Antony Moddermanstraat 441063 LR AmsterdamJan de Louterbuurt

Een ruim en licht 3-kamerappartement van ca. 63 m² met een zonnig balkon op het westen! Dit appartement is voorzien van een royale woonkamer en twee riante slaapkamers. De woning bevindt zich in een levendige en groene buurt, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Omgeving: Dit appartement is gelegen in het bruisende stadsdeel Nieuw-West. Op steenworp afstand vind je Plein 40-45, een overdekt winkelcentrum met talloze winkels om te verkennen. Hier is ook de grootste markt van Amsterdam Nieuw-West te vinden. Binnen 10 minuten sta je in het Westerpark, een cultureel park met de karakteristieke Westergasfabriek en een overvloed aan gezellige eetcafés. En voor de natuurliefhebbers ligt het wandelgebied De Bretten en het Sloterplas op loopafstand, met het Sloterparkbad en het prachtige Sloterpark als bijkomende trekpleisters. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer (tram, bus, trein richting onder anderen Amsterdam Centraal, Schiphol en Haarlem). Daarnaast is de woning ook uitstekend met de auto te bereiken door de goede aansluiting naar de Ring A10. Indeling: Begane grond: Gezamenlijk entree, lift en trappenhuis. Derde verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer die toegang biedt tot het fijne balkon gelegen op het westen. Ook is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en de tweede slaapkamer van de woning. Deze woning is voorzien van een badkamer met een douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet. Het appartement heeft een eigen externe (fietsen)berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 63,3 m², ca. inhoud 217 m³ (conform NEN2580 meetcertificaat); - Bouwjaar 1959; - Voorzien van een heerlijk zonnig balkon; - Energielabel C; - Erfpacht vastgezet voor een jaarcanon t/m 15 maart 2033; - Jaarcanon erfpacht € 66,73, betreft periode 16 september 2024 t/m 15 september 2025; - Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aan de koper; - Actieve VvE; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 233,33 (bijdrage voor woning en berging, incl. voorschot stookkosten); - De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond. Derhalve zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De koopakte dient te worden getekend bij een Amsterdamse notaris volgens het Amsterdams Ringmodel; - Oplevering in overleg, kan snel.