Antony Moddermanstraat 821063 LS AmsterdamJan de Louterbuurt

COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 64 M²) MET BALKON EN PRIVÉBERGING IN AMSTERDAM English below Op een fijne locatie aan de Antony Moddermanstraat bieden wij dit appartement aan op de DERDE VERDIEPING. De woning beschikt over twee slaapkamers, een aparte keuken, een balkon met een prettige westelijke ligging en een eigen berging in de kelder. Het appartement is volledig gemeubileerd en voorzien van handige apparatuur zoals een vaatwasser, wasmachine, droger en koelkast. De verwarming wordt collectief verzorgd via blokverwarming binnen de actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 299,95 inclusief verwarmingskosten. Het complex is gebouwd in 1959, beschikt over een lift en erfpacht is van toepassing met een zeer lage canon van €63 per jaar (woning + berging). INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de entree op de DERDE VERDIEPING. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer biedt een fijne ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. De aparte keuken is praktisch ingericht. Vanuit de slaapkamer loopt u direct het balkon op, waar u kunt genieten van de avondzon. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en bieden diverse inrichtingsmogelijkheden. De badkamer is compleet, met douche, toilet, wasmachine en droger. KENMERKEN - Woonoppervlakte: circa 64,20 m² - Bouwjaar: 1959 - Twee slaapkamers - Aparte keuken met vaatwasser, koelkast, oven, etc. - Balkon op het westen - Privéberging - Blokverwarming via de VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 299,95 (inclusief verwarming) - Lift aanwezig - Erfpacht van toepassing met een zeer lage canon van €63 per jaar (woning + berging) LOCATIE De woning ligt in een prettige en levendige woonomgeving in Amsterdam. Antony Moddermanstraat biedt het beste van twee werelden: een rustige straat met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants, zodat dagelijkse boodschappen en ontspanning nooit ver weg zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u snel in andere delen van de stad. Voor autogebruikers ligt de ring A10 op korte afstand, met snelle verbindingen richting Schiphol en andere steden. Daarnaast zijn er meerdere groene plekken dichtbij, zoals het Erasmuspark en Rembrandtpark, ideaal om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen. Zo combineert deze locatie stadsleven met rust en groen in de buurt. Kortom, een comfortabel appartement op een centrale plek in Amsterdam, met alle voorzieningen, goede verbindingen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. COMFORTABLE 3-ROOM APARTMENT (APPROX. 64 M²) WITH BALCONY AND PRIVATE STORAGE IN AMSTERDAM Located on Antony Moddermanstraat, this apartment is on the THIRD FLOOR. It features two bedrooms, a separate kitchen, a west-facing balcony, and a private storage unit in the basement. The apartment is fully furnished and equipped with practical appliances including a dishwasher, washing machine, dryer, and refrigerator. Heating is provided collectively through block heating via the active homeowners’ association (VvE), with a monthly contribution of €299.95 including heating. The building was constructed in 1959, has an elevator, and a ground lease applies with a very low annual fee of €63 (apartment + storage). LAYOUT Access the apartment via the communal staircase or elevator. The hallway connects to all rooms. The living room offers a comfortable space for both seating and dining. The separate kitchen is functional. From the bedroom, step onto the balcony and enjoy the afternoon and evening sun. Both bedrooms are well-sized with flexible layouts. The bathroom is complete with shower, toilet, washing machine, and dryer. FEATURES - Living area: approx. 64.20 m² - Year of construction: 1959 - Two bedrooms - Separate kitchen with dishwasher, refrigerator, oven, etc. - West-facing balcony - Private storage - Block heating via VvE - Monthly VvE contribution: €299.95 (including heating) - Elevator present - Ground lease applicable with a very low annual fee of €63 (apartment + storage) LOCATION Situated in a pleasant and lively residential area, the apartment offers a quiet street with all urban amenities nearby. Shops, supermarkets, cafés, and restaurants are within easy reach. Accessibility is excellent. Public transport quickly connects you to other parts of the city, and the A10 ring road provides easy access to Schiphol and other cities. Green spaces such as Erasmuspark and Rembrandtpark are nearby, ideal for walking, sports, or relaxation. A comfortable, centrally located apartment in Amsterdam with all amenities, excellent connections, and recreational options within reach.