Arent Janszoon Ernststraat 2311083 JN AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

Direct online een bezichtiging inplannen? Bezoek onze website! Ruim en praktisch ingedeeld gerenoveerd begane grond appartement met een riante, strak aangelegde achtertuin van circa 100 m² op het zuiden — een zeldzame vondst in het hart van Buitenveldert. Met ca. 99 m² woonoppervlakte, energielabel A en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, biedt deze woning de perfecte balans tussen comfort, ruimte en gemak op een toplocatie nabij de Zuidas! Highlights: • Energielabel A • Strak aangelegde achtertuin van ca. 100 m² op het zuiden, vernieuwd in 2025 met keramische tegels • Keuken volledig vernieuwd in 2022 met hoogwaardige afwerking: marmeren werkblad, keramische vloertegels, inductiekookplaat, Quooker-kraan en inbouw koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap • Nieuwe cv-ketel (2021) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht — geen canonverplichting • Drie slaapkamers van goed formaat • Slimme, praktische indeling, ideaal voor gezinnen of stellen • PKVW-gecertificeerd (Politiekeurmerk Veilig Wonen) — geldig tot 2031 • Privé berging van ca. 10 m² • Twee parkeervergunningen mogelijk — geen wachttijd • Gelegen nabij Gelderlandplein en de Zuidas Locatie: De woning is gelegen in het groene en rustige Buitenveldert, op een uitstekende locatie nabij de Zuidas, het WTC en de ring A10. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Gelderlandplein met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en supermarkten. Voor recreatie liggen het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos in de directe omgeving. Ook de Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum en de RAI zijn goed bereikbaar. Met tram- en metroverbindingen (o.a. richting Station Zuid) bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Begane grond: De woning is bereikbaar via een afgesloten entree met intercom-/videosysteem en lift. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer biedt directe toegang tot de open keuken en via openslaande deuren tot de achtertuin. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van keramische vloertegels, een marmeren werkblad, inductiekookplaat, Quooker-kraan, inbouw koel-/vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en afzuigkap. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allen afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Naast één van de slaapkamers bevindt zich een praktische berging met opstelling van de cv-ketel (2021) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin: De achtertuin van ca. 100 m² is strak en stijlvol aangelegd en ligt op het zuiden. De tuin is voorzien van lichte tegels en beschikt over meerdere elektra- en wateraansluitingen. Hier is volop ruimte om te ontspannen, te dineren of kinderen te laten spelen — een verlengstuk van de woning waar u het hele jaar van kunt genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 99 m² • Energielabel A • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen canon) • Gerenoveerd appartement • Servicekosten €150 per maand • Verwarming via cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2021) • Drie volwaardige slaapkamers • Praktische berging naast één van de slaapkamers • Privé berging van ca. 10 m² in de onderbouw • PKVW-gecertificeerde woning (certificaatnr. 202014864, geldig tot februari 2031) • Twee parkeervergunningen mogelijk — geen wachttijd • Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! ----- Schedule a viewing online right away? Visit our website! Spacious and well-laid-out renovated ground-floor apartment with a generous, neatly landscaped south-facing garden of approximately 100 m² — a rare find in the heart of Buitenveldert. With approx. 99 m² of living space, energy label A, and leasehold bought off in perpetuity, this home offers the perfect balance of comfort, space, and convenience in a prime location near the Zuidas! Highlights: • Energy label A • Neatly landscaped south-facing garden of approx. 100 m², renewed in 2025 with ceramic tiles • Kitchen fully renovated in 2022 with high-end finishes: marble countertop, ceramic floor tiles, induction hob, Quooker tap, and built-in fridge-freezer, oven, dishwasher, and extractor hood • New central heating boiler (2021) • Perpetual leasehold fully bought off — no ongoing ground rent • Three well-sized bedrooms • Smart, functional layout ideal for families or couples • PKVW certified (Politiekeurmerk Veilige Woning) — certified safe home, valid until 2031 • Private storage unit of approx. 10 m² •Two parking permits possible — no waiting list • Located near Gelderlandplein and the Zuidas Location: The property is located in the green and calm area of Buitenveldert, in an excellent location close to the Zuidas, WTC, and the A10 ring road. Within walking distance is the Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of shops, restaurants, and supermarkets. For recreation, Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and the Amsterdamse Bos are all nearby. The Vrije Universiteit, VU Medical Center, and the RAI are also easily accessible. With tram and metro connections (including to Station Zuid), you can reach Amsterdam city center or Schiphol Airport in no time. Ground floor: Access to the apartment is via a secured entrance with intercom/video system and elevator. Upon entering, you arrive in the hallway with access to all rooms. The spacious and bright living room provides direct access to an open kitchen and to the backyard through French doors. The modern kitchen was renewed in 2022 and features ceramic floor tiles, marble worktop, induction hob, Quooker tap, built-in fridge-freezer, and various built-in appliances, including an oven, dishwasher, and extractor hood. The apartment offers three well-proportioned bedrooms all finished with a beautiful laminate floor. Next to one of the bedrooms is a practical storage room housing the central heating boiler (2021) and connections for a washing machine and dryer. The bathroom is generously sized and equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and toilet. Garden: The backyard of approximately 100 m² is neatly and stylishly landscaped and faces south. The garden features light tiles and includes multiple electricity and water connections, and space to entertain, relax, or let children play. A true outdoor living room you'll enjoy year-round. Details: • Living area approx. 99 m² • Energy label A • Leasehold bought off in perpetuity (no ground rent) • Renovated apartment • Service charges €150 per month • Heating via central heating boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 Year 2021) • Three full-sized bedrooms • Practical storage room next to one of the bedrooms • Private storage unit of approx. 10 m² in the basement • PKVW certified safe home (Certificate No. 202014864, valid until February 2031) •Two parking permits possible — no waiting list • Transfer in consultation, preferably as soon as possible Interested? Schedule a viewing today via our website!