Archimedesweg 10-21098 JP AmsterdamMiddenmeer-Noord

Archimedesweg 10-II – Amsterdam Sfeervol en bijzonder licht driekamer hoekappartement (69 m²) met energielabel A in de geliefde Watergraafsmeer! Op de mooiste hoek van De Watergraafsmeer ligt dit uitstekend ingedeelde appartement op de tweede verdieping. De woning is in 2022 geheel hoogwaardig gerenoveerd. Door de hoekligging en de vele ramen komt er overal daglicht naar binnen en kijkt u uit over de mooie, gezellige buurt. De woning is voorzien van een luxe afwerking, met onder andere een moderne keuken, een ruime badkamer en twee slaapkamers. Het geheel straalt warmte uit en is direct klaar om te betrekken. Omgeving De Archimedesweg ligt in de populaire en gemoedelijke Watergraafsmeer, een buurt die voelt als een dorp maar de voordelen van de stad biedt. Om de hoek vind je een gezellig koffietentje waar je ’s ochtends terecht kunt voor een goede kop koffie en versgebakken broodjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Middenweg en Oostpoort dichtbij en in de directe omgeving liggen parken zoals Frankendael en het Flevopark. Binnen 15 minuten fietsen sta je in hartje Amsterdam en met zowel tram en bus op loopafstand als de Ring A10 om de hoek is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Via de entree op de tweede verdieping betreed je de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een warme uitstraling, mede dankzij de houten vloer en de grote ramen die een ruimtelijk gevoel geven. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en koelkast een fijne plek om te koken en gasten te ontvangen. De woning beschikt over twee slaapkamers. De masterbedroom valt op door de charmante erker, een ideale plek voor een leeshoek of werkplek. De tweede kamer is praktisch van formaat en kan goed dienen als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en biedt zowel een ligbad als een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en inbouwspots. Daarnaast is er een apart toilet met fontein aanwezig. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt 899,47 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 28 februari 2053. De algemene bepalingen, AB2000, zijn van toepassing. Wat moet u verder weten? - Woonoppervlakte: 69 m² (NEN2580) - Bouwjaar: 1929 - Energielabel: A - Twee ruime slaapkamers - VvE in oprichting - Servicekosten: 215,- - Jaarlijkse erfpacht canon: ca. € 899,- (fiscaal aftrekbaar) - Niet-zelfbewoning-clausule (verkoper heeft zelf niet op het adres gewoond) - Project Notaris: Legal Loyalty - Oplevering: in overleg Een licht en goed ingedeeld appartement met moderne voorzieningen, gelegen in een geliefde buurt van Amsterdam. Kortom: de perfecte combinatie van comfort en locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.