheruimte van het toilet, waardoor deze als aparte ruimte aanvoelt. De afwerking en materialen zijn duurzaam, onderhoudsarm en bestand tegen schimmel en vocht. Op de benedenverdieping bevindt zich tevens een ruime kamer, ideaal in te richten als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de overkant van de voordeur aan het trappenhuis vind je nog een technische ruimte die ook als wasruimte wordt gebruikt. Op de bovenverdieping ligt de master bedroom, een verrassend royale kamer van ca. 17 m². Hier is ruim voldoende plek voor een kingsize bed en een grote kledingkast – een perfecte, rustgevende ruimte om je dag te beginnen én te eindigen. Hier heb je geen last van bovenburen. Omgeving Dit appartement is ideaal gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: Oud-Zuid. De rustige, groene straten bieden een heerlijke rust, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loop- of fietsafstand bevinden zich het Beatrixpark, Vondelpark, Stadionkade en het Museumplein met culturele hotspots zoals het Concertgebouw en diverse musea. De buurt kenmerkt zich door luxe winkelstraten zoals de Beethovenstraat en P.C. Hooftstraat, evenals een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en terrassen. Winkelcentrum Gelderlandplein en het Olympiaplein zorgen voor een breed winkelaanbod en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid/WTC, de Zuidas en diverse tram-, bus- en metroverbindingen (waaronder tram 5 en metro 25) zorgen voor snelle verbindingen naar onder andere Schiphol, Amsterdam Centraal en de binnenstad. De ring A10 en snelwegen A1, A2 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een groene, hoogwaardige omgeving. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een kleine actieve en gezonde VvE. De vereniging bestaat uit vier appartementen en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn € 36,-. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 januari 2056. Voor het tijdvak daarna is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.